Местонахождение нового Дворца Власти предварительно определено. Административный комплекс будет построен в районе Дегтярного переулка и Новгородской улицы на средства частных инвесторов. Сюда городское правительство намерено перевести большинство своих комитетов (см. стр. 7). Освобожденная от чиновников недвижимость пополнит инвестиционный ресурс города.
Примечательно, что в числе будущих вакантных объектов немало исторических памятников. Например, особняк Комитета по физкультуре и спорту, расположенный на Миллионной улице, в двух шагах от Старого Эрмитажа, всеми своими колоннами и мраморными лестницами так и просится стать бизнес-центром класса «А»». Не менее шикарно устроились и многие другие комитеты, почти все они расположены в историческом центре города.
Идея переезда чиновников – чисто коммерческая и вполне согласуется с действующей Концепцией управления городской недвижимостью, в соответствии с которой нежилой фонд города в административных целях должен использоваться строго по нормам: как в стоимостном, так и в натуральном выражении. Губернатор Валентина Матвиенко так и сказала: потребуется «скромное» здание. От себя добавим: но очень большое.
Частные инвестиции предполагается возместить посредством реализации ликвидных зданий. Каким именно способом, пока неясно. Один из вариантов - передать объекты в собственность инвесторов. Другой способ – выставить их на торги либо предоставить это право инвесторам. В любом случае требуется, чтобы инвестиционная стоимость освобождаемой недвижимости была выше стоимости строительства.
Кстати, в начале 2002 года мэр столицы Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве комплекса административных зданий правительства города в Московском международном деловом центре «Москва-Сити». У столичного градоначальника на это есть деньги: как свои, так и инвесторов. У его питерского коллеги в активе лишь недвижимость.
