Северо-Западный банк Сбербанка расторг договоры аренды по двум адресам в Санкт-Петербурге – Невский пр., 38, и Московский пр., 191. Как заявляет руководство банка, пересмотр договорных отношений будет носить системный характер. Таким образом, если арендодатели по другим адресам не пойдут на снижение арендных ставок, можно ожидать переездов отделений и с других точек.
«Мы проводим переоценку арендных ставок по имеющимся договорам аренды на соответствие рыночным ценам и ведем переговоры о снижении не менее чем на 20%. В случае расторжения мы не сокращаем сеть отделений, мы перемещаем филиалы, укрупняем их. Так, в Санкт-Петербурге с начала года изменена локация 5 офисов, в Ленинградской области – 4 офисов», - отметил заместитель председателя Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Александр Павлов.
В комментарии БН представители банка отказались назвать стоимость переезда отделений, однако, по мнению других экспертов рынка, она должна быть существенной, поскольку требует демонтажа и перенастройки на новом месте большого количества высокотехнологичного оборудования.
Также сотрудники банка пока не комментируют адреса, на которые переедут офисы с Невского и Московского проспекта, обещая уведомить об этом лишь по факту переезда.
Аналитики рынка коммерческой недвижимости называют ротацию арендаторов обычным явлением для периода экономической нестабильности. По их мнению, именно для банковских сетей оптимизация точек размещения офисов является наиболее актуальной.
«В 2015 году мы ожидаем сохранения ротации арендаторов стрит-ритейла на высоком уровне. Ритейлеры, рестораторы и банки внимательно анализируют свой портфель и оптимизируют сеть, закрывая убыточные точки, при этом они параллельно ищут возможность выхода в локации, где их магазины и услуги еще не представлены», - отмечает руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.
