3-комнатная квартира41.8 кв.м.

ID: 1917245 Эта квартира — ваш шанс получить максимум площади в Московском районе по цене ниже рынка. Идеальная основа для создания уютной двухкомнатной квартиры под ваши задачи. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Стоимость квадратного метра — 200 тыс. рублей, что ниже среднерыночных предложений у метро «Московская». Сэкономленные средства вы сможете вложить в перепланировку и отделку, получив в итоге квартиру своей мечты по цене обычной «однушки». КОМУ ПОДОЙДЁТ Семье с ребёнком: сейчас здесь три отдельные комнаты, у каждого будет своё пространство. Когда ребёнок подрастёт, вы легко объедините две смежные комнаты (8,4 и 5,8 м2) в одну просторную родительскую спальню или гостиную, получив полноценную изолированную двушку. Инвестору: после несложной перепланировки и косметического ремонта рыночная стоимость квартиры вырастет минимум на 2–3 млн рублей. Для сравнения: чистовая двушка в этом районе сдаётся за 40–45 тыс. рублей в месяц. ЧТО ВНУТРИ Планировка позволяет реализовать несколько сценариев: Вариант А: объединить две маленькие комнаты в одну (14,3 м2) — получится классическая двушка с комнатами 15,7 и 14,3 м2. Вариант Б: расширить кухню за счёт маленькой комнаты (5,8 м2) и организовать кухню-гостиную 21+ м2, оставив две изолированные спальни. Несущие стены не затронуты, перепланировка согласуется. ОКНА ВО ДВОР, ТИШИНА И ПОКОЙ Окна выходят на две стороны, обе — в тихий зелёный двор без сквозного проезда. Вы будете слышать пение птиц, а не шум машин. На площадке всего две квартиры: никакого «человейника», минимум соседей и максимум приватности. ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ВСЁ ПОД РУКОЙ До станции метро «Московская» (синяя ветка) — 10 минут пешком. Отсюда одинаково быстро добраться и до центра, и до аэропорта, и в область. Для автомобилистов: ЗСД, КАД и Пулковское шоссе в 5 минутах езды. Рядом школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины («Пятёрочка» в 2 минутах, «Магнит», аптеки) — всё в шаговой доступности. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь: 41,8 м2 Жилая: 29,9 м2 Кухня: 5,4 м2 Санузел совмещённый Дом панельный, 1964 года, 5 этажей, квартира на 4 этаже Перекрытия железобетонные, стены крепкие УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Продажа по стандартной схеме, документы готовы. Возможна ипотека. Задолженностей по ЖКХ нет. ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ: Хотите купить квартиру в хорошем районе по минимальной цене за квадратный метр. Готовы вложить немного времени и средств в обновление, чтобы получить жильё, полностью соответствующее вашим вкусам. Понимаете, что выгодная цена сейчас — это ваш будущий комфорт и прибыль. Звоните или пишите — покажу квартиру, расскажу о вариантах перепланировки и помогу прикинуть бюджет ремонта.