Давним приоритетом Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ» остается работа в сегменте street-retail. Его формируют помещения размером, как правило, от 100 до 2 тысяч кв. м, расположенные в одном или двух уровнях в жилых домах на основных городских магистралях. Сейчас этот массовый формат высоколиквидной (преимущественно – торговой) недвижимости широко используется торгово-сервисными предприятиями, банками и страховыми компаниями для создания розничных сетей, является необходимой площадкой для развития крупного сетевого бизнеса. Но не меньший интерес он вызывает у других категорий корпоративных клиентов и частных инвесторов.
Подтверждением ведущих позиций УКНД в этом сегменте является, например, число сделок с объектами недвижимости данного формата в 2006 году – более 40, а также количество текущих заявок ряда торговых сетей, крупных игроков сферы банковских и страховых услуг. Так, в настоящее время идет работа по запросам таких известных финансовых структур и компаний-ритейлеров, как Альфа-Банк, Хоум Кредит энд Финанс Банк, Ситибанк, Сбербанк, Росгосстрах, пиццерия «Папа Джонс» (суммарное число необходимых для них точек продаж – около 300).
Специфика сегмента street-retail, прежде всего, в его многофункциональности и возможности использования для решения разных бизнес-задач. УКНД является признанным оператором в сфере брокериджа, активно развивает спектр инвестиционных предложений в данном сегменте: инвестиционный консалтинг, помощь в инвестировании свободных денежных средств, обеспечение роста капитализации объектов коммерческой недвижимости, профессиональное управление объектами или портфелем частных активов (Private Property Management).
Все это стало основанием для логичного объединения в рамках одного структурного подразделения УКНД, нового Департамента Управления Активами комплекса взаимодополняющих услуг для потенциальных инвесторов и собственников коммерческой недвижимости: инвестиции - брокеридж (аренда/продажа объекта) - управление портфелем частных активов, большую часть которого составляют именно объекты street-retail.
Конкурентным преимуществом Департамента Управления Активами становится возможность оптимального взаимодействия экспертов разного профиля: юристов, профессиональных управляющих, консультантов, брокеров. Тем самым, достигается мощный синергетический эффект, способствующий дальнейшему укреплению сильных рыночных позиций Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ».
Для корпоративных и частных клиентов очень важно, что одна компания-партнер занимается всем комплексом вопросов, ищет эффективные решения и отвечает за конечный результат.
Предложение услуг нового Департамента Управления Активами выходит далеко за пределы Москвы и Подмосковья. В портфеле компании в настоящее время целый ряд реализованных и текущих проектов в рамках сотрудничества с крупными ритейлинговыми структурами в Екатеринбурге, Казани, Ярославле, Омске, Барнауле, Санкт-Петербурге, Липецке. У региональных проектов – хорошие перспективы, и руководство Департамента готово в ближайшие годы значительно расширить это направление деятельности.
Директором нового Департамента Управления Активами назначен
СПРАВКА:
Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания «МИЭЛЬ» начала в 1993 году. В 1995 году компания одной из первых получила лицензию Правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями (лицензия №000005). Управление коммерческой недвижимости и девелопмента, как самостоятельная бизнес-структура было сформировано в 2004 году на базе 4 отделов коммерческой недвижимости, работавших в компании «МИЭЛЬ».
