Прогноз банка подается в обзоре рынков от 23 января. По сообщению банка, средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве к началу этой недели выросла до $2346, увеличившись с начала года на $43, или на 5%.
Темпы роста цен на жилье в столице замедляются с октября 2006 года из-за снижения платежеспособного спроса на жилую недвижимость и «остывания» рынка недвижимости в США, Израиле и России.
Эксперты банка отмечают, что индекс ценовых ожиданий в Москве в последние дни опустился ниже ноля, что показывает превалирующие ожидания снижения цен на московскую жилую недвижимость, передает УНИАН.
Учитывая тесную взаимосвязь московского и киевского рынков недвижимости, а также продление моратория на продажу земли с одновременным запретом изменения хозяйственного назначения земли, эксперты банка ожидают значительное сокращение притока свежих денег на рынок жилья.
В то же время, введение ограничений со стороны НБУ относительно валютного кредитования отечественными банками уменьшит приток кредитных средств. «Все перечисленные факторы могут повлечь за собой серьезное снижение цен на киевское жилье во втором полугодии 2007 года», - отмечается в обзоре.
