Коттеджи в Выборгском районе

Арт. 136772813
Новый дом у Александровского озера готов к заселению и отдыху с первого дня!
Предлагается к продаже современный загородный дом в одном из самых живописных уголков Карельского перешейка, рядом с Александровским озером. Это место выбирают те, кто ценит тишину, природу, чистый воздух и возможность в любой момент оказаться вдали от городской суеты, не теряя привычного уровня комфорта.
Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений. Всё уже продумано для комфортной жизни, отдыха на выходных или использования в качестве высокодоходного арендного бизнеса.
Площадь дома составляет 70 кв.м..
Функциональная планировка включает:
• просторную гостиную с выходом на террасу;
• две уютных и изолированных спальни;
• панорамное остекление, благодаря которому дом наполнен естественным светом и открывает красивые виды на окружающий лес;
• полностью оборудованные помещения, позволяющие заехать сразу после покупки.
Участок площадью 6 соток имеет продуманное благоустройство и сохраняет атмосферу настоящего лесного уединения, вы будете находится в окружении взрослых берёз и хвойных деревьев, создающих ощущение собственного природного парка.
Для отдыха предусмотрено всё необходимое:
• баня;
• купель;
• зона барбекю;
• костровая площадка;
• декоративная вечерняя подсветка дома и участка.
Дом построен для круглогодичного проживания с использованием качественных материалов и современных технологий:
• утепление 150–200 мм;
• тёплые полы;
• конвекторы отопления;
• электричество 15 кВт;
• поселковая собственная скважина;
• автономная канализация;
• энергоэффективные двухкамерные панорамные стеклопакеты;
• сухая строганная доска и материалы Knauf.
Особого внимания заслуживает локация.
Посёлок расположен среди хвойного леса и отличается камерной атмосферой, безопасностью и спокойствием. Территория закрыта, въезд осуществляется через шлагбаум. Хорошие подъездные пути обеспечивают комфортный доступ в любое время года.
Александровское озеро находится в непосредственной близости от дома. Всего несколько минут — и вы оказываетесь на берегу одного из самых красивых озёр Выборгского района. Также рядом расположено Пионерское озеро. Купание, рыбалка, прогулки на сапах и лодках становятся частью повседневной жизни.
Транспортная доступность делает объект особенно привлекательным:
• около 97 км до КАД по трассе «Скандинавия»;
• 10 минут до железнодорожной станции Куолемаярви;
• 7 минут до инфраструктуры Красной Долины;
• 16 км до Финского залива;
• около 60 км до популярных горнолыжных курортов Ленинградской области.
Летом здесь востребованы озёра и пляжи, осенью — лес с грибами и ягодами, зимой — горнолыжный отдых, поэтому объект обладает высоким потенциалом для круглогодичной аренды.
Редкое предложение для тех, кто ищет современный дом в окружении природы, рядом с озером, с полной готовностью к проживанию и отличной транспортной доступностью. После покупки можно сразу привезти личные вещи, открыть дверь и начать наслаждаться загородной жизнью. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 136772218
Новый дом у Александровского озера готов к заселению и отдыху с первого дня!
Предлагается к продаже современный загородный дом в одном из самых живописных уголков Карельского перешейка, рядом с Александровским озером. Это место выбирают те, кто ценит тишину, природу, чистый воздух и возможность в любой момент оказаться вдали от городской суеты, не теряя привычного уровня комфорта.
Дом полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений. Всё уже продумано для комфортной жизни, отдыха на выходных или использования в качестве высокодоходного арендного бизнеса.
Площадь дома составляет 99 кв.м..
Функциональная планировка включает:
• просторную гостиную с выходом на террасу;
• три уютных и изолированных спальни;
• панорамное остекление, благодаря которому дом наполнен естественным светом и открывает красивые виды на окружающий лес;
• полностью оборудованные помещения, позволяющие заехать сразу после покупки.
Участок площадью 7 соток имеет продуманное благоустройство и сохраняет атмосферу настоящего лесного уединения, вы будете находится в окружении взрослых берёз и хвойных деревьев, создающих ощущение собственного природного парка.
Для отдыха предусмотрено всё необходимое:
• баня;
• купель;
• зона барбекю;
• костровая площадка;
• декоративная вечерняя подсветка дома и участка.
Дом построен для круглогодичного проживания с использованием качественных материалов и современных технологий:
• утепление 150–200 мм;
• тёплые полы;
• конвекторы отопления;
• электричество 15 кВт;
• поселковая собственная скважина;
• автономная канализация;
• энергоэффективные двухкамерные панорамные стеклопакеты;
• сухая строганная доска и материалы Knauf.
Особого внимания заслуживает локация.
Посёлок расположен среди хвойного леса и отличается камерной атмосферой, безопасностью и спокойствием. Территория закрыта, въезд осуществляется через шлагбаум. Хорошие подъездные пути обеспечивают комфортный доступ в любое время года.
Александровское озеро находится в непосредственной близости от дома. Всего несколько минут — и вы оказываетесь на берегу одного из самых красивых озёр Выборгского района. Также рядом расположено Пионерское озеро. Купание, рыбалка, прогулки на сапах и лодках становятся частью повседневной жизни.
Транспортная доступность делает объект особенно привлекательным:
• около 97 км до КАД по трассе «Скандинавия»;
• 10 минут до железнодорожной станции Куолемаярви;
• 7 минут до инфраструктуры Красной Долины;
• 16 км до Финского залива;
• около 60 км до популярных горнолыжных курортов Ленинградской области.
Летом здесь востребованы озёра и пляжи, осенью — лес с грибами и ягодами, зимой — горнолыжный отдых, поэтому объект обладает высоким потенциалом для круглогодичной аренды.
Редкое предложение для тех, кто ищет современный дом в окружении природы, рядом с озером, с полной готовностью к проживанию и отличной транспортной доступностью. После покупки можно сразу привезти личные вещи, открыть дверь и начать наслаждаться загородной жизнью. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 118296768
Этот уютный двухэтажный дом расположен буквально в сердце леса, среди вековых сосен и огромных берёз. Из панорамных окон открывается завораживающий вид на Волочаевское озеро — утренние туманы, закаты, отражающиеся в воде, и покой, который невозможно купить в городе.

Особенностью участка является живописный перепад высот, оформленный в виде каскадов — это создаёт эффект террасного сада и придаёт участку индивидуальность и глубину. В ландшафте естественным образом сочетаются мощь природы и продуманный уют.
Дом, в котором живёт тишина.

На участке расположено:
Основной дом с большой кухней-гостиной и камином — идеальное место для вечеров с семьёй.
Две спальни на втором этаже, из окон которых открывается панорама озера.
Гостевой дом с сауной и спальней — для друзей или уединённого отдыха.
Крытая беседка для ужинов на свежем воздухе.
Большие парники — для тех, кто любит выращивать что-то своими руками.
И настоящее украшение участка — голубая ель, создающая атмосферу уюта и праздника круглый год.
Тишина, покой и чистейший воздух — ваши постоянные соседи.
Дом находится всего в 15 минутах от горнолыжного курорта “Коробицино” — вы можете кататься на склонах, не тратя время на дорогу и не переплачивая за аренду.
Собственный дом рядом с курортом — это не только комфорт и престиж, но и выгодная альтернатива ежегодной аренде: при среднем сезоне в 4 месяца стоимость аренды подобных домов в Коробицино достигает 500–700 тысяч рублей, тогда как ваш дом будет приносить радость круглый год.
Транспортная доступность:
До Западного скоростного диаметра (ЗСД) — около 50 минут.
До Дворцовой площади в Санкт-Петербурге — примерно 1 час 20 минут на автомобиле.
Удобный подъезд по трассам «Скандинавия» и «Сортавала».

Этот дом — для тех, кто ценит тишину, пространство и ощущение настоящего лесного уединения, но при этом хочет оставаться рядом с инфраструктурой и возможностями активного отдыха.
Позвоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Этот дом не просто стоит у озера — он становится частью природы, частью вашей новой жизни. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 132888282

Дом у леса и озера. Тишина, которую невозможно купить в городе
Иногда дом выбирают не по метрам и характеристикам.
Этот дом точно не про цифры.
он про утренний кофе на террасе,
про вечер у большого и очень теплого камина,
про тишину, которая лечит.
про утренний туман над водой.
про запах леса после дождя.
Этот дом — именно про это состояние.
Такие дома не ищут — их чувствуют.


ЛОКАЦИЯ, В КОТОРОЙ ХОЧЕТСЯ ОСТАТЬСЯ
Дом расположен в камерном закрытом поселке всего на 28 домовладений, у которого есть своя береговая линия Краснофлотского озера.
И главное — настоящее ощущение уединения, которого уже почти не осталось в популярных локациях.

Отдельная ценность этого объекта — земля.
30 соток, статус ИЖС
Это значит, что:можно официально прописаться
нет ограничений по строительству и реконструкции
высокий уровень ликвидности
статус земли выше, чем у большинства загородных предложений
Участок граничит с лесом и даёт ощущение собственной усадьбы, а не просто дома в поселке.
У вас будет собственный выход в лесной заказник — без соседей, без шума, без случайных людей.


ДОМ — 265 кв.м. С ХАРАКТЕРОМ
Это не типовой проект и не «коробка».
Дом имеет сложную архитектуру и интересную геометрию, благодаря чему пространство внутри живое и разнообразное.
Всего — 5 спален, что делает дом идеальным как для большой семьи, так и для приема гостей.
Площадь трассы у дома более 100 м2, там все поместятся и у всех будет свой уединенный уголок.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЖЕНЕРИЯ
Дом построен по финскому проекту — с акцентом на тепло и долговечность.фундамент: монолитная железобетонная плита с обратным ростверком
отличная теплоизоляция
увеличенная мощность электричества: 50 кВт
отопление — электрическое
есть возможность подключения газа
два источника воды:
собственная скважина с системой очистки
поселковый водопровод
Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания.


В 5 минутах — комплекс отдыха «Семь Озер»:
рестораны, SPA, бани, велодорожки, веревочный парк, семейные активности на любой вкус

Несмотря на полной уединенности и покой, до Санкт-Петербурга можно добраться:по трассе Скандинавия
по Приморскому шоссе
при этом следует отметитесь, до ЗСД 67 км
а до Дворцовой площади всего 100 км.

Собственность более 5 лет.
Документы готовы к сделке.

Деньги должны приносить удовольствия, поменяйте бумагу на действительно надежность, качество, теплоту, уединение и покой – оно того стоит Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133155632
УНИКАЛЬНАЯ ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ЭЛИТНОМ ПОСЕЛКЕ РЕПИНО ПАРК

Предлагаем вашему вниманию изысканную загородную резиденцию площадью 570 кв.м., расположенную на обширном участке в 20,57 соток (ИЖС) с собственным лесом.

Репино Парк — это не стандартный коттеджный комплекс, а закрытая residential-среда, созданная в духе современного стиля.

Архитектурная концепция: Все резиденции следуют единому архитектурному коду, который включает строгие линии, натуральные материалы и панорамное остекление. Ваш дом является ярким примером этого подхода.

Природный ландшафт: Комплекс гармонично вписывается в существующий лесной массив, с продуманными смотровыми площадками и пешеходными маршрутами. Участок оформлен в соответствии с естественным ландшафтом, создавая атмосферу настоящего леса.

Инфраструктура для уединения: Консьерж-служба, система распознавания автомобилей и регулярное патрулирование обеспечивают высокий уровень безопасности. В поселке предусмотрено многофункциональное пространство для отдыха детей и взрослых — благоустроенная и безопасная территория для полноценного времяпрепровождения на свежем воздухе.

Локация: Всего 22 км от КАД по Выборгскому шоссе (всего 25 минут в непиковое время).

АРХИТЕКТУРНЫЕ И ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

Резиденция спроектирована с акцентом на открытое пространство: все комнаты взаимосвязаны и наполнены светом, что идеально подходит для комфортного проживания большой семьи.
Добро пожаловать в ваш идеальный дом, где каждая деталь продумана для комфорта и уюта!

Первый этаж — зона для встреч и активного отдыха:
Просторная кухня-гостиная площадью 98 кв.м., подходящая для семейных ужинов и дружеских встреч. Кабинет площадью 21 кв.м. для работы или творчества. Гостевая спальня 20 кв.м. с собственным санузлом 4 кв.м. обеспечит комфорт вашим гостям. Для любителей активного образа жизни предусмотрен спортзал площадью 42 кв.м.. Гардеробная 9 кв.м. вместит все ваши вещи.

Второй этаж — приватная зона:
Открытая терраса площадью 120 кв.м. с видом на лес — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Мастер спальня площадью 34 кв.м. с гардеробной 15 кв.м. и просторным санузлом 11 кв.м.. . Две спальни площадью 22 кв.м. и 19 кв.м. также оснащены отдельными санузлами. А дополнительная спальня 22 кв.м. станет идеальным местом для гостей.

Этот дом — воплощение уюта, стиля и функциональности, который станет вашей крепостью и местом, где хочется возвращаться снова и снова!

Технические характеристики:

• Материал: Кирпич, Железобетон, теплая керамика Винербергер
• Фундамент: Железобетонная плита (толщина 500 мм: 350 мм+ 150 мм балки)
• Внешняя отделка фасадов: ригельный клинкерный кирпич (Италия)
• Кровля : железобетон
• Окна: алюминиевое фасадное остекление
• Высота потолков от 3.3 до 3.9 м


Инженерное обеспечение:
• Магистральный газ 4 куб. м/ч
• Электроснабжение 15 кВт
• Вода: Артезианская скважина
• Локальная станция биологической очистки
• Ливневая канализация


ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

• Объект уже построен — вам не нужно ждать два года и контролировать процесс строительства
• Финансовая прозрачность: прямая продажа от собственника проекта.
• Экологичность: современные энергоэффективные технологии снижают эксплуатационные расходы в 2-3 раза.
• Вы получаете не просто дом, а готовый образ жизни, который обычно формируется годами. На рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти такие предложения — настоящая редкость.

Приглашаем Вас на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 131479114
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную резиденцию на берегу бухты Защитная. Всего 15 минут езды от исторического Выборга, и вы попадаете в атмосферу абсолютного уединения. Представьте, как вы начинаете утро на собственной просторной террасе в окружении вековых сосен. Здесь, за чашкой кофе, вы вдыхаете чистейший воздух, в котором смешались ароматы хвои и морского бриза. Это предложение для тех, кто ценит приватность, комфорт и бескомпромиссное качество финской технологии строительства.

Двухэтажный дом возведен в 2009 году из финского клееного бруса. Архитектура и интерьер продуманы до мелочей: натуральное дерево, керамика, панорамное остекление, «второй свет» создают ощущение объема и тепла. Сердце дома — величественная гостиная со стеклянным камином-пирамидой — воплощение мечты об уютных семейных вечерах.

На первом этаже расположен полноценный банный комплекс: финская дровяная сауна, ИК-сауна, спортивный уголок с тренажером Technogym. Второй этаж посвящен отдыху: три просторные спальни с собственными балконами и гардеробными, огромная ванная комната 24 м2 с джакузи.

На участке расположены следующие сооружения: крытый навес на 4 автомобиля, летняя кухня с печью и просторной верандой, а также отдельная котельная. Выполнен ландшафтный дизайн, в центре участка располагается великолепный фонтан, а вечерняя иллюминация дома и всей территории подчеркивает ее уникальность.

Резиденция находится на второй береговой линии, с которой открывается вид на находящийся на противоположном берегу парк Монрепо. Имеется собственный выход к заливу. В шаговой доступности: яхт-клуб, лыжная база, лес, богатый грибами и ягодами.

Дом продается со всей мебелью и техникой. Отличается полной автономией и готовностью к круглогодичному проживанию.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Электричество - ТУ на 20 кВт и дизельгенератор SDMO (Франция) на 35 кВт.
Отопление - газовый котел Buderus Logano G234 WS от газгольдера на 4,6 куба + твердотопливный котел Buderus - 35 кВт, бойлер для горячей воды Buderus на 200 л.
Водоснабжение - собственная скважина.
Канализация - установка глубокой биологической очистки ЮБАС.
Во всех ливнестоках и крышных желобах проложен теплый кабель.

Прямая продажа, один собственник, полная стоимость в договоре.

Показы по договорённости!

За всеми подробностями звоните по телефону! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 129005170
Роскошная резиденция для самых взыскательных покупателей в одном из лучших поселков!
Если у Вас много домочадцев – обратите внимание на эту великолепную усадьбу – новый дом с 6 спальнями! – большая редкость на рынке! Не упустите этот отличный вариант для проживания большой и дружной семьи - ваше будущее родовое «гнездо»!
В продаже НОВЫЙ дом площадью 406 кв.м с готовой отделкой white box в классическом стиле усадьбы, расположенный в одном из лучших коттеджных поселков - РЕПИНО ПАРКЕ. Дом находится на угловом участке, что добавляет пространства и удаленности от соседей! Все дома рядом полностью построены!
Статусный элитный поселок Репино парк расположен в престижной локации на границе с п. Ленинское. 23 ГА поселка занимают зоны отдыха и общественное пространство! Здесь создана вся необходимая инфраструктура для жизни и полноценного отдыха на природе: 12 детских площадок и игровых городков для разных возрастов, прогулочные аллеи, велосипедные и беговые дорожки, площадка для дрессировки собак, летнее кафе, искусственное озеро, спортивные площадки (теннис, футбол, баскетбол), беговые лыжи и многое другое.
Поселок граничит с охраняемой природной территорией «Охраняемый природный ландшафт Хаапала». Здесь расположены реликтовые, эталонные сосновые леса Карельского перешейка, представлены редкие виды животных и растений. Свежий сосновый воздух – это сильнейшее лечебно-оздоровительное средство!
Территория поселка полностью закрыта и безопасна - контрольно-пропускной режим (2 КПП), видеонаблюдение по всему поселку, собственная УК. Широкие асфальтовые дороги (6 м) и пешеходные дорожки. В поселке также действует регламент по строительству ограждений участков в едином стиле.
О доме:
В доме выполнена вся предчистовая отделка – отштукатурены стены, сделана стяжка
пола, отопление, теплый водный пол на 1 и 2 этажах, разведены все коммуникации (электричество, вода, канализация).
Панорамное остекление практически по всему периметру 1 этажа создает ощущение единства, простора, максимального наполнения дома естественным светом и никаких чужих окон перед вами!
Продуманная и функциональная планировка включает в себя на 1 этаже:
прихожую, гардеробную, гостиную и кухню (общей площадью 65 кв. м). Просторная гостиная позволит воплотить любые ваши самые смелые желания для комфортного проживания большой и дружной семьи! Здесь также предусмотрено место для уютной каминной зоны отдыха.
Кроме того, на 1 этаже расположены: гостевая комната 20 кв м, санузел, котельная, щитовая и кладовая.
2 крыло первого этажа представлено просторной СПА зоной с комнатой отдыха, баней, сауной и душевыми, спортзалом.
Особого внимания заслуживает шикарная закрытая ПАТИО ЗОНА, которая может эксплуатироваться круглогодично - теплый пол, панорамные раздвижные окна предусматривают выход на открытую террасу или бассейн!
Зона гриля, мангала, барбекю, патио-кухня, бильярд и многое другое – здесь можно будет отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться на ужин и душевными разговорами всей семьей. А в теплые летние вечера почувствовать атмосферу настоящего курорта!
На 2 этаже расположена основная мастер-спальня (21 кв.м) с просторной ванной и гардеробной, постирочная (20 кв.м), 3 детские спальни: 26 кв.м и с/у, 21 и 20 кв м с общим санузлом, а также кабинет (или еще 1 спальня).
Технические характеристики дома:
СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ! Дом введен в эксплуатацию в 2022г. Площадь- 405.5 м2.
Этажность: 2-х этажное. Высота потолков 1эт. - 3,4 м, 2 эт. - 3,2 м
Фундамент - монолитная, железобетонная плита, толщина 300 мм.
Кровля – цементно-песчаная черепица, утепление 300 мм.
Материал наружных стен – пеноблок, толщина 400 мм, вентфасад – воздушный зазор 30 мм. Отделка фасада – КЛИНКЕРНЫЙ КИРПИЧ ручной формовки.
Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное.
Окна – энергосберегающие Rexau c напылением серебра.
Водосток – наружный. Выполнена фасадная подсветка.
О земельном участке:
S – 16 соток. ДНП. Отличные характеристики - ровный, сухой, правильной формы. Выполнено: удаление растений, выемка грунта, отсыпка участка песком, дренаж. По всему периметру установлен забор, калитка, подсветка столбов. Дополнительные постройки - навес для ам с хозблоком (135 кв.м).
Коммуникации:
В доме разведены ВСЕ коммуникации. Центральное водоснабжение заведено в дом; газоснабжение заведено в дом, установлено все оборудование, газовый котел Vaillant (Германия), бойлер. Котельная с системой удаленного доступа и мониторинга Гидролого. Электричество 3 фазы - 15 кВт: выполнена разводка всех электросетей (освещение, розетки, слаботочные интернет и тв) , автоматика Легран серии ДХЗ, электрический кабель вангглс (негорючий, самозатухающий кабель в специальной оплетке); выполнена система отопления – радиаторы и водяное отопление на двух этажах в мокрых зонах, постирочной, патио. Фановая система с шумопоглощающими трубами.
Инфраструктура: в расположенной неподалеку курортной зоне п. Солнечное, Репино, Комарово множество ресторанов, кафе, зон отдыха.
До центра СПБ – 30 мин на авто.
1 взрослый собственник! Без обременений! Вся сумма в договоре! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 129059450
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ДО 30 МАЯ.

Дом на берегу озера – это не просто место силы, это целая философия и образ жизни!

Предлагается к продаже новый современный загородный дом фахверк с роскошным панорамным остеклением, общей площадью 306 кв.м, на берегу красивейшего живописного озера Нахимовское, окруженного реликтовыми сосновыми лесами, тишина и невероятная красота!

Это идеальное место для жизни и отдыха, бани на берегу озера, собственного выхода к воде, своего пирса для купания и рыбалки, для сбора грибов и ягод - настоящей загородной жизни! Дом, в котором можно провести время в кругу друзей и близких, наслаждаясь шикарными видами природы, чистым сосновым воздухом, бескрайней панорамой озера! Он впечатляет своими пропорциями и высотой потолка до 7 м! Панорамное остекление по всему периметру создает ощущение единства с природой, пространства, максимального наполнения светом и никаких чужих окон перед вами! Дом полный естественной красоты, в который хочется возвращаться!
И это действительно первая линия озера – без компромиссов!

Все соседние дома построены. Однородное окружение, тишина и приватность. Въезд на территорию через откатной шлагбаум.
О доме
Дом без отделки имеет свое неоспоримое преимущество - позволяет Вам самим воплотить любой дизайн-проект и максимально учесть все ваши желания и потребности, создает атмосферу для вдохновения и индивидуального дизайна!
Продуманная и функциональная возможная планировка включает в себя на 1 этаже:
прихожую, гардеробную, кухню-гостиную со вторым светом (высота потолка 7 м!) - общей площадью почти 100 кв. м! Дом, в котором легко дышится - высокие потолки, дерево, мягкий свет в просторной гостиной! Из окон первого этажа открываются великолепные виды на озеро! Кроме того, здесь расположены: гостевая комната (или кабинет) 30 кв м, санузел, котельная, кладовая, постирочная.
Особого внимания заслуживает шикарная терраса 130 кв.м. Зона гриля, мангала, барбекю, патио-кухня и многое другое – здесь можно будет отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться на ужин и душевными разговорами всей семьей. А в теплые летние вечера почувствовать атмосферу настоящего курорта!
На 2 этаже расположена основная мастер-спальня с выходом на балкон, с просторной ванной и гардеробной, 2 детские спальни с выходами на балкон, общий санузел.

Технические характеристики дома и участка:
Площадь дома - 306 кв.м. конструктив - фахверк. Каркас - клееный брус.
Год постройки - 2025. Дом поставлен на кадастровый учет.
Этажность: 2- этажное;
Кровля – черепица Браас;
Окна и фурнитура – RGC
Фундамент – монолитный, 350 мм, бетон В25
Утепление стен фасада Роквул- 200 мм; крыша - роквул 200, бельгийская паро и гидроизоляция,
Отделка фасада – декоративная силиконовая штукатурка.
Участок 20 соток – вид разрешенного использования - ДНП, правильной формы, произведены работы по выкорчевыванию, дренажу, отсыпки и поднятию участка, выполнено бетонное укрепление для террасы. Установлен забор и жб фундамент для забора.

Коммуникации – магистральный газ на границе участка, канализация - септик, водоснабжение скважина 100 м, трехфазное электричество 15 кВт.

Инфраструктура:
Отличная транспортная доступность - 1,5 км -трасса Скандинавия, 45 километров до ЗСД.
До Санкт-Петербурга – 45 мин на автомобиле. Рощино - 15 мин. Зеленогорск -15 мин на авто, Выборг 54 км.
В нескольких км (п. Цвелодубово) магазины, пункты выдачи Озон, WB, Яндекс маркет, аптеки, пекарни – все, что нужно для комфортного проживания за городом.
1 взрослый собственник! Прямая продажа. Просмотры в любое удобное для Вас время! Торг обсуждаем! Полное юридическое сопровождение! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

ID: 312227 Участок со своей набережной, прудом и садом Коттедж с террасой и бассейном. 70 км по трассе Скандинавии. Асфальт до самого дома. Охрана, достойные соседи. Ландшафтный дизайн территории ДНП. Со стороны дороги и соседей участок огорожен забором с автоматическими воротами. На участке навес для парковки нескольких машин. Ландшафтный дизайн территории участка выполнен так, что вы чувствуете, что находитесь в парке. Очень уютный дом, предназначенный для большой семьи. Продумано всё до мелочей. Первый этаж - гостинная с камином, кухня и спальня. Здесь же большая зона отдыха с сауной и бассейном. Из кухни и сауны можно выйти на отдельные террасы. Санузел при входе. Удобноая лестница на 2й этаж Четыре спальни. Второй санузел. Все комнаты светлые, уютно обставлены. В доме сейчас никто не живёт, но постоянно поддерживается тепло и порядок. Около коттеджа хоз.постройки, теплица и грядочки, которые спрятаны за высаженными туями и не бросаются в глаза. На участке пруд, со ступенчатым спуском. У пруда зона барбекю, где приятно проводить время и зимой, и летом. На территории участка прекрасный сад. Находясь здесь, вы чувствуете себя просторно и свободно. Летом поражает обилие цветов. Здесь место, где отдыхаешь душой, где хочется писать картины природы. Мебель и техника остаются в подарок будующим хозяевам

Арт. 133242228
База отдыха в Рощино

Предлагается к продаже уникальное домовладение на участке 0.5 ГА, состоящее из двух жилых домов и комплекса вспомогательных строений на благоустроенном участке с вековыми елями. Это идеальный выбор для тех, кто ценит эстетику северного дизайна, экологичность натурального дерева и высочайший уровень технического оснащения.

Основные два дома: Пространство для жизни
Интерьер выполнен в светлых тонах в первом доме и в темных - во втором, с акцентом на текстуру дерева и качественную мебель в скандинавском стиле.
• Просторные гостиные с печью-камином из натурального серого камня (талькомагнезита), создающие неповторимый уют.
• Кухня-столовая: Лаконичный гарнитур со встроенной техникой и большой круглый стол под изящной люстрой для семейных ужинов

Досуг: Тренажерный зал, который может быть использован для массовых мероприятий и корпоративных встреч, ТЕННИСНЫЙ корт с подсветкой, Беседка для отдыха и приготовлений

Комфорт: Уютные спальни с мансардными окнами, функциональные системы хранения и кондиционирование в каждой зоне

SPA-комплекс: Личный курорт
Профессионально реализованная зона релаксации включает:
• Просторный бассеин
• Классическую сауну с отделкой из отборного дерева.
• Роскошный хаммам, выполненный в золотистой мозаике с купольным потолком и курной в античном стиле.
• Зону отдыха и современную душевую с премиальной сантехникой.

Инженерия:
Техническое оснащение дома заслуживает отдельного внимания. Котельная выполнена по самым высоким стандартам:
• Дублированная система котлов для абсолютной надежности.
• Оборудование ведущих брендов
• Продуманная разводка коллекторов и систем водоочистки
• Дизельный генератор на случай отключения электроэнергии
•ГАЗ
•Скважина 190 метров, центральный водопровод

Участок и территория:
• Благоустройство: Весь участок выложен качественной брусчаткой, организована ливневая система.
• Ландшафт: Взрослые хвойные деревья (ели, туи) создают атмосферу уединения.
• Террасы: Огромная Г-образная открытая веранда для завтраков на свежем воздухе

Дополнительно: дом для персонала, хозяйственные постройки и навес для 6 автомобилей.

Этот объект — редкое сочетание загородной эстетики и городской функциональности. Дом строился «для себя», что чувствуется в каждой детали и качестве отделочных материалов.

Всего в 5 минутах езды от центра Рощино, где есть всё необходимое для комфортной жизни и 7 минут пешком до пляжа и Рощинского озера

Продается с мебелью и обстановкой — просто приезжайте и наслаждайтесь!

Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая, где каждый день будет напоминать о лучших моментах жизни! Звоните прямо сейчас! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133401944
Ищите дом, который подчеркнет ваш статус и обеспечит высокий уровень жизни?
В продаже роскошная, современная загородная резиденция площадью 1100 квм, на участке 36 соток в элитном камерном поселке Park Paradise!
Дом расположен на великолепном хвойном участке с живописным ландшафтом и возвышенностью! Рельеф окрестностей холмистый, а местный пейзаж поселка - это красивейшая местность с ее склонами, террасами, соснами и реками.
Откройте дверь вашего будущего дома- и почувствуй чистоту и спокойствие хвойного леса, тишину уединения от городского шума, комфорт элитного жилья всего в 40 минутах от города.

Ключевые ценности поселка – престижная локация Репино-Ленинское, здесь сосредоточены основные поселки класса Де люкс и премиум, клубный формат – в поселке всего 19 домовладений, участки площадью от 20- 40 соток, хвойный реликтовый лес заповедника, излучина реки, закрытая охраняемая территория. Однородная социальная среда и окружение. Идеальный баланс природы и престижа – дом для тех, кто ценит комфорт и безопасность.
ДОМ, ГДЕ ВАША ПРИВАТНОСТЬ – НЕ ПРОСТО СЛОВА.

Архитектурное решение дома – эстетика современного дизайна и функциональности! Он впечатляет своей площадью - 1100 кв. м, пропорциями, вторым светом и высотой потолка до 8 м! Панорамное остекление создает ощущение единства с природой, пространства, максимального наполнения светом и никаких чужих окон перед вами! Дом полный естественной красоты, в который хочется возвращаться!

Состав строений резиденции:основной Дом со SPA зоной - 1100 м2.
гостевой дом (дом охраны), с котельной и с гаражом на 3 автомобиля - 200 кв.м
навес для 4-х автомобилей.

При строительстве использовались дорогие и качественные материалы: стены 1 этажа - монолит, перекрытие 1и 2 этажа монолитно-бетонное, 2 и 3 этажи выполнены из высококачественного клееного бруса, кровля- немецкая черепица.
Дом без отделки имеет свое неоспоримое преимущество - позволяет Вам самим воплотить любой дизайн-проект и максимально учесть все ваши желания и потребности, создает атмосферу для вдохновения и индивидуального дизайна!
Дом продуман до мелочей – логика планировки, приватность, комфорт и сценарии жизни на уровне резиденции.
1 этаж – это единое пространство, в котором соединены кухня-столовая 90 кв.м и роскошная гостиная (88 кв.м) с панорамными окнами и выходом на просторную террасу. Здесь можно провести время в семейном кругу, устроить праздник, приготовить барбекю или просто наслаждаться пением птиц и солнечными ваннами. Кроме того, здесь расположены 3 мастер-спальни площадью от 25 кв.м со своими су, хозяйственные помещения.
Правое крыло дома представлено просторной СПА зоной с 13-метровым бассейном, также предусмотрено размещение бани, сауны или хамама, душевых, зон отдыха, спортзала. Выполнен цокольный технический этаж площадью 140 кв.м (не входит в общую площадь дома).
На 2 этаже расположены: центральный вход, просторная кухня - гостиная 130 кв.м со вторым светом, панорамным остеклением и выходом на роскошную террасу 59 квм! Настоящий уют интерьеру гостиной придает дровяной КАМИН! Кроме того, на 2 этаже расположены: кабинет (38 кв.м кв.м) с выходом на террасу 9 кв.м, мастер-спальня с ванной 9 кв м, гардеробные, гостевой су, просторный холл.
Поднимемся на 3 этаж, чтобы восхититься горизонтом с великолепными рассветами и яркими закатами!
Здесь мы оказываемся в приватной части дома – хозяйская мастер спальня и 2 мастер-спальни с захватывающими видами на реликтовый лес! Просторная гостиная 43 кв м, из окон которой также открывается великолепный вид на бескрайние просторы заповедника!
Дом для истинных ценителей красоты природы и романтики! ДОМ, ГДЕ ПРИРОДА СТАНОВИТСЯ ЧАСТЬЮ ИНТЕРЬЕРА!

Проект резиденции позволяет использовать 1 и 2,3 этаж – как автономный блок для проживания отдельной семьи (ландшафт местности позволил выполнить отдельные входы с улицы на 1 и 2 этаж). Если у Вас много домочадцев – обратите внимание на эту возможность – отличный вариант для проживания большой и дружной семьи - ваше будущее родовое «гнездо»!

Земельный участок:
Площадь земельного участка – 36 соток. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. Великолепный участок с ландшафтными возвышенностями, хвойными деревьями. Сухой, правильная прямоугольная форма. На участке выполнены бетонные лестницы для спусков, видовые террасы, подготовлен фундамент и столбы для ограждения участка по всему периметру.
Красивый и гармоничный в своем архитектурном решении дом полностью вписан в природный ландшафт участка.
Участок граничит с заповедником Хаапала, в 3 минутах от дома на территории поселка протекает р. Сестра, здесь выполнено благоустройство берега и дорожки для прогулок.

Технические характеристики основного дома:
Год постройки 2024г.
Общая площадь: 1100 м2;
Этажность: 3-х этажное
Фундамент – монолитный железобетонный 300 мм.
Высота потолка на 1 этаже – 4 м, 2 этаж – 3 м – 8 м, 3 этаж – 3-6
Кровля – скатная, немецкая черепица
Материал наружных стен – монолит, клееный брус (Приозерский лесокомбинат).
Отделка фасада 1 этажа – натуральный сланец.
Перекрытие между этажами – монолитное и деревянное.
Водосток – наружный
Окна алюминиевые (Алютех), деревянные («Окна от природы»).
Технические характеристики гостевого дома:
Площадь - 200,6 кв.м.
Фундамент - монолит, стены клееный брус, кровля – немецкая черепица.

Коммуникации: электричество трехфазное - 150 кВт, водоснабжение – собственная и поселковая скважины – заведено в дом, магистральный газ (газовый котел и оборудование закуплено), канализация локальная – установлен септик.

Локация и инфраструктура: Элитный камерный поселок Park Paradise расположен в одной из самых востребованных локаций - до Финского залива и всей богатой инфраструктуры Репино - 15 минут. До центра Санкт-Петербурга можно добраться всего за 40 минут.
Поселок граничит с заповедником - здесь расположены реликтовые, эталонные сосновые леса Карельского перешейка, представлены редкие виды животных и растений. А свежий сосновый воздух – это сильнейшее лечебно-оздоровительное средство! Территория поселка полностью закрыта и безопасна - контрольно-пропускной режим, собственная УК. Широкие асфальтовые дороги.
Продуктовые супермаркеты, аптеки, рестораны находятся в близлежащих поселках Ленинское и Репино. Идеальное расположение: рядом отели и спа-комплексы с бассейнами, рестораны у залива, песчаные пляжи. В 5 минутах езды загородный клуб «Ленинское» - ледовая арена, кинотеатр, рестораны, фитнес-центр.
Быстрый выход на сделку! Без обременений! 1 взрослый собственник.
Приглашаем на показы в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 112872895
Уважаемый покупатель!

Представляю Вашему вниманию семейную резиденцию в сосновом лесу!
Закрытый коттеджный посёлок Paradise Park находится в окружении заповедной зоны Хаапала, где не только слышно умиротворяющий шум вековых сосен, но и есть уникальная возможность любоваться редкими и даже исчезающими растениями из Красной Книги Ленинградской области!
Здесь, в одной лишь минуте от дома находится кокетливая извилина реки Сестры, где тёплым летним вечером можно освежиться после долгого дня.

Закрытая охраняемая территория, дружное соседское комьюнити - идеальная среда для жизни семьи с детьми.

Дом построен по норвежской технологии из вертикального бруса на бетонном каркасе. Он сочетает в себе надёжность и экологичность. Инженерная составляющая на высоте:по всему дому разведена система тёплых полов,
вода из поселковой скважины (+запас воды в доме в подвале),
2 газовых котла (на случай выхода одного из них из строя),
канализация - ЛОС (локальная очистная система),
разведена электрика и слаботочка по всему дому (предусмотрена нагрузка до 100 кВт),
вентиляция с рекуперацией, увлажнением и охлаждением,
молниезащита,
подогрев водостоков,
снеготаяние парковки и входной группы и т.д.

В доме предусмотрены жилые и нежилые помещения согласно дизайн-проекту. Спальни для семьи с 4 детьми, SPA-зона с сауной, джакузи, купелью, массажным кабинетом и т.д., игровая, гостевая комната, кабинет, несколько сан-узлов, действительно просторная кухня-гостиная со вторым светом.
Особая гордость этого великолепного дома - мастер-спальня, у которой есть не только гардеробная и санузел с ванной у окна, свой камин, но и приватная терраса, открывающая вид на сосны и реку. Здесь должен появиться газон и летний бар, где любящие родители могут уединиться и провести время наедине друг с другом..

Каждый уголок этого дома продуман до мелочей и наполнен идеей. Дизайн-проект будет передан покупателю со всеми необходимыми контактами технических специалистов. Дом полностью готов для исполнения вашей дизайнерской задумки, подготовлены все водо- и электровыводы. Вам останется только выбрать цвет широкоформатной плитки и тон паркета, и дом Вашей мечты распахнёт для Вас свои двери!

Участок дренажирован, подготовлены выводы под освещение, подготовлено место под кострище/зону барбекю, есть основание под гараж, стоит котельная, в которой располагается комната для персонала.

Прямая продажа
1 взрослый собственник
быстрый выход на сделку

Звоните, отвечу на Ваши вопросы и приглашу на показ! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

ID: 312627 Ленинградская Область, Выборгский район, Рощино, коттеджный поселок Галактика Продается зимний каменный дом 167м2 на участке 16 соток в охраняемом коттеджном поселке Галактика вблизи Рощино — для спокойной семейной жизни и отдыха на природе! Поселок на 60 домовладений в окружении лесного массива - сразу за участком выход на нетронутую карельскую природу заказника.Места с тропинками , сосновым и еловым лесом , множество грибов и ягод. Конструктивно дом построен из газобетонных блоков с утеплением и декоративной отделкой, первый этаж украшен имитацией натурального камня  . Фундамент бетонная плита 30 см, мягкая кровля с дренажной системой.  В доме :  на 1 этаже просторная кухня- гостиная с панорамными окнами 42м2, коридор 6 м2, комната 19 м2 с выходом на открытую террасу перед домом, санузел с джакузи 10 м2. На втором этаже холл 31м2 и три спальни ( 12 м2, 15 м2, 15м2) и балкон, санузел 9 м2  Потолоки в доме высокие, от 3.0 до 3.5 метров на обоих этажах . Мебель и техника приобретались для себя и остаются новому владельцу.  Участок:   солнечный и ровный , отсыпан, высажен газон. Огорожен забором на бетонном основании, вьездные автоматические ворота. На участке фундамент под баню 7 на 10 метров Коммуникации: В доме зимний водопровод ( артезианская поселковая скважина, питьевая вода),  Канализация биостанция.  Электричество - 15 киловатт.  Проживают круглогодично, даже в сильные морозы тепло и уютно. Обогрев на 1 этаже теплые водяные полы , а на втором напольные и настенные конвекторы от электрокотла. Установлено три кондиционера. Проведен интернет и спутниковое телевидение. Кадастровый номер участка 47:01:1536001:1365 Кадастровый номер дома      47:01:1536001:5951 Поселок: тихий и уютный с круглосуточной охраной и закрытым периметром. Подьезд к поселку асфальтированный, широкие дороги с освещением и видеонаблюдением. На территории детская и спортивная площадки , зимой на территории заливается каток и горка для ватрушек. Удобная транспортная доступность:  до Рощино 5 км. В поселке Рощино есть все необходимое; магазины, рестораны, салоны красоты, стадион для занятий спортом детей, фитнес и крытый каток. Один взрослый собственник. Собственность более пяти лет. Документы готовы к сделке.  Звоните! 

ID: 312147 Коттеджный поселок «EcoLife на Заливе» комфорт-класса построен недалеко от населенного пункта Зеленая Роща в Выборгском районе. Возможна прописка и подключение к газовой магистрали! Находится посреди соснового бора в 800 метрах от побережья Финского залива. Неподалёку протекает лесная речка. Комплекс располагается на расстоянии 56 км от КАД, преодолеть которые на автомобиле по Приморскому шоссе можно за 40 минут. При поездке на общественном транспорте сначала следует добраться до Зеленограда на электричке, а затем доехать на автобусе №420 до остановки «Дорога к пионерскому лагерю «Зеркальный», от которой 35 метров до поселка. На закрытой и оснащённой системой видеонаблюдения территории организованы детские площадки и зоны отдыха для взрослых. Посёлок находится под охраной и благоустроен. Ближайшие продуктовые магазины доступны в расположенных поблизости садовых товариществах и в поселке Зеленая роща. Развитая социальная инфраструктура есть в Зеленогорске, до которого 29 км по Приморскому шоссе. В 800 метрах от комплекса находится оборудованный пляж на Финском Заливе. Коттедж построен по финской технологии из двух слоев бруса толщиной 45мм каждый с минеральным утеплителем толщиной 130 мм. между ними. Жилой дом общей площадью 144 м, двухэтажный. Первый этаж: кухня-гостиная 29 м?, комната 11кв.м, санузел с душевой 7,4 м и сауной 4,7 м оборудованной финской печью Harvia, выход на просторную террасу, красивый удобный лестничный проем со вторым светом. Второй этаж: три спальни (9 м+13 м+1м), две из которых с выходом на симпатичные балкончики, санузел с ванной 3,6 м. В доме вода из собственной скважины глубиной 33 м, а так же на территории участка колодец с технической водой для полива. Участок 991кв.м - ровный, ухоженный, в окружении сосен, елей и березок. В дома проведено электричество, водопровод из артезианской скважины и сделана канализация формата индивидуального септика. Прямая продажа. Один собственник.

ID: 312355 Продается современный дом 143 метра + 40 м терасса с дизайнерским ремонтом в КП Репиноф. Дом полностью готов к проживанию — формат «заезжай и живи». Продается с мебелью, техникой и декором. Характеристики: · Жилая площадь: 81 м · Терраса: 40 м (идеально для отдыха и ужинов) · Материал стен: Сборный железобетон (надежно, тепло, долговечно) Коммуникации: · Центральный водопровод · Газ, электричество · Станция биологической очистки О доме: Продуманная планировка и качественный современный интерьер. Дом выполнен профессионалом с 10-летним опытом в строительстве и отделке, поэтому в нем реализованы только практичные решения. Локация: Отличная транспортная доступность. Рядом Парк, живописные прогулочные зоны., Финский залив.Спокойное и приятное окружение. Почему стоит выбрать: · Полная готовность: экономия времени, нервов и бюджета на ремонт · Надежный железобетонный каркас · Дизайнерский интерьер под ключ · Большая терраса 40 м, участок 12 соток · Конкурентная цена для дома такого уровня Звоните и пишите! Договоримся о просмотре. С риэлторами делюсь комиссией за приведенного покупателя. Разумный торг.

ID: 312598 Ленинградская oблаcть, Выборгcкий pайoн, Рoщинo, улицa Северная  , дом 6Б Коттедж на тихой улочке на возвышенности в центральной части Рощино 221м2 на участке ИЖС 12 соток  Стоимость земли в этой части Рощино минимум 800 000 за сотку , 12 соток*800 000=9 600 000 За 5 300 000 можно приобрести уже готовый и, главное, ОЧЕНЬ КАЧЕСТВЕННО построенный дом с разработанным и огороженным участком со всеми коммуникациями. Вся улица уже построилась. Доброжелательные соседи и проживают круглогодично. Дом: Кaдастровый нoмеp 47:01:0701004:2538 Вас встречает просторный  дом с гостиной площадью 50 квадратных метров.  На первом этаже 3 комнаты и закрытая терраса, на втором этаже 3 комнаты и открытый балкон, два санузла. Конструкция дома из газобетона  под черновую отделку. Высокие трехметровые потолки .   Фундамент в виде мощной монолитной бетонной плиты 40 см, перекрытия второго этажа также монолитные бетонные, стеклопакеты  со светоотражающим эффектом обеспечивают отличную звуко-и теплоизоляцию. , утепленная кровля. Учacтoк: Кaдастровый нoмеp 47:01:0701004:1391 Огромное преимущество , что участок находится на возвышенности , в самой верхней части Рощино, на тихой тупиковой улочке в коттеджной застройке. + pовный , сухой, cолнeчный участoк пpавильной фоpмы  + выровнен, утрамбован песком, вокруг дома  по самому участку выполнен дренаж + огорожен забором из профлиста на бетонном фундаменте с каменными столбами, проведена подсветка столбов по фасаду, откатные автоматические ворота + возле дома несколько молодых дубов, березки и сосна Коммуникации: Электричество - 15 КВт(3 фазы)  уже оплачено, подведено к дому Водоснабжение- центральный водопровод, заведено в дом  Газ проходит по границе участка Инфраструктура: + тихая улочка вблизи центра Рощино + в Рощино школа, почта, детский сад, сбербанк, магазины Инфраструктура ближайших населенных пунктов: Первомайское, Лебяжье, Цвелодубово, Поляны, Зеленогорск, Решетниково По сделке: Документы готовы на дом и участок, помогаем с ипотекой 1 взрослый собственник Без обременений Звоните Организую просмотр в удобное для Вас время

Арт. 134586669
Дачный поселок «Чистый ключ» — проект в рамках торговой марки «Вид на миллион» — доступных загородных землевладений в «видовых» местах Карельского перешейка. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.

В окружении хвойного леса. Ландшафт поселка рельефный. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге, идущей от Приморского шоссе к пионерлагерю «Зеркальный». В пешеходной доступности будущих жителей поселка находятся чистые озера Карельского перешейка — Комонь (800 м), Блесна и Приветное (1,5 км). Пешая доступность также до до побережья Финского залива. Поселок хорошо вписан в природное окружение.

Просторный дом для приятного отдыха или постоянного проживания, построен 8 лет назад из бруса сосны и лиственницы. Огромным плюсом является отопление на газу, что дает возможность длительного пребывания даже зимой.
В доме уютная гостиная с камином, кухня и столовая, отдельных 5 спален, через большую застекленную террасу, (где оборудована летняя кухня), можно попасть в банный комплекс и гараж для автомобиля.
В доме сделан ремонт, внутренняя отделка деревом, не требующий больших вложений.

Инфраструктура:
Зеленая роща-одна из лучших локаций в данной местности, название откликается, в 5 мин пешком от поселка бьет родник чистый ключ, жители из других поселков с удовольствием приходят сюда наполнять себя живой водой.

Приглашаю вас на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 108971755
Красивый дом в отличной локации! 4 спальни!
Предлагается к продаже новый современный дом с панорамным остеклением в п. Овсяное. Поселок расположен на берегу красивейшего живописного озера Нахимовское, среди великолепных реликтовых сосновых лесов заказника Илола. К поселку ведет прекрасная асфальтированная дорога через лес.
Это волшебное место для отдыха, рыбалки, сбора грибов и ягод, настоящей загородной жизни. Сюда приезжают, чтобы провести время в кругу друзей и близких, насладиться видами природы, чистым сосновым воздухом, а также, чтобы искупаться и позагорать – в поселке для этого обустроен песчаный пляж с пирсом. Вход в воду пологий и песчаный, что особенно порадует маленьких домочадцев.
РАССТОЯНИЕ ОТ ДОМА ДО ОЗЕРА ВСЕГО 100 М! Статусные соседи.
О доме:
Дом построен в 2023 г. Поставлен на кадастровый учет. Общая площадь - 318 кв.м. Жилая площадь – 220 кв м. Строили для себя!
Панорамное остекление практически по всему периметру 1 этажа создает ощущение единства, простора, максимального наполнения дома естественным светом и никаких чужих окон перед вами! Фасад дома ориентирован на юго-запад.
Продуманная и функциональная планировка включает в себя на 1 этаже:
прихожую, гардеробную, кухню-гостиную со вторым светом (высота потолка 5,5 м!) - общей площадью почти 100 кв. м! Просторная гостиная позволит воплотить любые ваши самые смелые желания для комфортного проживания большой и дружной семьи! Кроме того, на 1 этаже расположены: гостевая комната 15 кв м, санузел, котельная, кладовая, постирочная и гараж с подъемными воротами (фирма Алютех).
Особого внимания заслуживает шикарная терраса 70 кв.м с навесом, которая может эксплуатироваться в любую погоду. Зона гриля, мангала, барбекю, патио-кухня и многое другое – здесь можно будет отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться на ужин и душевными разговорами всей семьей. А в теплые летние вечера почувствовать атмосферу настоящего курорта!
На 2 этаже расположена основная мастер-спальня (21 кв.м) с выходом на шикарную террасу, с просторной ванной и гардеробной, 2 детские спальни с общим санузлом, а также общественная зона - видовой холл.
Технические характеристики дома:

Введен в эксплуатацию в 2024 г. Общая площадь: 318 кв.м. Построен с использованием премиальных материалов по каркасной технологии.

Обладает отличными энергосберегающими характеристиками.

Этажность: 2-х этажное; высота потолка первого этажа: переменная 3,2- 5,5 м;

высота второго этажа: переменная -2,8-3 м.

Фундамент - монолитная, утепленная железобетонная фундаментная плита – 300 мм.

Материал стен - утепление Rockwool, 275 мм. Фасад выполнен из термодревесины с имитацией клееного бруса.

Кровля – скатная, металлочерепица. Выполнено утепление кровли – 250 мм Лайт Баттс.

Внутренние стены смонтированы и утеплены.

Водосток – наружный, выполнено водоотведение.
Материал террас - ДПК высокого качества TalverWood.
В доме предусмотрены все коммуникации – электричество 15 кВт, канализация смонтирована и подключена - ЛОС, закладные выполнены в фундаменте дома; собственная скважина – 130 м, вода заведена в дом; установлен газгольдер.

Об УЧАСТКЕ:

Площадь – 20 соток.

Земельный участок обладает отличными характеристиками: правильная форма, солнечный, высокий и сухой, идеально расположен по сторонам света – юго-запад.

Напротив - лесная зона, которая не будет застраиваться. Участок подготовлен для ландшафтного дизайна – сделана очистка, выполнена отсыпка песком, выполнен дренаж по всеми периметру, въезд, место для парковки, установлено ограждение для монтажа забора и ворот. Кроме того, на участке высажены несколько елей и сосен. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный

вид использования – ИЖС.

Инфраструктура:

100 м от пляжа Нахимовского озера!

До Санкт-Петербурга – 1 час на автомобиле.

Отличная транспортная доступность.

В нескольких км (п. Первомайское) магазины, аптеки, ТК, строительные магазины – все, что нужно для комфортного проживания за городом.

1 взрослый собственник! Прямая продажа. Просмотры в любое удобное для Вас время! Вся сумма в договоре. Полное юридическое сопровождение! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

ID: 310959 В городской черте города Выборга продается трехэтажный коттедж, который может удовлетворить изысканный вкус человека способного оценить красоту суровой северной природы и подарить все блага современной цивилизации. Возможно использование под мини-отель. Выполнена черновая отделка. Чистовую новый собственник может сделать на свой вкус, есть возможность претворить в жизнь все свои пожелания. Дом на земле ИЖС, площадь 550 м2, 3 этажа, Монолитный железобетон с утеплением, все инженерные коммуникации: -ХВС (город) -ГВС -Электричество канализация (Евролос) -газ (отопление) -вентиляция и кондиционирование Санузлы: 5+1 в цоколе, Сауна, хамам, спортзал в проекте есть. Живописный вид на Выборгский залив (1 линия), частный дом в черте города Выборг с городскими благами. место под несколько паковочных мест. Прямая продажа, помощь в одобрении ипотеки и проведении сделки покупателю, работаем со всеми формами оплаты. Звоните, записывайтесь на просмотр.

ID: 305671 Усадьба 116 соток для круглогодичного проживания с уникальным ландшафтным дизайном. На огороженном участке выполнены комплексные ландшафтные работы, высажено много деревьев, декоративных кустарников, хвойников. Дом - Хонка по индивидуальному проекту, 2 этажа, гостиная со вторым светом, панорамным остеклением, красивым камином, живописные виды со всех сторон. В отделке и обстановке использованы только дорогие, экологически чистые, натуральные материалы. На участке в едином стиле построены: гараж, техническое помещение, навес на 2 автомобиля с гостевым домиком, баня с бассейном на берегу реки Сестра, хоз.блок и домик охранника. Вода - скважина, газ - магистраль, электричество - 60кВт, канализация - локальная. Вокруг элитные коттеджные поселки, состоятельные соседи. Предложение интересно своей локацией, индивидуальностью, своей береговой линией р.Сестра, статусным окружением, близостью к СПб, площадью участка, возможностью дополнительных построек, отличной инфраструктурой рядом (до Репино с пляжами Финского залива, ресторанами, спортивно-оздоровительными комплексами, школами и детскими садами -2,5км). До центра СПб по ЗСД- 40 мин., до Финляндии -1час. до аэропорта Пулково -1час.

ID: 309176 БЫСТРАЯ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Уникальный объект в стиле органической архитектуры для взыскательных ценителей прекрасного. Коттедж площадью 535 кв.м. (2 этажа + мансарда) на видовом участке 30 соток с разноуровневым ландшафтом . Стержень органической архитектуры Фрэнка Л. Райта – это форма и функция здания. А ее основной принцип - встроенность в ландшафт и натуральные материалы. Дом — это не стены с крышей. Это гармония и пространство внутри него. Именно соблюдение этих принципов легло в основу создания этого уникального объекта, который невозможно описать, его надо видеть. В нем созданы все условия для комфортной и приватной жизни в единении с природой. Объект имеет все городские удобства (включая магистральный газ) , полностью меблирован, оборудован и продается в формате «под ключ». В нем есть все, включая бассейн, для полного релакса. Теплое дерево, древние камни, огонь камина, морской воздух дадут ощущение покоя и умиротворения, а современные удобства оставят комфорт на привычном городском уровне. Рядом с коттеджем расположен уютный гостевой домик, который состоит из двух равноценных частей и оборудован отдельными входами, есть все необходимое для полноценного отдыха: мягкая зона, компьютерное место, кухня-столовая, санузел с душевой кабиной. Во второй части дома есть мастерская, оборудованная рабочим верстаком и современным электроинструментом. Охраняемый коттеджный поселок ИЖС Акватория расположен на побережье Финского залива в 41 км от КАД. Холмистый рельеф территории понижается в сторону Финского залива, благодаря чему открываются завораживающие панорамные виды. Вокруг - вековые сосны, березы, плакучие ивы. Есть еще масса дополнительных плюсов, о которых я с удовольствием вам расскажу.

ID: 310190 Сухой, ровный, ухоженный участок 14 соток (фактически 18 сот.) в престижном месте по адресу пос. Яковлево, ул. Совхозная. Полностью огорожен. Хорошая транспортная доступность, асфальт до дома, до ж/д станции Горьковская -7 мин пешком. Рядом ягодно-грибной лес, до чистого озера с песчаным пляжем 1.5 км. На участке расположены: гараж на 2 машины, добротная баня, большой сарай с верандой, сарай для инструментов, теплица, колодец с питьевой водой. Растут плодовые деревья и кустарники. Есть огород, цветники, свой прудик. Крепкий тёплый дом, построен из брёвен, фундамент-армированный бетон, подвал - во весь рост, внутренняя отделка - вагонка, окна - стеклопакеты. В доме 5 комнат, 2 кухни, шведская дровяная печь с двумя комфорками, финский камин, 2 водогрея. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Показываем полную стоимость в Договоре купли-продажи. Просмотры по договорённости.

ID: 310490 Берег Финского залива 100 метров. «Золотые пески» Эксклюзивное предложение на рынке загородной недвижимости. Это удивительно живописное место – огромные вековые сосны, каменисто - песчаный пляж, Территория поселка имеет холмистый рельеф и спускается к морю. Дом 205м2. с мебелью и техникой готов к проживанию и гостевой дом 71 м2.- построен в 2022 г, находится всего в 50 Км от КАД на территории жилого массива Централизованная управляющая компания помогает решать все бытовые вопросы с подъездными путями зимой, следит за охраной и порядком на территории, два поста охраны. Дороги асфальт, детская площадка, магазин.