Плавающие ставки по рублевым ипотечным кредитам привязаны к индексу Mosprime 3М. Он с сентября 2008 года вырос более чем в три раза – с 8,8% до 27,6%. В результате столь же существенно выросли платежи заемщиков, имеющих в пассиве кредиты по плавающей ставке.
Как сообщила региональный директор банка DeltaCredit в СЗФО Ольга Бажутина, по части выданных ранее рублевых кредитов плавающие ставки уже переведены в фиксированные. Другая часть сейчас находится в процессе перевода. Новые ставки по кредитам зависят от классификации заемщика и составляют от 17 до 20%.
Заметно увеличились платежи также для тех заемщиков, которые взяли ипотечные кредиты в иностранной валюте. Однако, по данным Ольги Бажутиной, валютные заемщики все равно находятся в более выгодных условиях по сравнению с теми, которые они могли бы получить при рефинансировании своих кредиты в рублевые по возможным сегодня ставкам. Они значительно выше долларовых.
Долларовые кредиты по ранее действовавшим ставкам будут выгоднее заемщикам до тех пор, пока доллар не достигнет планки в 45 рублей/$.
