Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало механизмы для программы «Жилье для российской семьи», которые снизят для покупателей квартир ежемесячный платеж по ипотеке на 35%. Как передает ИА «Интерфакс», об этом сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка.
Он отметил, что агентство разработало целый комплекс механизмов для стимулирования строительства и покупки жилья эконом-класса. «Совокупный эффект по удешевлению цены жилья и снижению ставки по ипотеке позволит гражданам, по сравнению с покупкой жилья на рыночных условиях, снизить ежемесячный платеж на 35%. Это новая категория населения, которая не может воспользоваться ипотекой и купить жилье на рынке, а по льготной ипотеке сможет приобрести жилье», – сообщил Александр Семеняка.
Он пояснил, что одним из механизмов является снижение стоимости технологического подключения на сумму до 4 тысяч рублей в пересчете на квадратный метр жилья эконом-класса. «Это будет схема, когда мы выкупим построенный объект инженерной инфраструктуры при условии, что сдадим его в долгосрочную аренду ресурсоснабжающей организации», – рассказал эксперт.
Второй инструмент, по его словам, – это 40 млрд рублей целевого займа, который был получен от Внэшэкономбанка. «Мы сейчас переформатировали программу с тем, чтобы стимулировать банки кредитовать застройщиков жилья эконом-класса и строительство объектов инженерной инфраструктуры», – сообщил гендиректор АИЖК.
Третий инструмент, который сейчас разрабатывается, – это финансирование закладных на этапе жилищного строительства, добавил Александр Семеняка. По его словам, нормы законодательства позволяют оформить закладную, когда человек взял кредит или оформил рассрочку по договору участия в долевом строительстве.
«Эту закладную, при условии что ответственность застройщика будет застрахована по 214-ФЗ, АИЖК готова выкупать на этапе строительства», – уточнил чиновник, добавив, что субъекты РФ должны сформировать списки граждан, которым будут предлагаться льготные ипотечные кредиты по ставке инфляция плюс маржа, которая определена в госпрограмме. По его словам, к 2018 году планируется снизить маржу до уровня 2,2%. «Это – ориентир, установленный 600-м указом. В таком случае ставка по ипотечным кредитам будет в диапазоне 10,5-11,5%», – заключил Александр Семеняка.
