Необходимо закрепить на законодательном уровне предоставление застройщикам возможности при расчете налога на прибыль относить расходы на строительство инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры к себестоимости, если эти объекты передаются в государственную или муниципальную собственность. С такой инициативой выступила первый замглавы Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ Елена Николаева, передает ТАСС.
По ее словам, соответствующий законопроект готовится в Госдуме и будет вынесен на обсуждение в весеннюю сессию.
По словам Елены Николаевой, такая мера позволит снизить финансовую нагрузку на добросовестных застройщиков, реализующих проекты комплексного освоения территорий, что положительно отразится на итоговой стоимости жилья.
Дополнительной мерой поддержки девелоперов, по ее мнению, также может стать снижение налогов для застройщиков, которые инвестируют в развитие производства. Это можно реализовать путем уменьшения налогооблагаемой базы предприятий стройкомплекса на сумму средств, вложенных в модернизацию мощностей.
Кроме того, необходимо внедрение механизма целевого кредитования застройщиков уполномоченными банками. «Речь идет о так называемых «окрашенных» кредитах, которые выделяются на реализацию конкретных жилищных проектов. Устанавливается процедура отчетности девелопера за потраченные деньги. По нашему мнению, именно такое решение позволит развиваться строительной отрасли», - добавила Елена Николаева.
Она отметила, что еще одним хорошим подспорьем для поддержки рынка могло бы стать возобновление программы «Стимул», которую АИЖК использовало для смягчения последствий прошлого кризиса, или создание ее аналога, что позволило бы застройщикам получить дисконтирование или даже субсидии на проценты по кредитам.
