Слушания были самыми непродолжительными по времени и продлились чуть меньше двух часов. Как и на предыдущих мероприятиях, обсуждались, в основном, проекты строительства, но с той лишь разницей, что в Кронштадте инициатором подобных разговоров выступила сама администрация района. В итоге даже представители общественных организаций были возмущены тем, что на слушаниях мало говорили о самих ПЗЗ.
Намыв вне регламента
Компания «Адмирал» имеет проект развития территории намыва в Кронштадте. На слушаниях представитель компании выступил с предложением к Комитету градостроительства и архитектуры (КГА) отобразить территорию намыва на схемах ПЗЗ. Это пожелание поддержала и районная администрация.
Ответ КГА был жестким: «Мы не можем отразить эти территории на плане, поскольку они являются федеральной собственностью, – прокомментировал начальник отдела реализации и мониторинга Генплана КГА Александр Мюльберг. – Чтобы намыв был включен в состав городских земель, надо провести определенную процедуру – подготовить обращение в Совет Федерации со стороны администрации района».
Также Александр Мюльберг отметил, что подобные предложения о включении федеральных земель и водных пространств в схемы ПЗЗ противоречат Генплану. Сейчас на эту территорию не распространяются регламенты, но как только ее передадут городу, она будет включена в ПЗЗ и окажется в функциональной зоне, которая позволит компании комплексно развивать территорию намыва.
Единственный путь – расти вверх
В рамках публичных слушаний Кронштадтский район оказался единственным, где и администрация, и жители единодушно выступили за повышение высотных параметров в регламенте.
Руководитель первой мастерской «НИИПЦ генплана Санкт-Петербурга» Борис Николащенко, представляя проект высотного регламента, подчеркнул, что на большей части района высотные показатели не будут превышать 30 м и лишь на одном участке возможно строительство зданий высотой до 50 м.
Администрация выступила против таких параметров. «Нам, конечно, не нужно 300 м, но вы могли бы повысить среднюю высотность района хотя бы до 50 м», - предложила начальник отдела экономического развития администрации Кронштадтского района Лиана Кулькова.
«Высотность в Кронштадте, безусловно, надо повышать, - поддержал администрацию председатель региональной общественной организации «Кронштадтское морское собрание» Александр Спешилов. – В Кронштадте мало земли, и у нас просто нет другого выхода, кроме как расти вверх».
Не для общественности
К концу слушаний выступили несколько представителей общественных организаций, которые резко осудили то, как администрация района подошла к организации мероприятия. «Я не понимаю, почему выступали в основном представители администрации, - возмущался представитель общественной организации «Движение гражданских инициатив» Альберт Лобачев. - Публичные слушания не предусматривают обсуждения конкретных проектов. Это вопросы должны решаться в узком кругу специалистов! Зачем отнимать время у простых горожан?»
Регламентом мероприятия был не доволен и Александр Спешилов: «Я обращаюсь к администрации района. Почему здесь слушают кого угодно, но только не кронштадтцев?». Впрочем, тут же он признался, что рядовые жители Кронштадта пока не готовы обсуждать проект ПЗЗ, так как просто не нашли время с ним ознакомиться.
Уже после окончания слушаний общественники поделились своими впечатлениями о прошедшем мероприятии. «Фактически обсуждения проекта Правил землепользования и застройки не было, - отметил Альберт Лобачев. – Я был на семи слушаниях, но это первое, которое районная администрация откровенно использовала для проталкивания экономически выгодного проекта намыва».
Следующие слушания по проекту ПЗЗ состоятся 4 сентября в Курортном районе.
