Дом

Арт. 145643135
ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ ВСЕВОЛОЖСКА — ПРЯМО У ПАРКА «ПЕСЧАНКА»

Вы когда-нибудь мечтали жить или работать там, где за окном — не дорога, а зелёный парк? Где утро начинается с прогулки по аллеям, а вечер — с купания в собственном бассейне? Это не фантазия. Это реальность, которую предлагает этот объект

ПОЧЕМУ ЭТО МЕСТО — ОСОБЕННОЕ:

Парк «Песчанка» — настоящий магнит для жителей и гостей города. Здесь кипит жизнь в любое время года: детские и спортивные площадки, амфитеатр, уютные дорожки для прогулок. Территория под охраной и видеонаблюдением. А ваш дом — прямо на границе с этим зелёным оазисом

САМО ЗДАНИЕ — ПРОСТОР ДЛЯ ВАШИХ ИДЕЙ

Перед вами монолитная постройка 2023 года площадью 1175 кв. м. Основание — усиленный фундамент, стены с двойным утеплением, надёжные железобетонные перекрытия. Кровля из металлочерепицы, фасад отделан современными материалами. Проект задуман так, что вы можете расширять и достраивать его — и внутри, и снаружи — по своему вкусу

ЦОКОЛЬ — МЕСТО СИЛЫ И ЗДОРОВЬЯ

Внизу уже оборудованы гараж, котельная, вентиляция и пожарная система. Но главное — здесь масса свободных помещений. Хотите собственный фитнес-зал? СПА с сауной и хаммамом? Спортивную студию? Всё это легко уместится здесь

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — СВЕТ, ВОЗДУХ И ВПЕЧАТЛЕНИЕ

Планировка продумана до мелочей: можно обустроить жилые комнаты или офисы — каждое помещение со своим санузлом. Вас встречает большой холл. А между первым и вторым этажом нет перекрытия — пространство буквально дышит, наполнено светом и выглядит эффектно

Над бассейном, на крыше первого этажа, обустроена смотровая площадка — оттуда открывается панорама на парк и город

По всему зданию — винтовая лестница от низа до верха с удобными ступенями. Есть шахта под лифт

БАССЕЙН — ЖЕМЧУЖИНА ДОМА

Двадцать метров в длину, пять в ширину. Потолочное окно, выходы на балконы, вход с трёх сторон. Над бассейном при желании можно возвести дополнительные этажи. Это готовое ядро для СПА-комплекса или wellness-центра

ВТОРОЙ ЭТАЖ — ЧИСТЫЙ ЛИСТ

Свободная планировка. Здесь нет готовых стен — только ваша фантазия. Спальни, апартаменты, кабинеты, студии — решайте сами

КРЫША — САД В НЕБЕ

Летний сад с беседкой, скульптурами и мягким травяным покрытием. Архитектурные ниши со скамейками для отдыха. Панорамные окна по всему периметру, балконы с коваными перилами

ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТА УЖЕ ЕСТЬ

Коммуникации заведены: городская вода, газ (16 кубов), внутренняя ливневка. Документы на врезку в городскую канализацию готовы. Отопление — электрокотёл и водяной тёплый пол. Электрическая мощность — до 150 кВт.

ТЕРРИТОРИЯ

Участок 15,53 сотки за железным забором. Здесь же — второе здание 56 кв. м (2023 г.п.): монолит, плитный фундамент. Внутри — кухня-гостиная и две комнаты, у каждой свой санузел. Отличный вариант для гостей, персонала или сдачи в аренду. Участок может быть увеличен до 50 соток

ДЛЯ СЕМЬИ

Безопасный парк рядом, бассейн, сад на крыше, простор для детей — здесь есть всё, чтобы жить большой и дружной жизнью

ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Центр города, парк, новое монолитное здание — это гарантия спроса и роста стоимости. СПА-комплекс, фитнес-клуб, апартаменты, клиника, офисы — выбирайте модель дохода. Второе строение можно сдавать

ИТОГ

Это больше, чем дом. Это пространство для жизни, здоровья и прибыли

Приезжайте — увидите сами!

Напишите, чтобы договориться о просмотре. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!