Общая площадь общежитий на Ярославском проспекте составляет более 2500 кв. м. Здания занимают участок площадью 6000 кв. м. В конкурсной документации отмечается, что здания общежитий можно снести, а на их месте построить жилой комплекс площадью 20 тысяч квадратных метров. Высота не должна превышать 27 метров.
Как рассказал Юрий Лучко, генеральный директор строительной компании «Темп», на этом участке компания намерена построить дом общей площадью 16-17 тыс. кв. м. «Для нас это хорошая возможность выйти в новые районы. До этого мы строили в основном в Невском районе. Район «Удельной» экологически чистый и привлекательный для покупателей. Какой объем инвестиций потребуется, пока сказать сложно: необходимо просчитать экономику проекта», — поведал он.
Участники рынка сочли стоимость в 15 тысяч рублей за кв. м. будущей полезной площади даже для севера несколько завышенной. «Участок интересный, но по такой цене неоднозначный. Поэтому мы и перестали бороться», —рассказал Алексей Далматов, директор по инвестиционному развитию ЗАО «ЮИТ Лентек», принимавший участие в торгах. Кроме ЮИТа, за лот активно боролась и представители компании «Мавис». От комментариев они отказались.
По словам генерального директора «Сетл Сити» Василия Селиванова, его компания рассматривала этот участок но он ей показался не интересным. «По этому земельному участку еще необходимо будет готовить градостроительную документацию. Значит, в лучшем случае к строительству можно будет приступить не раньше чем год-полтора. Для нашей компании сейчас интересны объекты, к строительству которых можно приступить быстрее», — рассказал он.
Как говорят участники рынка, сейчас сохраняется дефицит нормально подготовленных участков под застройку. «Аукционы на право заключения договоров аренды под строительство показали, что при сохранении сегодняшней ситуации стоимость земли настолько существенна в себестоимости строительства, что наряду с платой за присоединение идея «доступного» жилья становится недосягаемой», — считает Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена».
Справка БН:
Компания «Темп» работает на рынке недвижимости Петербурга с 1998 года. Компания выступает заказчиком, застройщиком и генеральным инвестором строительства жилых объектов, а также зданий социально-бытового назначения. На ее счету более 20 сданных жилых объектов преимущественно в Невском районе. Финансовые показатели компании не разглашаются.
