В сооружение комплекса европейского уровня эстонская девелоперская компания Manutent OÜ через свою дочернюю структуру – ООО "Otel Plus" – инвестирует $30 млн собственных средств. Заказчиком объекта выступает ЗАО "Строительная компания "Ирбис". Работы по строительству нового отеля начались на 8-й Линии, 11–13, – на месте бывшего подворья Александро-Невской лавры. Площадь земельного участка – почти 0,3 га. Гостиничный комплекс будет условно поделен на два корпуса. Существующий двухэтажный дом № 13 реконструируют, а на месте снесенного дома № 11 построят новый (три-семь этажей), воссоздав фасады по архивным документам. После реконструкции площадь объекта составит 15 316 кв. м. Проект разработан в мастерской "Литейная часть–91".
В отеле предусмотрен внутренний двор в виде атриума. На первом этаже разместятся ресторан, лобби-бар, спортивно-оздоровительный комплекс, конференц-зал и бизнес-центр. Со второго по седьмой этаж будут занимать 250 гостиничных номеров. В подвальной части здания расположится паркинг на 22 автомобиля.
Ранее предполагалось, что управлять новым отелем будет оператор Reval Hotels (Эстония). Однако впоследствии по различным причинам от участия в проекте на Васильевском острове эстонцы отказались. На сегодняшний день достигнута договоренность со скандинавским оператором (его название будет оглашено в декабре этого года), который управляет тремя десятками аналогичных гостиниц.
