Квартиры - улица Краснопутиловская

ID: 1915938 Продаётся 3- х комнатная тёплая и светлая квартира в кирпичном доме в 5-ти минутах ходьбы от метро Московская. Тихий, зелёный двор. Окна выходят на улицу. На окнах стоят двойные стеклопакеты. Отопление центральное. Газовая колонка, что исключает в летний сезон плановые отключения горячей воды. Комнаты смежно-изолированные (11,4+16,7)+8,7кв. метров. Из комнаты 8,7 кв. метра вход на кухню, что составляет кухню-столовую. Перепланировка узаконена. Состояние квартиры хорошее. Су-совмещённый 5,2 кв. метра. В комнате 11, 4 кв. метра имеется встроенный шкаф 2,2 кв. метра. Застеклённый балкон 1,9 кв. метров. В квартире имеется кондиционер. Стоит счётчик на воду. Новый электросчётчик в квартире. Развитая инфраструктура: магазины, 2-е школы, детсады, поликлиника взрослая и детская- всё рядом в шаговой доступности. Одна из школ находится во дворе дома. Парковка во дворе. Рядом въезд на КАД. Квартира продаётся частично с мебелью, что хорошо для сдачи в аренду. Квартира продаётся в прямой продаже. Больше 5-ти лет в собственности. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Рассмотрим покупателей с ипотекой, материнским капиталом и другими видами субсидий. Звоните, покажем квартиру в удобное для Вас время.

ID: 1917765 Предлагается к продаже интересная квартира в кирпичном доме 2006 года постройки в Московском районе...Площадь квартиры составляет: 43.3 кв.м. + застекленная лоджия (8.2 кв.м). В квартире выполнен качественный ремонт, остается мебель и техника... Окна выходят в тихий зеленый двор, квартира светлая и уютная, очень теплая... Рядом находятся магазины, школа, детский сад, спортивный клуб, остановки общественного транспорта и все необходимое для комфортной жизни..... До метро Московская -2 остановки, пешком -15 минут. Квартира в собственности более 9 лет. 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован... документы готовы к продаже...

ID: 1917245 Основа для вашей «двушки» в Московском районе. Три маленькие комнаты можно превратить в просторную изолированную двухкомнатную квартиру. Окна — в деревья, соседей — всего одна квартира на площадке. Цена — 190 тыс. руб./м2, чтобы вы вложили разницу в ремонт под себя. Идеально для… - Тех, кто ищет самую дешёвую трёшку у метро «Московская» (синяя ветка). Квартира стоит на 20–30% ниже рынка. Деньги, сэкономленные на покупке, направьте на перепланировку и отделку. - Семьи с детьми, где нужно своё пространство. Пока ребёнок маленький, используйте три комнаты как есть. Когда подрастёт — объедините две смежные (8,44 и 5,81 м2) в одну большую гостиную или спальню родителей. Получится отличная двушка с изолированными комнатами. - Инвестора, который готов подождать. После ремонта и перепланировки квартира будет стоить минимум на 2–3 млн дороже. Аренда vs покупка: чистовая двушка в этом районе сдаётся за 40–45 тыс. руб./мес. Почему это выгодное вложение, а не «кот в мешке»? ДВЕ СТОРОНЫ СВЕТА + ВИД НА ДЕРЕВЬЯ. Окна выходят в две стороны, при этом и там, и там двор. Он зелёный и тихий, без сквозного проезда. Слышно только птиц. Это редкость для Московского района. ТИХАЯ ПЛОЩАДКА: ВСЕГО 2 КВАРТИРЫ НА ЭТАЖ. Никакого «человейника». Сосед — одна квартира. Парадная чистая, люди интеллигентные. Лифта нет — зато и платите меньше, и звукоизоляция лучше. ПЛАНИРОВКА, КОТОРУЮ МОЖНО УЛУЧШИТЬ. Сейчас три комнаты: 15,66 — большая (проходная), 8,44 и 5,81 м2 — маленькие. При согласовании перепланировки (а в панельных домах это возможно) вы легко сделаете: Вариант А: объединить две маленькие комнаты в одну (14,25 м2) — получится полноценная изолированная двушка 15,7 + 14,3 м2. Вариант Б: расширить кухню за счёт маленькой комнаты (5,8 м2) и сделать кухню-гостиную 11+ м2, а оставшиеся две комнаты оставить как спальни. Стены панельные, несущие — но ненесущие перегородки можно убирать. Вопрос решаемый. ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ВСЁ РЯДОМ. Метро «Московская» (синяя ветка) — 10 минут пешком. Это одна из лучших веток для связи со всем городом: центр, аэропорт, область. ЗСД, КАД, Пулковское шоссе — в 5 минутах на машине. Школы, сады, поликлиники, «Пятёрочка» (2 минуты), «Магнит», аптеки — всё в шаговой доступности. Что нужно знать о самой квартире (без прикрас, чтобы не тратить ваше время): Состояние: капитальный ремонт «с нуля». Окна — старые деревянные (требуют замены), входная дверь — старая (тоже замена). Никакого «косметического» ремонта нет. Трубы и счётчики — в рабочем состоянии, но визуально оценивайте сами. Площадь: общая 41,83 м2, жилая 29,91 м2, кухня 5,36 м2, прихожая 4,3 м2. Санузел: совмещённый, маленький. Балкона нет. Дом: панельный, 1964 год, 5 этажей (ваш — 4-й). Железобетонные перекрытия. Важные условия сделки (читайте внимательно): Собственники: 2 собственника, один из них — несовершеннолетний ребёнок. Продажа с согласия органов опеки — это стандартная процедура, добавляет 1 месяц к сделке. Документы на ребёнка в порядке. Прописанные: да, есть. Но продавец обязуется выписать всех до передачи ключей. Тип сделки: альтернативная покупка (встречка). Мы продаём эту квартиру и параллельно покупаем другую. График — гибкий, но нужно понимание. Обременения: нет. Ипотека возможна. Долгов по ЖКХ нет. Честный итог: Эта квартира — не для тех, кто ищет «заезд и жизнь». Она для тех, кто: Хочет получить максимум метров за свои деньги в хорошем районе. Готов вложить 3–6 месяцев и 1–1,5 млн рублей в ремонт и перепланировку. Понимает, что сделка с опекой требует терпения, но результат того стоит. Если вы такой — пишите, звоните. Покажу квартиру, помогу прикинуть смету и варианты перепланировки.