Сегодня, 1 декабря, получил продолжение скандал, связанный с продажей имущества дворца культуры имени Кирова. Месяц назад суду не удалось определить точный размер ущерба. На состоявшемся сегодня заседании выяснилось, что из-за недобросовестных (по версии владельцев ООО «ДК Кирова») действий экс-директора дворца Сергея Максимова, компания недосчиталась более ста миллионов рублей. Прояснились и другие, весьма странные обстоятельства продажи.
Широкая душа
Как и следовало ожидать, на предварительное заседание по иску Сергей Максимов не явился – сейчас его не могут найти даже правоохранительные органы. Позицию ответчика обозначил его представитель.
Юристы ООО «ДК Кирова» заявили, что сумма исковых претензий к Сергею Максимову не окончательная и, возможно, будет расти. Во время заседания выяснилось, что бывший директор реализовал здание ДК за 57 млн рублей. Причем, по мнению истцов, объект стоит как минимум 100 млн рублей. Ведущий дело заместитель председателя арбитражного суда Сергей Маркин усомнился в объективности этой цифры.
«Цены на рынке недвижимости до недавнего времени были раздуты, и я не вижу оснований серьезно рассматривать этот аргумент», - заявил он.
Но самая неожиданная подробность сделки с дворцом культуры заключается в том, что Сергей Максимов потратил 12 млн рублей, принадлежащих ООО «ДК Кирова», на обследование технического состояния здания. Причем, как оказалось, это было сделано уже после подписания договора купли-продажи (дворец продали 3 апреля 2009 года, а предоплату за обследование внесли 14 апреля).
Кроме того, несколько десятков тысяч рублей, принадлежащих ООО «ДК Кирова», потрачены на охрану здания – также после его продажи.
«Непонятно, зачем было тратить деньги на обследование и охрану объекта после его продажи. Все риски по содержанию здания должен нести его новый собственник! Для чего было охранять и обследовать чужое имущество?», - недоумевал Сергей Маркин.
Представитель Сергея Максимова заявил о том, что у ответчика были соответствующие обязательства перед покупателем (в настоящее время фактическим владельцем дворца является ООО «СеверСтрой»). «У нас были определенные обязательства по охране объекта: покупатель должен был взять риски по охране и содержанию объекта уже после совершения сделки», - пояснил он.
Эти доводы судью не убедили. «Действия Сергея Максимова мне непонятны. А если его попросить сделать ремонт на чужой даче, он, добрый человек, тоже согласится? Пусть внятно объяснит мотивы своих поступков, в противном случае решение суда будет явно не в его пользу», - резюмировал Сергей Маркин и потребовал представить объяснения действий бывшего директора ООО «ДК Кирова» к следующему заседанию. Процесс по делу продолжится 19 января.
Кто кому
Тем временем Арбитражный суд продолжает рассматривать иск бывших владельцев дворца, Федерации профсоюзов Петербурга и области, к нынешнему собственнику объекта – ООО «СеверСтрой». Несколько дней назад ответчик попытался отменить обеспечительные меры по иску (в июле один из владельцев ООО «ДК Кирова» - компания «Севзапкурортстрой» - добилась ареста здания дворца, поскольку, по мнению ее генерального директора Сергея Тихомирова, новые собственники могут продать объект, пока старые разбираются в произошедшем).
В своем ходатайстве юристы «СеверСтроя» заявили, что компания сдала здание ДК в аренду ООО «Строймаркет», а принятые судом обеспечительные меры «нарушают права и законные интересы как арендодателя, так и арендатора, поскольку препятствуют государственной регистрации дополнительных соглашений к договору аренды». В итоге ходатайство отклонили: «СеверСтрой» так и не смог доказать, что оснований для ареста больше нет. Очередное заседание по делу профсоюзов против ООО «СеверСтрой» состоится 16 декабря. А 18 ноября аналогичный иск подал ООО «ДК Кирова» - разбирательство назначено на 19 января.
