«Прежде всего — недвижимость можно подарить только в том случае, если она принадлежит дарителю и его права должным образом зафиксированы. Может быть, например, что квартира получена по наследству, но человек не обращался к нотариусу, а принял ее фактически. То есть, он был прописан в жилом помещении вместе с близким родственником на момент его смерти, остался там жить, оплачивает коммунальные платежи. Прежде чем такую квартиру кому-то дарить, ее нужно оформить в собственность по бумагам», - пояснил он.
Также нельзя подарить земельный участок, если не все постройки, которые на нем расположены, зарегистрированы. Например, жилой дом и хозяйственное помещение узаконены, а гараж - нет.
На имуществе не должно быть обременений. Например, ареста или залога. Если человек хочет подарить недвижимость, которую он купил в браке, потребуется нотариальное согласие супруги или супруга.
Нельзя подарить квартиру, купленную на средства материнского капитала. В первую очередь нужно выделить доли в ней всем членам семьи. После этого с согласия органов опеки такую квартиру можно продать, но не подарить. Дарить «детские» доли запрещено по закону.
