.и., по мнению сразу нескольких участников рынка, инвестировать в проект будет корпорация "МИАН", которая сейчас активно скупает квартиры в этом доме. Правда, в самой компании комментариев по этому вопросу пока не дают.
Напомним, знаменитый дом Наркомфина был построен в 1928-1930 годах по проекту теоретика советского конструктивизма Моисея Гинзбурга. Общая площадь здания - 4 тыс. кв. м, из которых 2,7 тыс. кв. м - жилая площадь, и соответственно 1,3 тыс. кв. м - нежилая.
В доме - 54 квартиры. Их отличительная особенность - отсутствие ванных комнат и кухонь: все бытовые помещения, включая столовую, спортзал и прачечную, были запроектированы в отдельном "коммунальном" корпусе.
Официально здание считается жилым, но, по данным московской администрации, большая часть квартир в нем пустует, а само здание находится в аварийном состоянии и нуждается в срочной реставрации.
По словам архитектора Алексея Гинзбурга (внук Моисея Гинзбурга), о сносе и последующем восстановлении здания речь не идет. Проект позволяет полностью сохранить конструктивные особенности памятника, отреставрировав дом и адаптировав инженерные системы к сегодняшним технологическим требованиям.
Предполагается, что после реставрации дом Наркомфина сохранит жилую функцию, но будет использоваться под апарт-отель. Апартаменты, по словам Алексея Гинзбурга, могут находиться в собственности одного инвестора или принадлежать разным частным лицам.
Как заявил заместитель главы департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев, часть квартир в доме Наркомфина принадлежит городу, однако вопрос об их выкупе с потенциальными инвесторами предметно пока не обсуждался.
По мнению заместителя директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марины Смирновой, после реставрации стоимость аренды апартаментов в здании-памятнике может составить порядка $100 за кв. м в месяц. Цену продажи, учитывая уникальность объекта, участники рынка оценивают в $15-20 тыс. за кв. м.
