Принимать важнейший для городского стройкомплекса документ будут депутаты уже нового созыва. Строители на отсрочку не сетуют.
На последнем заседании городской парламент принял во втором чтении поправки в закон «Об основах регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге». Законопроект состоит лишь из одного пункта и продлевает «переходный период» действия старых градостроительных правил до 1 июля 2007 года.
Напомним, что на смену временным регламентам, которые сейчас приходится разрабатывать для каждого выделенного под строительство участка, должны прийти всеобъемлющие «Правила землепользования и застройки». Данный документ пропишет виды функционального использования и параметры застройки для всей территории Петербурга. Правда, работа над документом затянулась, и его принятие решили отсрочить на полгода. По словам представителя губернатора в ЗС Михаила Бродского, закон будет внесен в городской парламент лишь в конце марта, а его рассмотрение может затянуться еще на два-три месяца. Таким образом утверждать его придется уже депутатам нового созыва, которых горожане изберут 11 марта.
Основная сложность возникла с многочисленными несоответствиями Правил уже действующему более года Генеральному плану Петербурга. «Эти разночтения нужно будет ликвидировать и за счет внесения изменений в Генплан. Пакет поправок придется утверждать параллельно с Правилами. Кроме того, разработчикам необходимо отразить в документе новые охранные зоны культурного наследия, утвержденные одновременно с Генпланом. На это также потребуется время», – говорит главный специалист профильной подкомиссии ЗС по земельным отношениям Николай Журавский.
Строители к полугодовой отсрочке документа относятся философски и полагают, что большого значения она не имеет. Более того, высказывают опасения по поводу возможного усложнения процедуры утверждения инвестпроектов. «Правила землепользования и застройки, конечно, необходимы. Но они потребуют принятия целого ряда подзаконных актов, которые должны установить новые условия игры при реализации проектов строительства и реконструкции. Процедура согласований и так сейчас сильно формализована. Чтобы начать строить, нужно потратить полтора-два года на получение всех разрешений, экспертиз, техусловий и пр.», – говорит президент ССК «Союзпетрострой» Владимир Гольман. Судя по всему, задержка лишь на руку застройщикам, которые за последние годы уже привыкли жить по градостроительным правилам «переходного периода».
