ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР
За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке понизилась на 1,5%, что составляет 1531 руб. с кв. м.
График 1
Динамика средней цены предложения, руб./кв. м
За март средняя цена квадратного метра и однокомнатных и двухкомнатных квартир понизилась на 1,4%, трехкомнатных на 1,5%.
График 2
Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м
Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец марта 2017 года составили:
Таблица 1
Средние цены предложения по типу квартир
| Тип квартиры | Цена | Февраль 2017 | Март 2017 | Изменение за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Студии и 1ккв | тыс. руб. | 4 028 | 3 966 | |
| руб./кв. м | 109 200 | 107 656 | -1,41% | |
| 2ккв | тыс. руб. | 5 971 | 5 867 | |
| руб./кв. м | 103 566 | 102 143 | -1,37% | |
| 3ккв | тыс. руб. | 8 768 | 8 406 | |
| руб./кв. м | 103 640 | 102 049 | -1,54% | |
| 4ккв | тыс. руб. | 12 663 | 12 054 | |
| руб./кв. м | 106 412 | 104 680 | -1,63% |
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 62,9% рынка, трехкомнатные – 28,0%, многокомнатные – 9,1% от общего объема.
График 3
Структура предложения по типам квартир
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в марте 2017 года – от 101,6 до 151,9 тыс. руб. за кв. м.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 81,1 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ
За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек увеличислась на 0,5%, это 464 руб. с кв. м.
График 4
Динамика средней цены предложения, руб./кв. м
В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры увеличилась на 1,2%, на двухкомнатные на 0,3%. Трехкомнатные подорожали на 0,2%.
График 5
Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м
Средние цены предложения в марте 2017 года
Таблица 2
Средние цены предложения по типу квартир
| Тип квартиры | Цена | Февраль 2017 | Март 2017 | Изменение за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Студии и 1ккв | тыс. руб. | 3 855 | 3 965 | |
| руб./кв. м | 98 461 | 99 620 | 1,18% | |
| 2ккв | тыс. руб. | 6 541 | 6 564 | |
| руб./кв. м | 99 722 | 100 049 | 0,33% | |
| 3ккв | тыс. руб. | 10 000 | 10 043 | |
| руб./кв. м | 105 939 | 106 142 | 0,19% |
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в марте, как и в конце февраля, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,0% от общего объема квартир в строящихся домах.
График 6
Структура предложения по типам квартир
В структуре предложения по районам на конец марта лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,8% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет по 11,7% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,1% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,2%.
Самое дорогое строящееся жилье предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Московском. Средняя цена квадрата жилья в них – от 104,2 до 218,8 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 76,1 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru
