Если говорить о количестве клубов, то действительно в Петербурге и Ленобласти их в последнее время появилось достаточно много. Однако рассуждать об их ценовой доступности пока преждевременно.
Только для избранных
Верховая езда – развлечение не дешевое, поэтому позволить себе такое хобби могут только люди с достатком. Известно, что в Петербурге конным спортом увлекаются генеральный директор ЗАО «Аладушкин Групп» Александр Аладушкин, генеральный директор Первой медиакомпании (ПМК) Виктор Машенджинов, генеральный директор «Ленэкспо» Сергей Алексеев, генеральный директор ЗАО «Аксель-Моторс» Алексей Безобразов, президент петербургской дилерской группы «Олимп» Евгений Войтенков, президент NAI Becar Александр Шарапов.
Эксперты рассказали, что минимальная сумма, необходимая для содержания лошади, составляет для ее владельца от 13 до 25 тыс. руб. в месяц. Объем средств как правило зависит от расположения клуба, наличия манежа, общего состояния конюшни. Элитные клубы, которые в основном расположены на севере Ленобласти – в Осиновой Роще, Девяткино, Ольгино, Комарово, – стоят порядка 35 тыс. руб. в месяц.
Любители конного спорта с более скромными доходами позволить себе завести собственную лошадь не могут и вынуждены довольствоваться услугами проката, которые есть во всех конных клубах. Стоимость занятий здесь варьируется от 60 до 2000 руб. в час и зависит от уровня клуба, его удаленности от города, инфраструктуры и ряда других факторов. Те, кто занимается регулярно, как правило экономят, приобретая абонементы на несколько выездок. Записываться на занятия нужно заранее – предложение на этом рынке не успевает за спросом, который год от года растет.
За деньги не купишь
На сегодняшний день в Петербурге и Ленинградской области зафиксировано 96 конно-спортивных клубов и баз. В пределах городской черты наибольшее их количество сконцентрировано в Приморском, Пушкинском и Курортном районах. В Ленобласти лидируют Всеволожский и Ломоносовский районы. Кроме того, по утверждению участников рынка, существует еще около 100 безымянных конюшен, которые не имеют ни телефона, ни электронного адреса, а обнаружить их можно, лишь случайно наткнувшись на ветхие строения где-нибудь в парке или на пустыре.
Одним из самых престижных конных комплексов считается КСК «Дерби» в деревне Энколово Всеволожского района. Клуб включает в себя кирпичную конюшню на 72 лошади, крытый манеж (43х80 м) с трибуной на 300 мест комфортабельных кресел, два открытых боевых поля, 104 гостевых денника. Кроме того, в «Дерби» работает ресторан в английском стиле, из которого открывается вид на боевое поле и крытый манеж, благодаря чему гости клуба всегда могут понаблюдать за соревнованием или тренировкой профессионалов. «Дерби» открыт для всех желающих, однако предусмотрено клубное членство для частных владельцев, для которых проводятся закрытые мероприятия, также членство подразумевает различные скидки и привилегии. Проект был реализован осенью 2006 года силами ОАО «Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство», принадлежащего бывшему вице-губернатору Санкт-Петербурга, президенту Федерации конного спорта Ленобласти Виктору Локтионову. По его словам, инвестиции в клуб составили более 3 млн долл.
В том же Всеволожском районе расположился еще один VIP-клуб «Конно-спортивное агентство «Суоранда», владельцем которого является представитель Северо-Западного ФО РФ Федерации конного спорта Роман Гуляев. Комплекс зданий клуба, расположенный на территории частного парка общей площадью около 40 га, был открыт в 2004 году. По словам экспертов, КСА «Суоранда» возводилось на основании проекта, разработанного с учетом мировых достижений в строительстве конно-спортивных сооружений, и обладает инфраструктурой, отвечающей международным стандартам организации и проведения соревнований любого уровня. «Это клуб для очень богатых людей, – рассказывает один из конников, пожелавший остаться неизвестным. – Но даже за деньги там берут далеко не всех. С претендентами проводят собеседование, они проверяются, проходят четырехмесячную «стажировку» и только после этого окончательно утверждается, имеет ли конник право здесь держать свою лошадь. Кроме того, со своим тренером вставать туда запрещено. Либо надо заниматься с их тренером либо вообще без тренера. И еще – если кому-то из членов клуба вы не понравитесь, то на общем совете вас попросят вон. Короче, клуб «для своих». Насколько я знаю, стоимость постоя одной лошадки составляет около 1100-1300 долл.».
В клубе «Медвежий стан» в поселке Мурино требования не настолько жесткие, хотя этот КСК также относится к разряду элитных. Однако любой желающий приехать сюда не может. И не только потому, что цены высоки – разовых прогулок и проката здесь нет, заниматься можно только по абонементам. Клуб, расположенный на площади размером в 3,5 га, рассчитан на 34 лошади. На его территории находится крытый манеж размером 70 м на 23 м, летние площадки, есть охраняемая парковка. Рыночную стоимость обустройства клуба специалисты оценивают в 2 млн долл.
В Петербурге лучшим КСК города признан конный клуб «Простор» на Крестовском острове, имеющий закрытый манеж, а также пони-клуб для детей. К разряду элитных клубов участники рынка относят еще КСК «Осиновая Роща», «Порожкино» и конный клуб «Комарово».
Кроме клубов, где действуют определенные правила и критерии отбора, в Петербурге есть конные школы, в которых всех желающих учат кататься на лошади и управлять ею. Существуют также конноспортивные учебные заведения, где готовят будущих спортсменов и просто конюшни, живущие за счет проката животных.
Отняли кусок
Как и в любом другом сегменте коммерческой недвижимости, первой и основной проблемой, с которой сталкиваются желающие создать конный клуб или базу, является поиск места под его строительство. Приобрести землю в собственность под силу немногим, поскольку минимальная площадь участка должна составлять не менее 3-4 га. Кроме того, клуб необходимо расположить не далее чем в 30-40 минутах езды от города, в противном случае он вряд ли будет успешен. В связи с этим конновладельцы предпочитают брать землю в аренду, однако это чревато всевозможными непредсказуемыми последствиями. Даже получив вожделенный кусок земли, инвестор в любой момент может его лишиться. Например, чуть менее года назад у компании «Невзоров от Эколь» (принадлежит бывшему депутату и тележурналисту Александру Невзорову) отняли право проектирования и строительства конной школы и гостиницы на 38-м километре Приморского шоссе в Сестрорецке. Земельный участок в 5,79 га был предоставлен инвестору на 11 месяцев под изыскательские работы «в целях определения возможности проектирования и строительства учебно-методологического центра», однако из-за многочисленных претензий к механизму льготного выделения элитного участка со стороны УФАС и прокуратуры правительство решило отобрать землю у инвестора. По неофициальным данным, на строительство комплекса планировалось затратить от 2 до 3 млн долл., а стоимость участка такой площади в Сестрорецке, по оценке экспертов «Петербургской Недвижимости», составляет 14,25 млн долл.
Сам процесс строительства клуба – тоже дело хлопотное. Помимо манежа (площадки для верховой езды) и левад (огороженных искусственных пастбищ) на открытом воздухе потребуется крытый манеж. Кроме того, необходимо соорудить массу других построек – места для хранения опилок, сена, кормов, помещение для временного хранения навоза, комнаты для ветеринарных принадлежностей и амуниции, прачечную, душевую и солярий для лошадей, место для ковки, помещение для дежурного конюха, раздевалки. После постройки всех основных зданий можно рассмотреть вопрос добавления в комплекс досуговых зон – ресторана, бильярда, сауны, которые послужат дополнительным источником дохода.
Эксперты считают, что для полноценного развития конно-спортивного бизнеса необходима поддержка госструктур. «Хотелось бы государственной помощи, поскольку без нее мы толком ничего не сможем добиться, – говорит мастер спорта по троеборью Евгений Костин. – Сейчас частники строят клубы, вкладывают много денег, но системы нет, не существует рынка как такового. Вроде как все расширяется и в то же время все вразнобой. Думаю, что это задача и Федерации, и Комитета по физкультуре, иначе конный спорт в Петербурге так и останется на обочине».
