Дом

ID: 313241 Продаётся дом в закрытом коттеджном посёлке Царева дача, в 15 минутах спокойной езды от города, на закрытой охраняемой территории, на въездах в который установлены шлагбаумы для пропуска жителей и гостей. Дороги к дому благоустроены и оборудованы центральным освещением. В зимнее время снег убирается регулярно. Пятерочка, Магнит находятся в пешей доступности, на машине 5 минут езды. Участок поднят, выровнен, по всему периметру огорожен забором из оцинкованного евроштакетника, установлены откатные ворота с автоматическим приводом. Внутренняя территория ухожена: въезд и дорожки отсыпаны карьерным отсевом и облагорожены декоративным бордюром. Газон засеян многолетней канадской травой, предусмотрены места для высадки елей и сосен. Зона для барбекю подготовлена для установки мангального оборудования. Дом построен по современному проекту из газобетона последнего поколения, эргономичный, теплый, технически оснащенный и полностью готовый под чистовую отделку. Инженерия — с запасом прочности. Свет, вода, тепло, канализация, дренаж — всё решено и работает. Этот дом не требует технических доработок, только индивидуальная чистовая отделка и интерьерное решение на Ваш вкус. Такие преимущества как: расположение вблизи города, закрытая территория, добрососедская атмосфера, сделают Вашу жизнь в новом доме размеренной, спокойной и безопасной. Высокое качество работ и материалов, техническое оснащение и визуальный облик дома и участка оправдают Ваши ожидания! Приятным бонусом будет карьер в шаговой доступности и лес. Один собственник. Без материнского капитала и детских долей. Без обременений. Свободная продажа. Звоните! Буду рада показать Вам дом и предоставлю необходимые документы. ДОМ: • стены – газобетон. Толщина стен – 40 см, перегородки от 15 до 30 см; • фундамент - монолитная ж/б плита, 40 см; • фасад дома - мокрая штукатурка; • крыша - grandline - утеплена 25 см; • балки пола - деревянные 200*100 мм, обработаны антисептиком и резинобитумной мастикой + утеплитель 200 мм; • балки перекрытия деревянные 200*100 мм, расстояние между балками 40; • полы – пол второго этажа утеплен 20 см; • окна - 2-х камерные стеклопакеты, 3 года гарантия ( установка 09.2025 ). КОММУНИКАЦИИ: • отопление - теплый пол первый этаж, второй этаж – радиаторы; • газ — газгольдер 3 т. литров; • электричество - 15 киловатт, заведено в дом, счетчик на столбе (умный с пультом); • канализация - септик с системой очистки; • водоснабжение - индивидуальная скважина (сентябрь 2025 с гарантией); • дренаж по периметру дома; сливается в колодец с закрытым дном, насос с поплавком, автоматический слив на улицу; • био-септик с компрессором. УЧАСТОК: • 6 соток; • ровный, поднятый; • откатные автоматические ворота; • забор – евроштакетник.