А ведь эти дополнительные метры, этот бонус к жилой площади разумнее и полезнее переоборудовать в удобный кабинет, или спортивный уголок, или мини-столовую… И, кстати, такое решение поможет защититься от шума, пыли и холода – благодаря утеплению и остеклению.
Отметим, что остекление лоджий уже стало массовым явлением. Стеклят и балконы – но к сожалению, не все: это не всегда возможно, особенно в старых домах. Поэтому прежде чем что-то делать, нужно убедиться в надежности крепежа балкона и основания, чтобы понять, выдержит ли он дополнительную нагрузку, а если вы затеяли капитальные перепланировки – например, присоединить лоджию к комнате, – скорее всего, потребуются специальные разрешения. Но оно того стоит – утепленный балкон обязательно будет в радость всему семейству.
Первый шаг: остекление
Остекление – всего лишь первый шаг в превращении лоджии в уютный уголок. При этом в зависимости от конструкции конкретной лоджии могут потребоваться подготовительные работы. В частности, если боковые стены слишком тонки, необходимо их утолщить, в этом случае для кладки используется облегченный керамический кирпич или пеноблоки. Если парапет металлический (на металл нельзя монтировать ПВХ-конструкции) или он не совпадает с верхним перекрытием по вертикальному уровню, перед началом остекления потребуется кладка парапета. В этом случае удается получить идеальный по форме оконный проем и после монтажа стеклопакетов избежать промерзания и протекания.
После того как подготовительные работы закончены, можно приступать к собственно остеклению, – однако надо помнить, что не любой стеклопакет подходит для лоджии или балкона. Лучше выбрать известную марку, проверенную русским климатом. Благо за последние десятилетия отечественный рынок накопил немалый собственный опыт применения стеклопластиковых оконных конструкций. При остеклении лоджий должен использоваться двухкамерный стеклопакет толщиной 24–36 мм.
Однако даже при соблюдении всех необходимых условий лоджия не становится теплой: как правило, после пластикового остекления температура в ней – всего лишь на два-три градуса выше уличной. Если же вы намерены превратить лоджию в качественное жилое помещение, потребуется утепление парапета, боковых стен, потолка и пола.
Выбор утеплителя
При утеплении лоджий используются самые различные материалы – от экономичных до более современных. К последним, например, относятся утеплители из каменной ваты, пожаробезопасные и обладающие хорошими показателями теплозащиты и звукоизоляции.
Одно из главных преимуществ каменной ваты – ее негорючесть, и потому этот материал разрешен к применению даже при возведении зданий с повышенными требованиями по безопасности – детских садов, школ и т. д. В частности, плавление волокон каменной ваты фирмы ROCKWOOL происходит при более чем 1000°С.
Каменная вата – экологичный, натуральный продукт. Она производится из природного камня – горных пород базальтовой группы.
Ход дела
Утепление балкона желательно проводить в сухую и теплую погоду. После окончания монтажа стеклопакетов и перед началом собственно утепления следует проверить монтажные швы по всему периметру оконной коробки. Они должны быть хорошо и плотно обработаны пеной, а со стороны улицы – закрыты пластиковыми нащельниками или обработаны фасадным герметиком, чтобы защитить пену от разрушения и воздействия влаги.
Само утепление балкона происходит в несколько этапов. В первую очередь следует проложить утеплитель по всему периметру балкона, включая пол и потолок. Исключительно важно плотное примыкание плит теплоизоляционного материала друг к другу. Это настолько принципиальный момент, что критичными считаются даже щели шириной в 1 мм. Производители современных теплоизоляционных материалов уделяют этому вопросу особенное внимание. В частности, одна сторона плиты ЛАЙТ БАТТС® (производитель – ROCKWOOL) пружинит, за счет чего теплоизоляция легко и быстро вставляется в конструкцию и распрямляется в ней. Безусловно, это упрощает процесс утепления и сокращает количество обрезков.
Итак, к внутренней поверхности балконного парапета крепится слой утеплителя, а затем – слой пароизолирующего (гидроизоляционного) материала, препятствующего попаданию теплого влажного воздуха из помещения на холодную внешнюю стену и, как результат, образованию конденсата. После этого осуществляется обшивка стен – вагонкой или ГКЛ. Отдельного утепления стены между балконом и остальной квартирой не требуется.
Источник тепла
Независимо от того, насколько тщательно проведено утепление балкона или лоджии, чтобы помещение стало жилым, необходимо установить источник тепла. Жилищный кодекс России запрещает выносить трубы центрального отопления, а значит, придется использовать альтернативные решения.
Одним из наиболее популярных является применение электронагревательных приборов – масляных передвижных обогревателей, электрокаминов или электроконвекторов. На лоджии в 3–4 кв. м вполне достаточно установить конвектор мощностью 0,75–1,0 кВт. При площади 6–9 кв. м лучше поставить два конвектора по 1,0 кВт – это обеспечит более быстрое и равномерное прогревание всего объема.
Довольно распространено устройство теплого электрического пола. Это экономично: мощность закладываемого кабеля на лоджиях обычно составляет 180–200 Вт на квадратный метр, соответственно, даже в большой 6-метровой лоджии теплый пол будет потреблять меньше электроэнергии, чем чайник или утюг. Дополнительное сокращение энергопотребления дает использование термодатчиков и современных терморегуляторов.
Цена вопроса
Перед тем как принять окончательное решение об устройстве в лоджии дополнительной комнаты, необходимо оценить стоимость предстоящих работ.
Основные статьи затрат – это утепление лоджии и ее отделка. Однако прежде всего придется заплатить за демонтаж существующей отделки, мебели и остекления, если они есть. Это обойдется в 350–500 рублей за квадратный метр.
Утепление стен, пола и потолка – 500–600 рублей за метр, в зависимости от выбранного материала. Полы – примерно 100 рублей за метр.
Внутренняя отделка серийной лоджии (материалы плюс работа) колеблется от 30 до 50 тысяч рублей. На величину суммы влияет размер лоджии и используемые материалы. Например, «потолка» (50 тысяч) мы достигнем при применении натуральной половой доски и ламинированных панелей на стены. Точно такая же лоджия, отделанная линолеумом на ДСП и виниловой вагонкой, обойдется в 30 тысяч. Отделка оцинкованной гофрированной жестью со стороны улицы обойдется еще в 1500 рублей за погонный метр.
К получившейся сумме плюсуем стоимость устройства электропроводки, установки осветительных и отопительных приборов. Некоторых затрат потребуют и разные мелочи: например, монтаж подоконников и порожков. Это те работы, которые обычно не включаются в ориентировочную стоимость заказа, но отказаться от них вряд ли возможно.
Автор: Полина Путякова.
