По их данным, это минимальное значение уровня вакантности за последние 10 лет. Наиболее существенно дефицит проявляется в Казани и Нижнем Новгороде, где практически не осталось свободного предложения в существующих качественных спекулятивных объектах.
По мнению экспертов, стремительное сокращение уровня вакантности – результат дисбаланса складского рынка, когда объем нового строительства не успевает за динамично растущим уровнем спроса.
Так, в первом полугодии 2023 года спрос на региональном рынке складской недвижимости России достиг максимального полугодового значения – 829 тыс. кв. м. Показатель превышает годовые значения предыдущих лет, уступая лишь итоговому результату 2021 года, когда спрос составил 1,193 млн кв. м. С учетом высокой активности заключения сделок, особенно в формате BTS, ожидается, что итоговый объем спроса текущего года опередит показатель 2021 года.
