Он будет представлять собой десятиэтажное монолитно-кирпичное здание общей площадью 7 481 кв. м (арендопригодная площадь – 5 258 кв. м). В состав бизнес-центра войдет подземный паркинг на 10 автомобилей, рядом с объектом расположится парковка на 100 машиномест. На первом этаже делового центра запланированы кафе, зона ресепшна и предприятия сервиса.
Для типовых офисных помещений 1-8 этажей арендные ставки будут находиться в диапазоне $40-43/кв. м в месяц, включая НДС и коммунальные услуги. В мансардных 9-10 этажах разместятся элитные офисы (ставка аренды - $46/кв. м ежемесячно).
Планируемый объем инвестиций в проект - $6,4 млн. Срок окупаемости составит 5 лет после начала эксплуатации. Ввод офисного центра намечен на четвертый квартал 2007 года.
По словам генерального директора LCMC Татьяны Скаландис, конкурентным преимуществом будущего бизнес-центра является новое строительство, позволяющее спланировать объект специально под деловую функцию. "Конструктив зданий, прошедших редевелопмент, значительно сковывает возможности создания необходимой офисной инфраструктуры, отвечающей современным требованиям. Уже реализованные в деловой зоне Выборгской стороны проекты морально устарели и не составят нашему центру значительной конкуренции", - уверена она.
