Дома, дачи, коттеджи в Ленинградской области: продажа, покупка

Арт. 74435782
Предлагаем Вашему вниманию абсолютно уникальный проект - спортивно-гостиничный комплекс в садоводческом комплексе Новое Токсово в 20 км от КАД, имеет прекрасный подъезд, в том числе и грузового транспорта.

На территории располагается спортивная площадка с искусственным газоном 18*32 м, домик для охраны, автостоянка и склад. Предполагается устройство зоны барбекю и детской игровой площадки.

Комплекс представляет собой двухэтажное здание с подвалом и мансардным этажом.

В подвале располагается шикарная СПА зона с бассейном, сауной, хамамом, фитобочками. Также гараж с оборудованной мойкой и вспомогательными помещениями.

На первом этаже располагается ресторан и зона свободного назначения без отделки. На втором этаже - гостиничные номера - как существующие так и без отделки. Мансардный этаж занимает часть здания, без отделки.

Конструктивное решение:

Фундамент - монолитная ж/б, стены подвала - монолитные ж/б, перекрытия - монолитные ж/б, ограждающие стены - газобетон, несущие колонны кирпичные и монолитные, внутренние перегородки - кирпичные.

Общая площадь здания - 1752 кв. м., площадь подвала - 503 кв. м., площадь первого этажа - 524 кв. м, площадь 2-го этажа - 503 кв. м, высота потолков в подвале - 3,2 м, на первом этаже - 3,3 метра, втором - 2,9 м.

Проведен газ!

Комплекс идеально подходит под отель, СПА центр, спортивный или гостиничный комплекс.

Перспективная и активно развивающаяся локация совсем рядом с городом, несколько минут от крупных магазинов, Северный Склон, тропа здоровья, вся инфраструктура в нескольких минутах езды.

Приглашаем Вас на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133316959
Выбор вашего дома начинается с его расположения! Предлагаем вашему вниманию земельный участок с домом в курортной зоне у Финского залива, в поселке Солнечном.
Здесь целебный сосновый воздух, прекрасная экология и условия для спокойной, размеренной жизни. Это и место пляжного отдыха, и место, где можно в любой сезон пройтись по окружённому соснами берегу, наслаждаясь бризом с залива и живописными пейзажами.
Участок 24 сотки с вековыми соснами, в 5 минутах ходьбы от Ласкового пляжа.
Удобный, асфальтированный подъезд с Приморского шоссе. Участок огражден по периметру 3D забором и имеет автоматические откатные ворота.
На участке возведен дом, по каркасной технологии, стилизован в стиле прованс и имеет яркие акценты. Оборудован всей необходимой техникой для жизни. В доме есть две спальни, кухня гостиная, санузел и просторная терраса, с панорамными окнами. Дом задумывался как временный, на участке так же сохранено место под постройку основного дома.
Коммуникации:
Электричество 30 кВт., водоснабжение городское, локальный септик, магистральный газ на границе участка. Так же в доме есть видеонаблюдение и интернет.
Об участке:
Участок расположен в камерной, спокойной части, статусные соседи.
Роскошные высокие сосны, черничник! Участок обладает отличными характеристиками, высокий, сухой. Площадь – 24 сотки.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Ведение садоводства
Удобная локация и доступность позволяет рассматривать этот участок для постоянной жизни.
Расстояние до СПб 17 км.
До ж/д станции Солнечное 2,3 км.
В пешей доступности продуктовый магазин.
До SРА Комплекса Бор 812 1,3 км.
До пляжа Ласковый 1,2 км.
Множество уютных ресторанов вдоль берега Финского залива, по Приморскому шоссе.
Позвольте себе тихую, безмятежную жизнь за городом, в сосновом лесу, с инфраструктурой города!
Показы в любое удобное время! Звоните и записывайтесь! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133401944
Ищите дом, который подчеркнет ваш статус и обеспечит высокий уровень жизни?
В продаже роскошная, современная загородная резиденция площадью 1100 квм, на участке 36 соток в элитном камерном поселке Park Paradise!
Дом расположен на великолепном хвойном участке с живописным ландшафтом и возвышенностью! Рельеф окрестностей холмистый, а местный пейзаж поселка - это красивейшая местность с ее склонами, террасами, соснами и реками.
Откройте дверь вашего будущего дома- и почувствуй чистоту и спокойствие хвойного леса, тишину уединения от городского шума, комфорт элитного жилья всего в 40 минутах от города.

Ключевые ценности поселка – престижная локация Репино-Ленинское, здесь сосредоточены основные поселки класса Де люкс и премиум, клубный формат – в поселке всего 19 домовладений, участки площадью от 20- 40 соток, хвойный реликтовый лес заповедника, излучина реки, закрытая охраняемая территория. Однородная социальная среда и окружение. Идеальный баланс природы и престижа – дом для тех, кто ценит комфорт и безопасность.
ДОМ, ГДЕ ВАША ПРИВАТНОСТЬ – НЕ ПРОСТО СЛОВА.

Архитектурное решение дома – эстетика современного дизайна и функциональности! Он впечатляет своей площадью - 1100 кв. м, пропорциями, вторым светом и высотой потолка до 8 м! Панорамное остекление создает ощущение единства с природой, пространства, максимального наполнения светом и никаких чужих окон перед вами! Дом полный естественной красоты, в который хочется возвращаться!

Состав строений резиденции:основной Дом со SPA зоной - 1100 м2.
гостевой дом (дом охраны), с котельной и с гаражом на 3 автомобиля - 200 кв.м
навес для 4-х автомобилей.

При строительстве использовались дорогие и качественные материалы: стены 1 этажа - монолит, перекрытие 1и 2 этажа монолитно-бетонное, 2 и 3 этажи выполнены из высококачественного клееного бруса, кровля- немецкая черепица.
Дом без отделки имеет свое неоспоримое преимущество - позволяет Вам самим воплотить любой дизайн-проект и максимально учесть все ваши желания и потребности, создает атмосферу для вдохновения и индивидуального дизайна!
Дом продуман до мелочей – логика планировки, приватность, комфорт и сценарии жизни на уровне резиденции.
1 этаж – это единое пространство, в котором соединены кухня-столовая 90 кв.м и роскошная гостиная (88 кв.м) с панорамными окнами и выходом на просторную террасу. Здесь можно провести время в семейном кругу, устроить праздник, приготовить барбекю или просто наслаждаться пением птиц и солнечными ваннами. Кроме того, здесь расположены 3 мастер-спальни площадью от 25 кв.м со своими су, хозяйственные помещения.
Правое крыло дома представлено просторной СПА зоной с 13-метровым бассейном, также предусмотрено размещение бани, сауны или хамама, душевых, зон отдыха, спортзала. Выполнен цокольный технический этаж площадью 140 кв.м (не входит в общую площадь дома).
На 2 этаже расположены: центральный вход, просторная кухня - гостиная 130 кв.м со вторым светом, панорамным остеклением и выходом на роскошную террасу 59 квм! Настоящий уют интерьеру гостиной придает дровяной КАМИН! Кроме того, на 2 этаже расположены: кабинет (38 кв.м кв.м) с выходом на террасу 9 кв.м, мастер-спальня с ванной 9 кв м, гардеробные, гостевой су, просторный холл.
Поднимемся на 3 этаж, чтобы восхититься горизонтом с великолепными рассветами и яркими закатами!
Здесь мы оказываемся в приватной части дома – хозяйская мастер спальня и 2 мастер-спальни с захватывающими видами на реликтовый лес! Просторная гостиная 43 кв м, из окон которой также открывается великолепный вид на бескрайние просторы заповедника!
Дом для истинных ценителей красоты природы и романтики! ДОМ, ГДЕ ПРИРОДА СТАНОВИТСЯ ЧАСТЬЮ ИНТЕРЬЕРА!

Проект резиденции позволяет использовать 1 и 2,3 этаж – как автономный блок для проживания отдельной семьи (ландшафт местности позволил выполнить отдельные входы с улицы на 1 и 2 этаж). Если у Вас много домочадцев – обратите внимание на эту возможность – отличный вариант для проживания большой и дружной семьи - ваше будущее родовое «гнездо»!

Земельный участок:
Площадь земельного участка – 36 соток. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. Великолепный участок с ландшафтными возвышенностями, хвойными деревьями. Сухой, правильная прямоугольная форма. На участке выполнены бетонные лестницы для спусков, видовые террасы, подготовлен фундамент и столбы для ограждения участка по всему периметру.
Красивый и гармоничный в своем архитектурном решении дом полностью вписан в природный ландшафт участка.
Участок граничит с заповедником Хаапала, в 3 минутах от дома на территории поселка протекает р. Сестра, здесь выполнено благоустройство берега и дорожки для прогулок.

Технические характеристики основного дома:
Год постройки 2024г.
Общая площадь: 1100 м2;
Этажность: 3-х этажное
Фундамент – монолитный железобетонный 300 мм.
Высота потолка на 1 этаже – 4 м, 2 этаж – 3 м – 8 м, 3 этаж – 3-6
Кровля – скатная, немецкая черепица
Материал наружных стен – монолит, клееный брус (Приозерский лесокомбинат).
Отделка фасада 1 этажа – натуральный сланец.
Перекрытие между этажами – монолитное и деревянное.
Водосток – наружный
Окна алюминиевые (Алютех), деревянные («Окна от природы»).
Технические характеристики гостевого дома:
Площадь - 200,6 кв.м.
Фундамент - монолит, стены клееный брус, кровля – немецкая черепица.

Коммуникации: электричество трехфазное - 150 кВт, водоснабжение – собственная и поселковая скважины – заведено в дом, магистральный газ (газовый котел и оборудование закуплено), канализация локальная – установлен септик.

Локация и инфраструктура: Элитный камерный поселок Park Paradise расположен в одной из самых востребованных локаций - до Финского залива и всей богатой инфраструктуры Репино - 15 минут. До центра Санкт-Петербурга можно добраться всего за 40 минут.
Поселок граничит с заповедником - здесь расположены реликтовые, эталонные сосновые леса Карельского перешейка, представлены редкие виды животных и растений. А свежий сосновый воздух – это сильнейшее лечебно-оздоровительное средство! Территория поселка полностью закрыта и безопасна - контрольно-пропускной режим, собственная УК. Широкие асфальтовые дороги.
Продуктовые супермаркеты, аптеки, рестораны находятся в близлежащих поселках Ленинское и Репино. Идеальное расположение: рядом отели и спа-комплексы с бассейнами, рестораны у залива, песчаные пляжи. В 5 минутах езды загородный клуб «Ленинское» - ледовая арена, кинотеатр, рестораны, фитнес-центр.
Быстрый выход на сделку! Без обременений! 1 взрослый собственник.
Приглашаем на показы в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 135262090
Участок с панорамный видом на устье реки Волхов и Ладожское озеро.

Исключительное преимущество этого предложения является собственный канал глубиной три метра - огороженный бетонными плитами - оборудованный подъемными воротами и смотровой площадкой.

Дом 3 этажа:
основание дома – армированная бетонная плита,
перекрытия между первым и вторым этажом - железобетонные,
между вторым и третьим - деревянные балки толщиною 22 см.

1 этаж (углубленный): гараж, погреб (холодный), инженерные коммуникации (котел электрический, котел дизельный), технические помещения и кладовая.

2 этаж: просторная кухня, большая гостиная, санузел, две спальни, места для хранения

3 этаж: большая зала с бильярдом и террасой, места для хранения

Отдельные здания:

Зимняя кухня (теплые полы, камин, кухня, санузел) зона BBQ (5х7 м)
Баня (парня, помывочная, зона для отдыха) (6х8 м)
Разборный бассейн (3,5?5,5 м).
Спортзал (тренажеры, настольный теннис) (5х7 м)

Дом подходит для круглогодичного проживания.

Видеонаблюдение, пожарный насос, электричество 30 квт, скважина 120 м., септик.

Через год будет газ, уже провели магистраль.


Данное предложение уникальное - все сделано очень качественно и добротно, этот дом не потребует вложений, здесь все готово для жизни и отдыха уже сегодня! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133402466
Уникальное сочетание локации, готовности и потенциала.
210 м2 на 8 сотках в посёлке Токсово - всего в 500 метрах от Зубровника и озера Изумрудное, в окружении соснового леса Ново-Кавголовского лесопарка. В 10 минутах от всесезонного курорта Охта-Парк, который предоставляет услуги СПА и здоровья, теннисные и падел-корты, спортивные площадки, детские и взрослые бассейны под открытым небом, прокат велосипедов, веломобилей и самокатов, верёвочный парк, парк альпак, дино парк, рестораны, кафе и прочее.
Коттедж находится в миникомплексе из 4-х домовладений, с закрытой территорией, собственным входом и въездом на парковку.
Объект сдан под чистовую отделку и имеет ключевые инженерные решения.
Монолитный каркас стоящий на плите - прочность и долговечность. Панорамные окна. Полностью разведены электрика, сантехника и вентиляция.
Электричество - 15 кВт; канализация локальная - септик; вода - артезианская скважина.
Смонтированы теплые полы. Установлен Электрокотел. Котельная с полным комплектом оборудования. Утвержденная проектная документация на газоснабжение от 02.10.2025 года, подключение и ввод в эксплуатацию в ближайшее время.
Эксплуатируемая кровля - можно обустроить террасу с зоной отдыха и барбекю.
Фасад полностью готов - не требует вложений в ближайшие 20-25 лет.
Объект полностью готов под чистовую отделку.
Запишитесь на просмотр - покажу лично и отвечу на все вопросы. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 127886910

Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложение: собственный энергоэффективный двухэтажный дом со свободной планировкой в современном коттеджном поселке в д. Пески.

О поселке:
Это закрытый, безопасный квартал комфорт-класса, состоящий всего из 28 индивидуальных домов в скандинавском стиле. Тщательно проработанная концепция благоустройства и приватная придомовая территория создают атмосферу уюта и покоя, что идеально подходит для семейной жизни.
В поселке полностью центральные городские сети: электричество, вода, канализация . Газ подведен до границы поселка, на стадии подключения.

Технология и качество:
Ваш будущий дом — это воплощение инноваций. Он построен по финской технологии из трехслойных железобетонных панелей по монолитной технологии. Это гарантирует:

· Высокая энергоэффективность и низкие затраты на отопление.
· Идеальная геометрия стен и быстрые сроки строительства.
· Прочность, долговечность и превосходная шумоизоляция.
· Свобода планировки — вы можете создать внутреннее пространство, идеально соответствующее вашим мечтам и потребностям.

Идеальная локация на юго-западе Петербурга:

· Престижное соседство: В шаговой доступности Константиновский дворец, яхт-клуб, гольф-клуб и ледовая арена.
· Всё для жизни: Рядом школы, детские сады, банки, магазины.
· Отличная транспортная доступность: Всего 3 минуты до выезда на КАД, 25 минут до центра города. В 10-15 минутах — дворцово-парковые ансамбли Стрельны и Петергофа.
· Экология: Поселок расположен в одной из самых зеленых локаций города, в окружении парков и рекреационных зон.

Это предложение для тех, кто ценит:

· Приватность жизни в собственном доме.
· Безопасность закрытого сообщества.
· Современные технологии и качество строительства.
· Гармонию тихой зеленой локации с безупречной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Для покупателя - дизайн проект в подарок.

Решение о покупке такого дома требует личного впечатления. Организуем для вас индивидуальную экскурсию по поселку, покажем все скрытые преимущества технологии и обсудим финансовые решения.

Звоните и записывайтесь на просмотр. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 129896100
Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложение: собственный дом с продуманной планировкой , площадью 121 кв.м.

Свой воздух, свой газон и полная тишина. Дом предназначен для круглогодичного проживания и полностью готов к заселению — просто привозите вещи.

Надёжность и безопасность — в основе:

· Дом построен из высококачественных материалов с применением огнестойких технологий.
· Эффективная изоляция защищает от перепадов температур, сохраняя комфортный микроклимат в любое время года.
· Тип фундамента - железобетонные сваи

Всё продумано до мелочей:

· Простор: 3 спальни и светлая кухня-гостиная 30 кв.м. с панорамными окнами.
· Комфорт: Уютная терраса, гардеробная и два санузла.
· Энергоэффективность: Тёплые двухкамерные стеклопакеты и стальная входная дверь (1.5 мм).
· Под ключ: Готовая кухня с техникой, качественная сантехника.
· Инфраструктура: Парковка на две машины, ухоженный газон, забор с автоматическими воротами.
· Коммуникации: Отопление от электрокотла (есть возможность подключения газа-подведен до границы участка), экологичная биоочистка «Кристалл 5».

Можно жить круглый год. Не мечтать — заезжать.

Решение о покупке такого дома требует личного впечатления. Организуем для вас индивидуальную экскурсию по поселку, покажем все скрытые преимущества технологии и обсудим финансовые решения. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133155632
УНИКАЛЬНАЯ ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ЭЛИТНОМ ПОСЕЛКЕ РЕПИНО ПАРК

Предлагаем вашему вниманию изысканную загородную резиденцию площадью 570 кв.м., расположенную на обширном участке в 20,57 соток (ИЖС) с собственным лесом.

Репино Парк — это не стандартный коттеджный комплекс, а закрытая residential-среда, созданная в духе современного стиля.

Архитектурная концепция: Все резиденции следуют единому архитектурному коду, который включает строгие линии, натуральные материалы и панорамное остекление. Ваш дом является ярким примером этого подхода.

Природный ландшафт: Комплекс гармонично вписывается в существующий лесной массив, с продуманными смотровыми площадками и пешеходными маршрутами. Участок оформлен в соответствии с естественным ландшафтом, создавая атмосферу настоящего леса.

Инфраструктура для уединения: Консьерж-служба, система распознавания автомобилей и регулярное патрулирование обеспечивают высокий уровень безопасности. В поселке предусмотрено многофункциональное пространство для отдыха детей и взрослых — благоустроенная и безопасная территория для полноценного времяпрепровождения на свежем воздухе.

Локация: Всего 22 км от КАД по Выборгскому шоссе (всего 25 минут в непиковое время).

АРХИТЕКТУРНЫЕ И ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

Резиденция спроектирована с акцентом на открытое пространство: все комнаты взаимосвязаны и наполнены светом, что идеально подходит для комфортного проживания большой семьи.
Добро пожаловать в ваш идеальный дом, где каждая деталь продумана для комфорта и уюта!

Первый этаж — зона для встреч и активного отдыха:
Просторная кухня-гостиная площадью 98 кв.м., подходящая для семейных ужинов и дружеских встреч. Кабинет площадью 21 кв.м. для работы или творчества. Гостевая спальня 20 кв.м. с собственным санузлом 4 кв.м. обеспечит комфорт вашим гостям. Для любителей активного образа жизни предусмотрен спортзал площадью 42 кв.м.. Гардеробная 9 кв.м. вместит все ваши вещи.

Второй этаж — приватная зона:
Открытая терраса площадью 120 кв.м. с видом на лес — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Мастер спальня площадью 34 кв.м. с гардеробной 15 кв.м. и просторным санузлом 11 кв.м.. . Две спальни площадью 22 кв.м. и 19 кв.м. также оснащены отдельными санузлами. А дополнительная спальня 22 кв.м. станет идеальным местом для гостей.

Этот дом — воплощение уюта, стиля и функциональности, который станет вашей крепостью и местом, где хочется возвращаться снова и снова!

Технические характеристики:

• Материал: Кирпич, Железобетон, теплая керамика Винербергер
• Фундамент: Железобетонная плита (толщина 500 мм: 350 мм+ 150 мм балки)
• Внешняя отделка фасадов: ригельный клинкерный кирпич (Италия)
• Кровля : железобетон
• Окна: алюминиевое фасадное остекление
• Высота потолков от 3.3 до 3.9 м


Инженерное обеспечение:
• Магистральный газ 4 куб. м/ч
• Электроснабжение 15 кВт
• Вода: Артезианская скважина
• Локальная станция биологической очистки
• Ливневая канализация


ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

• Объект уже построен — вам не нужно ждать два года и контролировать процесс строительства
• Финансовая прозрачность: прямая продажа от собственника проекта.
• Экологичность: современные энергоэффективные технологии снижают эксплуатационные расходы в 2-3 раза.
• Вы получаете не просто дом, а готовый образ жизни, который обычно формируется годами. На рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти такие предложения — настоящая редкость.

Приглашаем Вас на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 132367063
Ваш дом в 20 мин от СПБ! В 7 минутах от курорта Охта парк! Д. Сярьги!
Предлагается к продаже уютный, семейный дом на участке, граничащем с великолепным сосновым лесом, с живописным ландшафтным дизайном– лужайки, открытые и закрытые террасы, зоны барбекю, свой пруд на участке, детская площадка, а также полезный и всегда востребованный навес на 2 автомобиля! Это идеальное место для отдыха, сбора грибов и ягод – в лес есть прямой выход через калитку, настоящей загородной жизни в ближайшей локации от города! Участок, на котором расположен дом, имеет площадь 8,5 соток. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - СНТ. Выезд на территорию поселка через шлагбаум.

Этот дом отличный выбор для тех, кто ценит красоту природы, но не желает отказываться от комфорта городской жизни!

В 7 минутах на авто или в 20 минутах пешком - богатая инфраструктура курорта Охта парк и прочих близлежащих поселков.
Близость к городу делает эту локацию идеальной для постоянного проживания. Вокруг поселка отлично развита инфраструктура: сетевые магазины, аптеки, детские сады, частные школы, фитнес-центры, конные клубы, а также самый лучший курорт в Ленинградской области - курорт ОХТА ПАРК !
Удобная транспортная доступность позволяет доехать до Санкт-Петербурга всего за 20 мин!
Дом расположен на тихой тупиковой улочке, вдали от всех трасс! всего 2 соседа и никаких чужих окон перед вами!
Технические характеристики дома:
Год постройки 2015г. Новый ремонт – 2023 года.
ДОБРОТНЫЙ, КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ - строили для себя!
Общая площадь: 200 м2;
Этажность: 2-х этажное
Фундамент – ленточный.
Высота потолка на 1 этаже – 3,2 м, 2 этаж – – 2,5- 2.7 м
Материал наружных стен - газобетон.
Облицовка фасада - клинкерный кирпич
Водосток – наружный
Отопление - теплый пол и радиаторы.
В дизайне дома использованы элементы стиля альпийского шале и скандинавского минимализма.
На 1 этаже расположены: просторная кухня-гостиная. Пространство кухонной и обеденной зоны позволяет собраться за ужином всей семьей или организовать семейный праздник с друзьями. Особый уют интерьеру гостиной придает дровяной камин-печь! В отделке использовались высококачественные материалы, натуральный камень и дерево, мебель на заказ, бытовая техника NEFF, Miele, сантехническое оборудование - Villeroy & Boch , Geberit. Кроме того, на 1 этаже расположены: гостевая спальня, су, гардероб, котельная с отдельным входом.
И конечно же, особого внимания заслуживает чудесная баня по белому, с комнатой отдыха и душевой. Есть здесь и ГИДРОМАССАЖНЫЙ СПА Бассейн, и комната для отдыха с инфракрасными лампами для принятия солнечных ванн, и выход на уютную террасу с видом на реликтовый сосновый лес!
На 2 этаже традиционно расположились приватные комнаты членов семьи: 4 спальни, уютный общий холл с био-камином, гардеробная, и просторная ванная (7 кв.м) с окном в пол и выходом на видовую террасу.

Коммуникации: электричество трехфазное 15кВт, водоснабжение – скважина 60 м, магистральный газ (газовый котел Buderus), канализация локальная.
Инфраструктура:
Поселок граничит с одним из лучших курортов ЛО - Охта парком - местом лучшего семейного отдыха во все сезоны! Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны, крупнейший современный СПА центр (площадью более 4,5 тыс кв.м), роскошный банный комплекс,
более 6 ресторанов, пиццерий и кафе, всесезонная ярмарка на центральной площади, детский развлекательный центр Индиго (ваших малышей можно всегда оставить под присмотром опытных нянь и воспитателей), детские развлекательные площадки с батутами, каруселям, прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, динопарк, крупнейшие в ЛО веревочные парки, спортивные площадки, теннисные корты. Одна из лучших профессиональных горнолыжных школ Ohtateam - работает круглый год!
В 15 минутах от поселка расположены несколько частных школ : «Сверхновая» в Охта парке, Деловая волна в КП Ламбери, несколько детских садов, известные конно-спортивные клубы «Приор» и «Дерби». Расстояние от СПБ – 10 км, КАД – 8 км.
Идеально как для постоянного проживания, так и для сезонного!
Быстрый выход на сделку! Без обременений! Вся сумма в договоре!
Приглашаем на показы в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 123549512
Предлагается к продаже действительно уникальный участок площадью 66 соток на вершине одного из самых высоких склонов в д. Сярьги! Отсюда открываются невероятные захватывающие виды на леса и горизонт, склоны поселка! Холмистая территория создает ощущение гор, свежего воздуха, великолепных закатов, пространства и бескрайнего неба! И самое главное, никаких окон соседей напротив! Полная приватность – это действительно ценно! Участок площадью 66 соток позволит воплотить самые смелые пожелания по строительству вашей загородной резиденции!
Вид разрешенного использования: ИЖС. Участок почти полностью огорожен забором. На территории построен небольшой дом (99 кв.м) , что очень удобно для проживания строительной бригады.
Коммуникации – магистральный газ (заведен в дом и подключен), электричество (30 кВт), канализация - септик.
Инфраструктура
Поселок Сярьги граничит с одним из лучших курортов ЛО - Охта парком, альтернативы которому действительно не найти. Место лучшего семейного отдыха во все сезоны! Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны , крупнейший современный СПА-центр (площадью более 4,5 тыс кв.м), роскошный банный комплекс, более 6 ресторанов, пиццерий и кафе, всесезонная ярмарка на центральной площади, детский развлекательный центр Индиго ( ваших малышей можно всегда оставить под присмотром опытных нянь и воспитателей), детские развлекательные площадки с батутами, каруселям, волшебные прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, динопарк, крупнейший в ЛО веревочный парк, спортивные площадки, теннисные корты. Одна из лучших горнолыжных школ Ohtateam - работает круглый год и ждет ваших малышей с 3-х лет!
В 7 минутах на автомобиле от поселка расположена частная школа «Сверхновая», в 10 мин. на ам школа Деловая волна, несколько детских садов. Конные клубы - Приор и Дерби в 10 мин. на а/м.
Расстояние от СПБ – 10 км, КАД – 8 км. Идеально для постоянного проживания!
1 взрослый собственник! Быстрый выход на сделку! В собственности более 5 лет! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133606045
КП Лесная Ривьера
Архитектура света и пространства: Огромные панорамные окна стирают границы между уютным интерьером и лесом, наполняя каждую комнату «воздухом» и естественным светом. Высокие сводчатые потолки создают ощущение свободы и величия.
Эстетика натуральных материалов: Внутренняя отделка благородным деревом дарит неповторимый аромат и ощущение домашнего тепла. Это пространство, где глаз отдыхает, а мысли приходят в порядок.

Локация:
Огороженая территория котеджного поселка
Детская площадка
До озера Пионерское две минуты пешком, с выходом на пирс
Въезд на территорию КП через охрану, шлагбаум.


Технические характеристики:
Каркасный дом- утепление стен 150+50
Крыша 200+50 (пеноплекс),пленки Изоспан очень хорошего качества,
Окна Rehau 70 с термонапыление
Отопление электричеством,дистанционное управлением котлом.
На территории дома усановлено видеонаблюдение
Горячая вода - бойлер на 200 л
Вода - своя скважина на участке
Электричество 25 кВт

На первом этаже:
Просторная кухня-гостинная с панорамным остеклением
Четыре спальни (одна из них мастер-спальня)
Три санузла

На втором этаже:
одна спальня с санузлом

Этот дом — не просто недвижимость, это ваша личная тихая гавань в часе езды от городской суеты.
Записывайтесь на просмотр, чтобы почувствовать энергетику этого места вживую! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 127889043
Продается готовый каменный дом в 2 км от Санкт-Петербурга!
Уважаемые покупатели!
Предлагаем вам уникальную возможность приобрести просторный каменный дом площадью 260 кв.м. , идеально подходящий для большой семьи, которая хочет жить рядом с городом.
_____________________________________________________________________________________________________
Локация и транспортная доступность:
-Доступ на автомобиле: Всего 5 минут по асфальтированной дороге от Санкт-Петербурга.
-Окружающая природа: Поселок окружен лесом, рядом протекает река Оккервиль.
-Удобный выезд на КАД.
-Инфраструктура: Магазины, ТЦ, пункты выдачи заказов, почта, поликлиника, школы и детские сады, фитнес-клубы, рестораны, кафе — все необходимое находится всего в 2-4 км.
-Комфортная жизнь: Свежий воздух, тишина, близость озер – идеальное место для семейной жизни
___________________________________________________________________________________________________
Основные преимущества:
? Расположение:
Находится в активно развивающемся поселке комфорт-класса «Оккервилла» , всего в 5 минутах езды от Санкт-Петербурга.
? Идеально для семей:
Если вы привыкли к городской инфраструктуре, но мечтаете о жизни в окружении природы – это ваше идеальное решение!
? Подходящая инвестиция:
Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду посуточно.
? Финансовые возможности:
Доступна программа «Семейная ипотека» (по программе стоимость итоговая будет отличаться, считается индивидуально под покупателя)
? Бонусы:
Дизайн-проект, проект инженерии в подарок покупателю!
___________________________________________________________________________________________________________
Технические характеристики дома:
1.Площадь: 260 кв.м.
2. Фундамент: Ж/б плита 300 мм
3.Материал стен: Газобетон 375 мм
4.Межэтажное перекрытие: Сборные ж/б плиты 220 мм
5.Перекрытие 2-го этажа: Сборные ж/б плиты 220 мм
6.Кровельное покрытие: Рулонная, наплавляемая гидроизоляция
Коммуникации:
7.Центральный водопровод
8.Электричество: 15 кВт
9.Возможность подключения газа
10.Панорамное остекление
_____________________________________________________________________________________________________________
-Все документы готовы
-Полное сопровождение
-Собственник 1 Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 131905659
Мечтаете жить на курорте, в самом волшебном месте Ленинградской области - ОХТА ПАРКЕ? Это реально! Редчайшее предложение – впервые в продаже ВИДОВОЙ ДОМ С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ площадью 206 кв.м одном из лучших коттеджных поселков - Горная деревня! Поселок входит в состав уникального проекта всесезонного курорта «ОХТА ПАРК» - «Образ жизни». Статусные соседи, однородное окружение! Единый архитектурный стиль поселка – альпийское шале!
Горная деревня – это поселок, в котором сочетаются комфорт, престиж, безопасность, природа и близость к Санкт-Петербургу!

Дом расположен в одной из лучших локаций поселка - на верхней террасе склона! Отсюда открываются невероятные, захватывающие виды на леса и горизонт, террасированные склоны поселка и курорта! Холмистая территория создает ощущение гор, свежего воздуха, пространства и бескрайнего неба! Вокруг чудесный ландшафтный дизайн! И самое главное, ни одного окна соседа напротив! Полная приватность – это действительно ценно!
Дом расположен на участке площадью 11,5 соток. Вид разрешенного использования: ИЖС. Участок полностью обустроен: газоны, хвойные деревья, освещение. Выполнено ограждение, откатные ворота, парковка с навесом на 2 автомобиля. Главная точка притяжения - великолепная, просторная летняя кухня с патио-зоной, оборудованная печью и грилем (производитель NAPOLEON LEGEND). Здесь можно расположиться с бокалом вина, приготовить ароматный шашлык или собраться за разговорами всей семьей.

О ДОМЕ: В доме выполнен новый, дорогой и качественный дизайнерский ремонт и меблировка, дровяной камин, панорамное остекление, теплый водный пол, напольные радиаторы, качественная европейская техника, разноуровневое освещение, кондиционеры на всех этажах, дополнительные системы очистки воды. Дом создавался для себя! Продуман до мелочей!
1 этаж – это единое пространство, в котором соединены кухня-столовая и гостиная, с выходом на уютную террасу и приватную часть участка. Здесь можно провести время в семейном кругу, устроить праздник, приготовить барбекю или просто наслаждаться пением птиц и солнечными ваннами. Просторная кухня-столовая оборудована интегрированной немецкой техникой KUPPERSBERG, Miele, винным шкафом LIBHOF, уютным освещением с разными сценариями. Особый уют интерьеру гостиной придает дровяной КАМИН! В отделке использовались высококачественные натуральные материалы, корпусная мебель на заказ, уютные диваны и кресла для комфортного отдыха SK DESIGN. Используемые в интерьере деревянные элементы декора являются одними из самых востребованных в этом году! Из окон гостиной открывается великолепный вид на склоны курорта!
Кроме того, на 1 этаже предусмотрены: тамбур и прихожая с большими гардеробными, санузел с душевой, постирочная и котельная с отдельным входом.
2 этаж – сохраняет общую стилистику дома и представлен 3 спальнями. Главная изюминка 2 этажа – приватная и лаконичная мастер-спальня в мягких натуральных оттенках, c зеркальными акцентами и текстилем, дополнена просторной, продуманной до мелочей и стильной гардеробной, уютной ванной комнатой (9 кв.м) с ванной и с просторной душевой ! Сантехническое оборудование GROHE. В спальне также обустроена удобная рабочая зона.
Кроме того, на 2 этаже расположены 2 гостевые спальни, су с душевой.
Из всех спален предусмотрены выходы на балконы, где можно насладиться чтением любимой книги или отдохнуть за чашечкой кофе наслаждаясь великолепными видами.

Этот дом не просто ваша будущая семейная резиденция – это философия стиля, эстетики, образа жизни и статуса!

Коммуникации – магистральный газ, центральная канализация, центральное водоснабжение (Водоканал), электричество, интернет оптоволокно.
Технические характеристики дома:
Введен в эксплуатацию в 2020г. Ремонт 2023г. Общая площадь: 206 кв.м;
Этажность: 2-х этажное; Высота первого этажа: 3 м; Высота второго этажа: переменная -2,8-4 м.
Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита.
Материал наружных стен 2х этажей – поризованный кирпич, кирпичная стена толщиной 250 мм. Утеплитель Роквул - 100 мм. Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное.
Кровля – скатная. Покрытие кровли – мягкая черепица. Отделка фасада: 1 этаж декоративная силиконовая штукатурка типа «Шуба», 2 этаж – доска, имитация бруса. Водосток – наружный, выполнено водоотведение. Газовый котел Buderus.
О поселке
Поселок представлен домами и таунхаусами построенными в ЕДИНОМ архитектурном стиле альпийского шале. Поселок, что важно, находится вдали от всех автомобильных трасс, в окружении реликтового хвойного леса. Пешая доступность к курорту одно из главных преимуществ – жители могут быстро и бесплатно попасть на курорт воспользовавшись специальными выходами с территории поселка. Территория полностью закрыта и безопасна, внутри поселка установлено видеонаблюдение, круглосуточная охрана, профессиональная УК. В поселке – магазин, салон красоты, салон декора и цветов. Для маленьких жителей есть несколько детских и спортивных площадок. В вечерние часы на крышах всех домов и таунхаусов включается автоматическая подсветка! Ведь возвращаться в свой дом по уютным, душевным улочкам с европейским колоритом особенно приятно!
Поселок граничит с одним из лучших курортов - Охта парком, альтернативы которому действительно не найти. Место лучшего семейного отдыха во все сезоны! Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны, крупнейший современный СПА-центр (площадью более 4,5 тыс кв.м), роскошный банный комплекс, более 5 ресторанов, пиццерий и кафе, детский развлекательный центр Индиго (ваших малышей можно всегда оставить под присмотром опытных нянь и воспитателей), детские развлекательные площадки с батутами, каруселям, волшебные прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, динопарк, крупнейший в ЛО веревочный парк, спортивные площадки, теннисные корты. Одна из лучших горнолыжных школ Ohtateam - работает круглый год и ждет ваших малышей с 3-х лет! И главная доминанта парка – КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ! Прокатитесь вечером, чтобы сделать незабываемые панорамные фото сияющих огней курорта и Горной деревни!
В шаговой доступности от поселка на территории курорта расположена частная школа «Сверхновая», в 10 мин. на ам школа Деловая волна, несколько детских садов.
Расстояние от СПБ – 8 км, КАД – 6 км. Идеально для постоянного проживания!
Быстрый выход на сделку! 1 взрослый собственник! Все документы готовы. Вся сумма в договоре! Прямая продажа! Жду Вас на показы в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 123147593
Ваш идеальный дом ждет вас: гармония стиля и уюта в окружении природы.
Представьте себе место, где каждая деталь продумана для вашего комфорта, а архитектура сливается с природным ландшафтом. Этот дом – воплощение минимализма, где функциональность и эстетика идут рука об руку. Односкатная крыша, панорамные окна, просторная терраса – все это создает ощущение свободы и единения с окружающим миром.
Тепло дерева и душа в каждой детали.
Этот теплый, деревянный дом из бруса создан с любовью и заботой. На одном этаже расположилась продуманная планировка, центром которой стала просторная кухня-гостиная с захватывающими панорамными окнами. Здесь будет уютно как в будничные вечера, так и во время шумных семейных праздников.
Что делает этот дом особенным:Простор и свет: 135 кв.м. жилой площади, наполненной светом, с впечатляющей гостиной, которая станет сердцем вашего дома.
Личное пространство для каждого: Четыре изолированные спальни гарантируют уединение и комфорт всем членам семьи.
Летние вечера на террасе: Большая терраса – идеальное место для ужинов под открытым небом или расслабляющего отдыха после посещения сауны.
Релаксация в собственной сауне: Погрузитесь в атмосферу тепла и уюта, забыв о повседневных заботах.
Практичность и порядок: Два санузла и отдельная постирочная комната обеспечат удобство и чистоту.
Все под рукой: Удобная кладовая при кухне позволит держать все необходимое в порядке.
Забота об автомобилях и снаряжении: Отдельный хозяйственный блок с навесом на два автомобиля, а также место для хранения велосипедов и другого инвентаря.
Единение с природой: Высокие сосны и живописный черничник вокруг дома создают атмосферу умиротворения. Забудьте о бесконечной стрижке газона – наслаждайтесь природой!
Близость к воде: Всего в 15 минутах от дома Финский залив – идеальное место для летнего отдыха и купания.
Этот дом – для тех, кто ценит простор и свободу. Представьте, как вы вместе с друзьями лепите пельмени или нарезаете салаты вокруг кухонного острова, а на экране – яркие воспоминания о путешествиях. Дети спят, а вы наслаждаетесь бокалом вина на террасе – идеальный вечер.
Ощутите тепло дерева, умиротворяющий шум дождя по крыше и завораживающий панорамный вид. Этот дом словно обнимает вас, даря ощущение полного покоя и гармонии.
Технические детали:Статус: ИЖС (возможность прописки).
Участок: 12.9 соток.
Общая площадь дома: 220,6 кв.м. (жилая – 135,29 кв.м., терраса – 77,34 кв.м.).
Количество комнат: 5.
Этажность: 1.
Хозблок и парковка: 60,40 кв.м..
Материал стен: Клееный брус – экологичный, дышащий материал, требующий минимальной отделки.
Крыша: Кликфальц – надежное и долговечное решение.
Фундамент: Финская плита – проверенное качество.
Год постройки: 2024.
Преимущества расположения:
Поселок Алые паруса предлагает высокий уровень комфорта: охрана, собственный пляж, подземные коммуникации, асфальтированные дороги и освещение. В шаговой доступности магазины, аптеки, рестораны. Школы и детские сады находятся всего в 10 минутах езды. До города – меньше часа пути.
P.S. Дом строился для себя, но обстоятельства изменились. Возможен обмен на квартиру с вашей доплатой. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 134586669
Дачный поселок «Чистый ключ» — проект в рамках торговой марки «Вид на миллион» — доступных загородных землевладений в «видовых» местах Карельского перешейка. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.

В окружении хвойного леса. Ландшафт поселка рельефный. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге, идущей от Приморского шоссе к пионерлагерю «Зеркальный». В пешеходной доступности будущих жителей поселка находятся чистые озера Карельского перешейка — Комонь (800 м), Блесна и Приветное (1,5 км). Пешая доступность также до до побережья Финского залива. Поселок хорошо вписан в природное окружение.

Просторный дом для приятного отдыха или постоянного проживания, построен 8 лет назад из бруса сосны и лиственницы. Огромным плюсом является отопление на газу, что дает возможность длительного пребывания даже зимой.
В доме уютная гостиная с камином, кухня и столовая, отдельных 5 спален, через большую застекленную террасу, (где оборудована летняя кухня), можно попасть в банный комплекс и гараж для автомобиля.
В доме сделан ремонт, внутренняя отделка деревом, не требующий больших вложений.

Инфраструктура:
Зеленая роща-одна из лучших локаций в данной местности, название откликается, в 5 мин пешком от поселка бьет родник чистый ключ, жители из других поселков с удовольствием приходят сюда наполнять себя живой водой.

Приглашаю вас на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 132888282
Дом у леса и озера. Тишина, которую невозможно купить в городе
Иногда дом выбирают не по метрам и характеристикам.
А по ощущению.
По утреннему туману над водой.
По запаху хвои после дождя.
По тишине, в которой слышно только ветер и шаги по деревянной террасе.
Этот дом — именно про это состояние.

ЛОКАЦИЯ, В КОТОРОЙ ХОЧЕТСЯ ОСТАТЬСЯ
Дом расположен в камерном закрытом поселке всего на 28 домовладений, со своей береговой линией Краснофлотского озера.
И главное — настоящее ощущение уединения, которого уже почти не осталось в популярных локациях.
Дом — крайний к лесу.С участка есть собственный выход в лесной заказник — без соседей, без шума, без случайных людей.

УЧАСТОК — 30 СОТОК ИЖС
Отдельная ценность этого объекта — земля.
30 соток, статус ИЖС
Почему это важно:можно официально прописаться
нет ограничений по строительству и реконструкции
высокий уровень ликвидности
статус земли выше, чем у большинства загородных предложений
Участок граничит с лесом и даёт ощущение собственной усадьбы, а не просто дома в поселке.

ДОМ — 265 кв.м. С ХАРАКТЕРОМ
Это не типовой проект и не «коробка».
Дом имеет сложную архитектуру и интересную геометрию, благодаря чему пространство внутри живое и разнообразное.
Площадь — 265 кв.м., 2 этажа
Всего — 5 спален, что делает дом идеальным как для большой семьи, так и для приема гостей.
Площадь трассы у дома более 100 м2, там все поместятся и у всех бедет свой уединенный уголок.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЖЕНЕРИЯ
Дом построен по финскому проекту — с акцентом на тепло и долговечность.фундамент: плита с обратным ростверком
отличная теплоизоляция
электричество: 50 кВт
отопление — электрическое
есть возможность подключения газа
два источника воды:
собственная скважина с системой очистки
поселковый водопровод
Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания.

ИНФРАСТРУКТУРА И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Поселок обслуживается круглый год:уборка территории
вывоз мусора
расчистка дорог
В 5 минутах — комплекс отдыха «Семь Озер»:
рестораны, SPA, бани, велодорожки, веревочный парк, семейные активности.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Несмотря на ощущение полной уединенности, до Санкт-Петербурга можно добраться:по трассе Скандинавия
по Приморскому шоссе
Вы выбираете маршрут — в зависимости от времени и настроения.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Собственность более 5 лет.
Статус земли — ИЖС.
Документы готовы к сделке.

ДОМ, КОТОРЫЙ НЕ ПРО КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ
Это место не про цифры.
Это про утренний кофе на террасе,
про вечер у камина,
про тишину, которая лечит.
Такие дома не ищут — их чувствуют. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 130068915
ПРОДАЖА: Дом мечты в стиле Хай-тек, 30 мин от СПб

Переезжайте и живите! Премиальный дом с SPA и гаражом на 2 авто

Хотите просыпаться с видом на луга и холмы, дышать чистым воздухом и через 30 минут быть в центре Петербурга? Этот дом создан для вашей семьи.

Просторный двухэтажный особняк из газобетона в эксклюзивном стиле Хай-тек расположен в престижной Бабигонской долине. Всё продумано для вашего комфорта — заходите и живите!

ИДЕАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СЕМЬИ

Планировка мечты:
Кухня-гостиная 52 кв.м для семейных вечеров, 2 спальни + 2 мастер-спальни, гардеробная, 4 санузла, техпомещения

Полная готовность:
Финишные работы по доукомплектованию гардеробной и кухни — скоро въезжаете в дом, где всё сделано со вкусом

Комфорт круглый год:
Тёплые полы по всему дому, энергосберегающие окна (защита от жары летом), естественная вентиляция

УЧАСТОК И ЭКСТЕРЬЕР — ВСЁ ДЛЯ ПРЕМИАЛЬНОЙ ЖИЗНИ

Фасад — керамогранит + натуральное дерево (стильно и статусно)
Кровля — система водостока имеет подогрев
Террасы — противоскользящая плитка (безопасно для детей)
Закрытая территория с ландшафтным дизайном и автоворотами
Умная подсветка участка, водоотвод, дренаж — всё продумано

КОММУНИКАЦИИ — БЕЗ СЮРПРИЗОВ

Электричество: 15 кВт
Газ подведён (подключение к июлю 2026 — договор заключён)
Скважина
Септик с биоочисткой (никакого запаха)

ЭТО УЖЕ ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ

SPA-комплекс — парная, душевая, санузел и зона отдыха (проходят финишные работы) - релакс не выезжая из дома
Гараж на 2 авто — автоворота, водоотведение (зимой машина в тепле)

О ЛОКАЦИИ: БАБИГОНСКАЯ ДОЛИНА

Это не просто место — это образ жизни. Сочетание исторической атмосферы, природы и идеальной транспортной доступности.

Транспорт:

· 30–40 минут до центра СПб
· Быстрый выезд на КАД и Ропшинское шоссе
· Автобусы до Петергофа и метро

Природа:

· Живописные холмы
· Луговой парк, пруды, чистый воздух
· Полная тишина и уединение

Инфраструктура рядом:

· Пос. Низино: школы, сады, поликлиника, магазины, банки
· Петергоф (5–10 мин): супермаркеты, аптеки, сервисы
· Конные клубы, прогулки у прудов

НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ ЖИЗНЬ В ДОМЕ МЕЧТЫ!

Звоните прямо сейчас — расскажем всё о доме и запишем на просмотр.

Гарантируем безопасную сделку и полное юридическое сопровождение Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 73500437
Уникальный комплекс под турбазу или спортивно-оздоровительный проект на первой береговой линии!

20 км от Выборга в очень живописном месте на Финском заливе и в окружении многовековых елей, валунов расположен редкий комплекс состоящий из двух больших гостевых домов с печами и пяти маленьких сказочных домиков (скрыты от взоров густым нетронутым лесом и кронами деревьев). На территории шикарная баня с пирсом, беседка для летних посиделок, бильярдная, хозблок для персонала.

Идеальное место для отдыха на природе, рыбалки, летних прогулок на катере или яхте, а зимой можно насладиться долгими пешими прогулками по льду, не говоря о зимней рыбалке.

Место абсолютно уникально по местоположению, экологии и ландшафту, вода в этой части залива уже соленая, рядом фарватер; уже много лет гости из Петербурга и Выборга приезжают сюда насладиться природой, кристальным воздухом и бескрайними водными просторами. Вблизи - яхт-клубы, рестораны, форелевая ферма. Раньше в этих местах располагались детские оздоровительные лагеря и спорт клубы.

Приглашаем Вас на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 135132078
Срочная продажа!!!

Подбираете участок для строительства современного одноэтажного эргономичного дома в обжитом коттеджном поселке бизнес-класса? Похоже это то что Вам нужно!

Уважаемые покупатели, предлагается к продаже участок 12 соток в ДНП Памир2 с коробкой дома 190м2 с тремя спальнями, тремя санузлами и навесом на две машины в холодном контуре. Уникальность предложения состоит в стоимости объекта, при 40% готовности дома, цена немногим отличается от стоимости земельного участка.

Участок
Расположен на тупиковой улочке поселка, в уединенном месте в нескольких шагах от лесного массива, в одном из самых современных и благоустроенных поселков в районе Белоострова. Здесь создана вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания: детская площадка, круглосуточная охрана, уборка территории, чистка дороги в зимнее время. Въезд в поселок осуществляется через охраняемый КПП.
Участок сухой, высокий, дренирован, отсыпан песком.

О доме
Современный и лаконичный в своем архитектурном решении дом полностью вписан в природный ландшафт поселка, находится в окружении молодых сосен.
Площадь дома - 190м2, в нем 3 спальни и 3 санузла, просторная кухня-гостиная с панарамными окнами и навес на две машины.
Дом продается в состоянии холодного контура, произведены следущие работы: устройство фундамента, монолитный каркас с заполнением внешних стен газобетоном, монолитное перекрытие.

Коммуникации (необходимо подключать)
Центральное водоснабжение,
Магистральный газ,
Электричество 15 соток,
Высокоскоростной интернет

Инфраструктура:
В 5 минутах на авто - фермерские магазины и ресторан. В расположенной неподалеку курортной зоне п. Солнечное, Репино, Комарово множество ресторанов, кафе, зон отдыха, школы, детские сады, поликлиники.
Ж/д станция Белоостров - 10 минут пешком,
До центра СПБ – 30 мин на авто,
Отличная транспортная доступность - ЗСД - 4 км. КАД 12 км.

Про сделку:
1 взрослый собственник. Без обременений. Прямая продажа.


Архитектурно- строительный проект дома передаем в подарок будущему покупателю, по запросу возможен авторский надзор до финального этапа строительства, а также разработка индивидуального архитектурного проекта.

Просмотр возможен в любое удобное время, с удовольствием ответим на любые вопросы по участку. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 132452286
Срочная продажа!!!

Подбираете участок для строительства современного одноэтажного эргономичного дома в обжитом коттеджном поселке бизнес-класса? Похоже это то что Вам нужно!

Уважаемые покупатели, предлагается к продаже участок 12 соток в ДНП Памир2 с коробкой дома 190м2 с тремя спальнями, тремя санузлами и навесом на две машины в холодном контуре. Уникальность предложения состоит в стоимости объекта, при 40% готовности дома, цена немногим отличается от стоимости земельного участка.

Участок
Расположен на тупиковой улочке поселка, в уединенном месте в нескольких шагах от лесного массива, в одном из самых современных и благоустроенных поселков в районе Белоострова. Здесь создана вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания: детская площадка, круглосуточная охрана, уборка территории, чистка дороги в зимнее время. Въезд в поселок осуществляется через охраняемый КПП.
Участок сухой, высокий, дренирован, отсыпан песком.

О доме
Современный и лаконичный в своем архитектурном решении дом полностью вписан в природный ландшафт поселка, находится в окружении молодых сосен.
Площадь дома - 190м2, в нем 3 спальни и 3 санузла, просторная кухня-гостиная с панарамными окнами и навес на две машины.
Дом продается в состоянии холодного контура, произведены следущие работы: устройство фундамента, монолитный каркас с заполнением внешних стен газобетоном, монолитное перекрытие.

Коммуникации (необходимо подключать)
Центральное водоснабжение,
Магистральный газ,
Электричество 15 соток,
Высокоскоростной интернет

Инфраструктура:
В 5 минутах на авто - фермерские магазины и ресторан. В расположенной неподалеку курортной зоне п. Солнечное, Репино, Комарово множество ресторанов, кафе, зон отдыха, школы, детские сады, поликлиники.
Ж/д станция Белоостров - 10 минут пешком,
До центра СПБ – 30 мин на авто,
Отличная транспортная доступность - ЗСД - 4 км. КАД 12 км.

Про сделку:
1 взрослый собственник. Без обременений. Прямая продажа.


Архитектурно- строительный проект дома передаем в подарок будущему покупателю, по запросу возможен авторский надзор до финального этапа строительства, а также разработка индивидуального архитектурного проекта.

Просмотр возможен в любое удобное время, с удовольствием ответим на любые вопросы по участку. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133167768
Современный дом в одной из самых престижных локаций Санкт-Петербурга - Шувалово-Озерки
Редкое предложение для тех, кто хочет жить в городе, но в окружении природы и приватности.

Дом площадью 347 кв.м. расположен на участке 16 соток ИЖС в тихой, зелёной части Выборгского района - всего в 15 минутах от Петроградского района и вблизи станции метро «Озерки».
Идеальный баланс: городская инфраструктура + загородное ощущение жизни.

О доме Современный дом 2018 года постройки
2 этажа, продуманная планировка
4 спальни
Эксплуатируемая кровля, можно сделать лаунж-зону
Алюминиевое остекление, железобетонные перекрытия
Большая терраса

Дом полностью готов к проживанию - без необходимости вложений.

Участок 16 соток
Статус ИЖС (городская прописка)
Пространство для сада, зоны отдыха, бани или бассейна

Коммуникации Магистральный газ
Центральная вода и канализация
Автономное газовое отопление
Электричество 15кВт

Локация Шувалово-Озерки - один из самых востребованных районов премиум-класса
Рядом парки, озёра, прогулочные зоны
Быстрый доступ к центру города
Вся инфраструктура: школы, магазины, рестораны Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 131889081
Продается эргономичный дом площадью 218.4 квадратных метра, построенный в 2020 году. Дом находится в живописном и экологически чистом районе, окружен грибными лесами, рядом река Быстрянка. Находится в закрытом, охраняемом коттеджном поселке в Финском стиле, без заборов, с ландшафтным дизайном. За поселком хорошо следят, проводят обеспыливание дорог в летний сезон, чистят зимой.

Построен по технологии СИП (Структурно-изолированная панель), что обеспечивает высокую энергоэффективность и прочность.

На двух этажах расположены 4 уютные комнаты, мебелированные всем необходимым, а также просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и видом на лес, где вы сможете проводить время с семьей и друзьями. Внутренний ремонт выполнен с любовью и вниманием к деталям, создавая атмосферу уюта и тепла. Вся обстановка, мебель, элементы декора и техника остаются новому владельцу, что позволяет сразу после покупки заехать и жить. Никаких новых вложений дом не требует.

Дом оснащен центральным водопроводом (Скважина в поселке). Сам участок находится в живописном районе с чистым воздухом, окружен великолепными соснами и голубыми озерами, а также находится недалеко от населенного пункта Поляны, в котором есть школа, дет.сад, магазины и всё необходимое для постоянной жизни за городом, что создает идеальные условия для отдыха на природе.

Вокруг густые леса, где вы сможете наслаждаться прогулками и собирать грибы. Это место станет настоящим оазисом для тех, кто ценит спокойствие и красоту природы.

В дом заведено 30 кв. электричества
Канализация : локальная станция очистки
Один взрослый собственник, все документы в порядке и готовы к сделке

Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните и записывайтесь на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 134164174
Уникальный объект загородной недвижимости — собственная усадьба в лесу !
В Выборгском районе Ленинградской области .
Комплекс из 8 строений на благоустроенной территории представляет собой готовый бизнес?актив с высоким потенциалом доходности и одновременно — идеальное пространство для жизни большой семьи.
Основные характеристики:
Локация:Ленинградская область Выборгский район, экологически чистая зона, близость к инфраструктуре.
Участок: большая территория 97 соток с ландшафтным дизайном, зонами отдыха, возможностью расширения.
Состав комплекса: 8 строений общей площадью 495 кв.м.
1. Основной 2- х этажный дом 249 м2: с общей гостиной, кухней и пятью спальнями.
2. Два отдельно стоящих дома с индивидуальными входами и террасами по 68 м2. кухня гостиная, две спальни, су, душевая.
3. Банный комплекс 40м2 с видовой терасой с парной и просторной комнатой отдыха.
4. Хозяйственный блок для хранения инвентаря.
5. Зимняя беседка с открытой террасой 20м2+30м2.
6. Гриль домик.
7. Старинный финский погреб .

Состояние: Идеальное, все коммуникации автономные. Капитальные строения на фундаментах, качественная отделка. Охраняемая территория.основной дом — резиденция для владельца;
4 дома — для гостей, родственников или сдачи в аренду;
все строения выполнены в едином дизайнерском стиле, с качественной отделкой.
Состояние: идеальное, все коммуникации подведены и функционируют.
Бизнес?составляющая:
Никаких скрытых вложений мебель, техника, сайт, инвентарь входят в стоимость. готовые маркетинговые и операционные решения;
наработанная клиентская база;
собственник готов передать опыт и контакты.
Документы: чистые, в собственности, полная готовность к сделке.
Потенциал использования:Проживание: резиденция для большой семьи или нескольких поколений.
Доходный актив: сдача домов в аренду (туризм, отдых, мероприятия).
Бизнес?проект: масштабирование до мини?курорта или event?площадки.
Кому подойдёт:инвестору, ищущему стабильный доходный актив;
семье, мечтающей о просторном доме у природы;
предпринимателю, планирующему развитие в сфере гостеприимства. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 118296768
Дом, в котором живёт тишина.
Этот уютный двухэтажный дом расположен буквально в сердце леса, среди вековых сосен и огромных берёз. Из панорамных окон открывается завораживающий вид на Волочаевское озеро — утренние туманы, закаты, отражающиеся в воде, и покой, который невозможно купить в городе.
Особенностью участка является живописный перепад высот, оформленный в виде каскадов — это создаёт эффект террасного сада и придаёт участку индивидуальность и глубину. В ландшафте естественным образом сочетаются мощь природы и продуманный уют.
На участке расположено:
Основной дом с большой кухней-гостиной и камином — идеальное место для вечеров с семьёй.
Две спальни на втором этаже, из окон которых открывается панорама озера.
Гостевой дом с сауной и спальней — для друзей или уединённого отдыха.
Крытая беседка для ужинов на свежем воздухе.
Большие парники — для тех, кто любит выращивать что-то своими руками.
И настоящее украшение участка — голубая ель, создающая атмосферу уюта и праздника круглый год.
Тишина, покой и чистейший воздух — ваши постоянные соседи.
Дом находится всего в 15 минутах от горнолыжного курорта “Коробицино” — вы можете кататься на склонах, не тратя время на дорогу и не переплачивая за аренду.
Собственный дом рядом с курортом — это не только комфорт и престиж, но и выгодная альтернатива ежегодной аренде: при среднем сезоне в 4 месяца стоимость аренды подобных домов в Коробицино достигает 500–700 тысяч рублей, тогда как ваш дом будет приносить радость круглый год.
Транспортная доступность:
До Западного скоростного диаметра (ЗСД) — около 50 минут.
До Дворцовой площади в Санкт-Петербурге — примерно 1 час 20 минут на автомобиле.
Удобный подъезд по трассам «Скандинавия» и «Сортавала».

Этот дом — для тех, кто ценит тишину, пространство и ощущение настоящего лесного уединения, но при этом хочет оставаться рядом с инфраструктурой и возможностями активного отдыха.
Позвоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Этот дом не просто стоит у озера — он становится частью природы, частью вашей новой жизни. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 135080602
Красивый участок правильной формы в деревне Порошкино, Всеволожский район, вблизи города. Для застройки ИЖС.
Участок зеленый, находится в инфраструктуре деревни. Сам участок находится на возвышении - поэтому тут всегда сухо, но защищено от ветров холмом. Дороги асфальтированные, освещенные, своевременно чистятся. С КАДа - удобный въезд в село Порошкино. В пешей доступности - огромный лесной массив, лыжная база Трамплин, экотропа Юкковские камы, а также все необходимые магазины, ресторан, ПВЗ, коттеджный поселок Русская деревня. Вблизи строится большой квартал с развитой инфраструктурой, детским садом, школой и рестораном. Также поблизости, в Юкках, находятся больница, поликлиника, работающий частный детский сад и школа.
Магистральный газ проходит рядом, у соседей уже подведен.
Большая часть поселка уже давно отстроена,много довольно больших домов, с подведенным газом, у соседей сложились хорошие дружественные отношения.
До метро Парнас - 15 минут, близкая транспортная доступность до ТЦ Мега-Парнас. Через деревню до метро Проспект Просвещения и Девяткино ходят автобусы, остановка общественного транспорта - 12 минут пешком от участка. Тут же есть три выезда на: Выборгское, Приозерское и Новоприозерское шоссе.

Документы готовы к сделке. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 132933525
Локация:
КП «Новая Лалога», участок 111.

О доме:
2025 года постройки.
Предлагается к продаже новый двухэтажный дом площадью 115 кв.м. + терраса 26 кв.м. на участке 12,6 соток.
Дом выполнен по финской каркасной технологии в стиле Барнхаус.
Фундамент — железобетонные сваи (24 шт.), кровля — металлическая фальцевая. Выполнено утепление 200 мм, установлены двойные энергосберегающие стеклопакеты.

Внутренняя отделка и оснащение:
Дом сдан «под ключ» с идеальным ремонтом:

· Стены: двойной гипрок, обои.
· Потолки: натяжные со встроенными светильниками.
· Полы: теплые (прихожая, с/у), кварцвинил в остальных комнатах.
· Коммуникации: эл. мощность 15 кВт (Восток-энерго), скважина 20 м, септик 2 куба с полем фильтрации.
· Оборудование: установлена кухня по индивидуальному проекту с техникой (вытяжка, варочная панель, духовка), сантехника, бойлер, финские конвекторы.

Участок и благоустройство:
Участок огорожен, установлены автоматические откатные ворота.Выполнено выравнивание, посеян газон, высажены хвойные деревья. Организована парковка на георешетке, установлено видеонаблюдение.

Расположение и инфраструктура:

· В 100 метрах — река Ижора, открывается живописный вид.
· В 2 км — ж/д станция (электричка до Витебского вокзала).
· Закрытый коттеджный поселок с охраной, двумя въездами, детской площадкой, дороги отсыпаны щебнем. Газ в перспективе.

Условия:
Возможно приобретение с СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКОЙ!
Дом полностью готов к круглогодичному проживанию. Показ по договоренности. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 98247118
Представляем вашему вниманию идеальный дом для круглогодичного проживания в престижном коттеджном поселке Симагино парк, всего в 30 км от Санкт-Петербурга.

Этот элегантный дом, впечатляет своей продуманной планировкой и высоким качеством материалов. На первом этаже расположены входная группа с просторной прихожей, гардеробной и санузлом, а также функциональное техническое помещение и кладовая. Просторный холл ведет в современную кухню-гостиную, а также уютную гостевую спальню, идеально подходящую для использования как кабинет.
Дом построен с использованием высококачественных материалов: стены из газобетона 400 мм с утеплением 50мм, железобетонный фундамент 300 мм, фасад отделан декоративной штукатуркой.
На участке площадью 11 соток, расположенном на самой высокой точке поселка, созданы идеальные условия для комфортного проживания и отдыха. Вас ждет прекрасный панорамный вид на сосновые леса и закат. В пешей доступности Симагинское озеро.

Дополнительные преимущества включают централизованное водоснабжение, газ, электричество 15 кВт, септик, построенный забор и благоустроенный участок с газоном и дренажной системой. Поселок полностью огорожен, обеспечен круглосуточной охраной, видеонаблюдением и контролем доступа.
Расположение поселка предлагает уникальные возможности для активного образа жизни: близость к озерам, эко-парку Вереск, горнолыжному курорту Пухтолова гора и побережью Финского залива с его прекрасными пляжами и ресторанами.

Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и красоту природы, не уступая при этом доступности к инфраструктуре и удобствам большого города.

Посмотрите и вы не останетесь равнодушными! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 132755755
Уникальный объект Рай в шалаше в 10 минутах пешком от Сестрорецкого Разлива!
Курортный район-самый привлекательный для тех кто хочет жить в престижной спокойной локации , дышать свежим воздухом, гулять у Финского залива и находиться в 20-30 минутах езды от города.
Однородная застройка территории поселка, много зеленых зон и детских площадок, здесь будет безопасно и комфортно проживать с детьми.
Представляем вам таунхаус: 3-х этажную квартиру со своим отдельным входом, террасой, гаражом и небольшим участком земли.
Планировку можно варьировать на свой вкус, исходя из потребностей семьи. В данный момент здесь 4 комнаты, кухня, 2 сан узла и сауна, проведена вентиляция, газовый котел и инженерия новые.
В помещении автономное отопление на газу, благодаря чему низкие коммунальные платежи и температура воздуха такая какая нужна именно вам.
Приглашаем Вас на просмотр. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 108971755
Красивый дом в отличной локации! 4 спальни!
Предлагается к продаже новый современный дом с панорамным остеклением в п. Овсяное. Поселок расположен на берегу красивейшего живописного озера Нахимовское, среди великолепных реликтовых сосновых лесов заказника Илола. К поселку ведет прекрасная асфальтированная дорога через лес.
Это волшебное место для отдыха, рыбалки, сбора грибов и ягод, настоящей загородной жизни. Сюда приезжают, чтобы провести время в кругу друзей и близких, насладиться видами природы, чистым сосновым воздухом, а также, чтобы искупаться и позагорать – в поселке для этого обустроен песчаный пляж с пирсом. Вход в воду пологий и песчаный, что особенно порадует маленьких домочадцев.
РАССТОЯНИЕ ОТ ДОМА ДО ОЗЕРА ВСЕГО 100 М! Статусные соседи.
О доме:
Дом построен в 2023 г. Поставлен на кадастровый учет. Общая площадь - 318 кв.м. Жилая площадь – 220 кв м. Строили для себя!
Панорамное остекление практически по всему периметру 1 этажа создает ощущение единства, простора, максимального наполнения дома естественным светом и никаких чужих окон перед вами! Фасад дома ориентирован на юго-запад.
Продуманная и функциональная планировка включает в себя на 1 этаже:
прихожую, гардеробную, кухню-гостиную со вторым светом (высота потолка 5,5 м!) - общей площадью почти 100 кв. м! Просторная гостиная позволит воплотить любые ваши самые смелые желания для комфортного проживания большой и дружной семьи! Кроме того, на 1 этаже расположены: гостевая комната 15 кв м, санузел, котельная, кладовая, постирочная и гараж с подъемными воротами (фирма Алютех).
Особого внимания заслуживает шикарная терраса 70 кв.м с навесом, которая может эксплуатироваться в любую погоду. Зона гриля, мангала, барбекю, патио-кухня и многое другое – здесь можно будет отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться на ужин и душевными разговорами всей семьей. А в теплые летние вечера почувствовать атмосферу настоящего курорта!
На 2 этаже расположена основная мастер-спальня (21 кв.м) с выходом на шикарную террасу, с просторной ванной и гардеробной, 2 детские спальни с общим санузлом, а также общественная зона - видовой холл.
Технические характеристики дома:

Введен в эксплуатацию в 2024 г. Общая площадь: 318 кв.м. Построен с использованием премиальных материалов по каркасной технологии.

Обладает отличными энергосберегающими характеристиками.

Этажность: 2-х этажное; высота потолка первого этажа: переменная 3,2- 5,5 м;

высота второго этажа: переменная -2,8-3 м.

Фундамент - монолитная, утепленная железобетонная фундаментная плита – 300 мм.

Материал стен - утепление Rockwool, 275 мм. Фасад выполнен из термодревесины с имитацией клееного бруса.

Кровля – скатная, металлочерепица. Выполнено утепление кровли – 250 мм Лайт Баттс.

Внутренние стены смонтированы и утеплены.

Водосток – наружный, выполнено водоотведение.
Материал террас - ДПК высокого качества TalverWood.
В доме предусмотрены все коммуникации – электричество 15 кВт, канализация смонтирована и подключена - ЛОС, закладные выполнены в фундаменте дома; собственная скважина – 130 м, вода заведена в дом; установлен газгольдер.

Об УЧАСТКЕ:

Площадь – 20 соток.

Земельный участок обладает отличными характеристиками: правильная форма, солнечный, высокий и сухой, идеально расположен по сторонам света – юго-запад.

Напротив - лесная зона, которая не будет застраиваться. Участок подготовлен для ландшафтного дизайна – сделана очистка, выполнена отсыпка песком, выполнен дренаж по всеми периметру, въезд, место для парковки, установлено ограждение для монтажа забора и ворот. Кроме того, на участке высажены несколько елей и сосен. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный

вид использования – ИЖС.

Инфраструктура:

100 м от пляжа Нахимовского озера!

До Санкт-Петербурга – 1 час на автомобиле.

Отличная транспортная доступность.

В нескольких км (п. Первомайское) магазины, аптеки, ТК, строительные магазины – все, что нужно для комфортного проживания за городом.

1 взрослый собственник! Прямая продажа. Просмотры в любое удобное для Вас время! Вся сумма в договоре. Полное юридическое сопровождение! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 88553930
Продается уникальный участок 39 соток ИЖС в Курортном районе с готовым фундаментом под дом и проектом для строительства современного коттеджа в престижнейшем месте.
Цену готовы обсуждать непосредственно на участке!

Участок 39 соток ИЖС в Курортном районе под строительство.
(не является территорией коттеджного поселка, СНТ или ДНП), также это не аренда на 49 лет, вы сразу становитесь собственником земельного участка.
Выезд с участка сразу на асфальтированную дорогу. В конце участка настоящий лес,
который уже никто не вырубит. Есть возможность выкупа этого участка леса.
Данный участок отличная возможность построить свой дом мечты на берегу Финского залива, но не хочет терять 2-3 года на бумажную волокиту и нулевой цикл (самые грязные и сложные этапы строительства), что является уникальным преимуществом.

1. на участке уже полностью готова фундаментная плита 150 кв.м. с цокольным этажом
Это уже огромная экономия вашего времени и ваших средств, на сегодняшний день уже выполнены самые сложные, дорогие и долгие работы по согласованию и заливке фундамента. Это экономит вам от 1 до 1,5 лет времени и несколько миллионов рублей, поэтому вы получаете полную готовность к строительству.

Масштаб: Плита 150 кв.м. предполагает строительство большого, представительского коттеджа, что соответствует статусу участка.

2. Наличие газа по границе
Подключение газа — это самая большая головная боль в коттеджном строительстве. Факт, что труба уже есть рядом, снимает главное препятствие и значительно увеличивает стоимость.

3. Электричество 15 кВт — это отличный, достаточный запас мощности для будущего большого дома.

На участке есть:

Идеально для тех, кто мечтает о своем загородном доме с характером и душой, но ценит свое время и не хочет ждать.

Максимально удобная транспортная
доступность:
- 2 км магазина «Лента»
- 13 км до поселка Приветинское;
- 12 км до ж/д станции Приветинское;
- 28 км до центра Зеленогорска;
- 46 км до въезда на ЗСД;
- 53 км до Сестрорецка;
- 59 км до въезда на КАД;
- 83 км до Дворцовой Площади.

Развитая инфраструктура п. Пески
позволит проживать в данном доме круглогодично. До всей необходимой инфраструктуры
- 4 км. популярные курортные места отдыха
- рестораны в поселке Комарово и Репино,
- горнолыжный комплекс Пухтолова Гора и горнолыжные курорты в Коробицыно.

Общеобразовательные школы в поселке Приветинское и Молодежное, а также в Зеленогорске и Сестрорецке.
Вся инфраструктура присутствует.
Вокруг много деревьев. Вблизи много озёр: о. Красное можно дойти пешком, система озёр о. Комонь, о. Блесна, о.Приветное.

В соседнем посёлке круглосуточно дежурит скорая помощь и пожарная. Есть магазин на территории посёлка. Почта. Пункты выдачи.

Просмотр в удобное вам время, ключи у агента.
Быстрый выход на сделку! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!