Прежде всего, вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, на котором расположен объект, может не допускать размещения на нем складского объекта, в этом случае ВРИ необходимо изменить, что не всегда возможно.
Расположение торговых объектов в черте города подразумевает ограничение либо полный запрет на движение большегрузного транспорта. Кроме того, торговые объекты зачастую не располагают подъездными путями, необходимыми для беспрепятственного движения грузового транспорта.
Технические характеристики самих зданий, такие как особенности планировки, высота потолков, шаг колонн и количество доков также зачастую не отвечают требованиям арендаторов. Кроме того, здания, спроектированные под торговую функцию, имеют много помещений, которые невозможно эффективно использовать для хранения: коридоры, галереи и т.д. В результате арендатор вынужден оплачивать неиспользуемые площади, что повышает стоимость логистики в пересчете на единицу хранения.
Фото: pixabay.com
