В роли инвестора и застройщика выступает компания «Сплав». Объект будет представлять собой трехэтажное здание общей площадью 11 тыс. кв. м. Предполагаемый объем инвестиций пока не разглашается.
Нижний уровень здания займут торговые павильоны, салоны красоты, сеть магазинов и супермаркетов, рестораны, кафе, фитнес-центр. Второй и третий этажи будут полностью отданы под офисные помещения. Около комплекса «Кондратьевский» предполагается организовать парковочную зону на 700 автомобилей.
Расположение на одной из основных магистралей Петербурга с оживленными автомобильными потоками и удобными подъездными путями, а также небольшая удаленность от центра города являются несомненным преимуществом для будущего торгово-офисного центра и, без сомнения, обеспечат дополнительный приток клиентов. Еще больше повлияет на инвестиционную привлекательность комплекса подземная автодорожная переправа в створе Пискаревского проспекта и Орловской улицы (общеизвестный Орловский тоннель), строительство которой планируется начать будущей зимой.
Запуск первой очереди объекта запланирован на начало 2007 года, но уже сейчас с рядом компаний достигнута предварительная договоренность о заключении договоров аренды. Минимальная ставка составляет 25 у. е./кв. м (1 у. е. =30 руб.), включая НДС, КУ, клининг и охрану.
