В текущем году планируется начать работу по строительству нового здания Военно-морского музея, возведению ледового дворца и ввести как минимум 2,4 млн кв. м жилья.
С января по декабрь 2006 года в нашем городе было сдано 490 жилых домов общей площадью 2,37 млн кв. м. Таким образом, по словам вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова, все намеченные на 2006 год планы по вводу жилья были полностью выполнены. В текущем году этот показатель планируется увеличить до 2,4 млн кв. м.
Масштабные планы
Все больше жилья строится за счет городской казны. В прошлом году было сдано 12 домов на 2,5 тыс. квартир общей площадью свыше 162 тыс. кв. м. Таким образом, по количеству введенного в эксплуатацию жилья Комитет по строительству опередил всех петербургских застройщиков. В следующем году объем сданного за счет денег из городского бюджета жилья должен составить не менее 500 тыс. кв. м.
По словам Александра Вахмистрова, в ближайшее время городское правительство активно займется вопросами комплексной регенерации территорий. Планируется полностью или частично снести здания в депрессивных районах и реализовать на их месте новые проекты жилой застройки. Кроме того, как заявила председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Вера Дементьева, городские власти продолжат работу по комплексной реставрации городских фасадов.
В текущем году буден дан старт реализации ряда крупных проектов. Речь, в частности, идет о строительстве ледового дворца для занятий конькобежным спортом. Начнется возведение нового здания Военно-морского музея. В настоящее время экспозиция размещается в аварийном здании бывшей биржи на стрелке Васильевского острова. После ремонта шедевру архитектора Тома де Томона вернут его историческое назначение: здесь будет размещена биржа. Нефтяная.
Строительное законотворчество
В 2006 году немалая работа была проделана в области разработки нормативных актов, регулирующих деятельность городского строительного комплекса. В частности, Комитет по строительству (КС) утвердил новую систему предоставления земельных участков под жилищную застройку – положение о торгах на право комплексного освоения территорий. Согласно этому документу на аукционы будут выставляться инженерно неподготовленные территории, частично или полностью освобожденные от имущественных обременений.
Победитель торгов, получая землю в аренду, возьмет на себя обязательства по разработке градостроительной документации. Вместе с тем, инвестор должен будет построить все необходимые объекты инженерной инфраструктуры, передав их затем в собственность города. После чего компания получит исключительное право приобрести все сформированные на территории участки в собственность или взять их в долгосрочную аренду.
Кроме того, КС утвердил новый порядок проведения конкурсов на право разработки документации для проведения торгов по продаже права аренды земли. В документе прописано положение о необходимости выплаты победителем аукциона вознаграждения компании, подготовившей тендерную документацию. Размер компенсации определяется на основании заключаемого по результатам конкурса договора, однако эта сумма не должна превышать 10% стоимости права аренды участка.
Без обмана
Как отметил председатель Комитета по строительству Роман Филимонов, в ноябре прошлого года в структуре КС была создана рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства. Структура сформирована в целях реализации федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Новый орган будет выявлять причины нарушения прав дольщиков и проверять деятельность строительных компаний.
Кроме того, по словам Романа Филимонова, с августа прошлого года Комитет по строительству ведет работу по учету пострадавших дольщиков. В настоящее время в соответствующий список включено более двухсот граждан, права которых были нарушены.
В то же время, по словам г-на Филимонова, в прошлом году не было зафиксировано ни одного нового случая нарушения прав соинвесторов. «В городе существуют проблемные адреса, но мы проводим всю необходимую работу по урегулированию конфликтов», – отметил глава КС.
Доступно и комфортно
Особое внимание планируется уделять дальнейшей реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Летом было подписано соглашение о взаимодействии Министерства регионального развития РФ и городской администрации по продвижению данного проекта.
