Жилищное строительство раньше других сегментов рынка начнет выходить из кризиса. К такому выводу пришли специалисты консалтинговой компании КПМГ, которые провели исследование о том, как кризис влияет на деятельность и планы петербургских строительных и девелоперских компаний. В рамках исследования были опрошены топ-менеджеры предприятий-лидеров отрасли, представители жилищного, промышленного и торгового строительства, а также девелоперы и генподрядчики.
Около 90% респондентов отметили резко отрицательное влияние кризиса на рынок в целом, однако столь же сильное влияние на собственный бизнес признали только 30% опрошенных.
Половина топ-менеджеров считают, что последствия кризиса будут чувствоваться еще около года, а 40% уверены, что он продлится несколько лет.
Участники опроса полагают, что больше всего пострадает от кризиса сектор коммерческого строительства. Как только ситуация с ликвидностью банков начнет улучшаться и цены на жилье стабилизируются, в первую очередь вырастет спрос на жилую недвижимость (некоторые респонденты выделяют малоэтажное/коттеджное жилье как наиболее востребованное жилье в будущем).
Практически все опрошенные руководители компаний отметили, что они ожидают активизации процессов слияний и поглощений в секторе недвижимости (90% респондентов), передела строительного рынка между крупнейшими компаниями сектора (78% респондентов), а также роста числа совместных проектов, реализуемых несколькими девелоперами (67%).
Согласно результатам исследования, большинство компаний не планирует продажу своих проектов на ранней стадии, а предпочитают замораживать проекты «до лучших времен» или привлекая софинансирование на стороне.
Около 50% респондентов считают, что кризис негативно отразится и на производстве строительных материалов. Также отмечается усиление тенденции переноса сроков сдачи объектов - в срок было выполнено 25-30% от плана 2008 года.
На вопрос о том, существенно ли изменится рынок девелопмента после кризиса, почти все топ-менеджеры ответили отрицательно.
КПМГ – международная сеть фирм, предоставляющих аудиторские, налоговые и консультационные услуги. Офисы КПМГ работают в 144 странах мира. В России компания имеет подразделения в Москве, Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Ростове-на-Дону.
