04.03.2015 | 09:30 25722

Новостройки Петербурга. Цены. Февраль

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте понизилась на 2,3%, это 2327,7 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения квартир в новостройках в феврале 2015 года составил 100,5 тыс. руб. за кв. м
Цена предложения
Изменение цены, % к предыдущему месяцу

Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 70 тыс. руб., составляет на февраль 2015 года 11% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 70 до 130 тыс. руб. за кв. м, это 73,5% от объема квартир, выставленных в феврале на продажу. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 130 тыс. руб. за кв. м, в феврале 2015 года составляет 15,5% от всего предложения.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в феврале 2015 года, как и в конце января 2015 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 75,8% рынка, трехкомнатные – в среднем 20,7%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,5% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 66,3% от всего рынка. Меньшая доля предложения в малоэтажных объектах – 2,5% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 4,5%.

Структура по типам домов, % от общего объема
Структура по типам квартир, % от общего объема

Структура предложения на рынке строящегося жилья по диапазону площадей в феврале 2015 года выглядит следующим образом. Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 30 до 35 кв. м и от 35 до 40 кв. м общей площади, что занимает 23,5% и 26,5% от всего объема по указанному типу квартир. В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 50 до 60 кв. м и от 60 до 70 кв. м, что занимает 40,3% и 28,7% от всего объема. По трехкомнатным максимальное число предложений объектов находится в диапазоне общей площади от 70 до 80 кв. м и от 80 до 90 кв. м , что составляет 26% и 30,6% от всего объема по данному типу квартир.

За прошедший месяц на рынке новостроек изменение стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в кирпично-монолитных домах составило минус 0,9%, минус 2,8% и минус 5,8% соответственно. Изменение стоимости квадратного метра в панельных домах по отношению к январю 2015 года составило для однокомнатных квартир – минус 3,2%, для двухкомнатных – минус 3,5%, для трехкомнатных квартир – минус 5,9%. 

Самыми дорогими по стоимости квадратного метра на рынке квартир в строящихся домах являются трехкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах. Цена предложения в феврале 2015 года составила 104,3 тыс. руб. за кв. м.

Самыми дешевыми вариантами по стоимости квадратного метра остаются трехкомнатные квартиры в домах панельной постройки. На конец февраля 2015 года средняя цена предложения составила 81,8 тыс. руб. за кв. м жилья.   

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

По данным  Центра исследований и аналитики ГК "Бюллетень Недвижимости"
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru
 

 

Фото: Алексей Александронок   

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ