7 700 000 ₽
110 000 ₽/м2
Дом
Кол-во комнат
3
Этажей
2
Общая площадь
70.00 кв.м.
Жилая площадь
39.00 кв.м.
Кухня
6.00 кв.м.
Тип дома
Комплекс различных материалов
Состояние объекта
Не требуется ремонт
Электричество
Есть
Газ
есть
Наличие водоема
нет
Участок
Площадь участка
12.00 сот.
Статус земли
Садоводство
Охраняемая территория
нет
№346436 Продаётся участок 12 соток с двумя домами — живите в одном, сдавайте или доделывайте второй
СНТ Грузино 3 (лес, тишина, круглогодичный подъезд)
Редкое предложение: участок ровно поделён на две половины, на каждой — отдельный каркасный дом. Это не «два в одном», а две полноценные точки входа.
Первый дом (78 кв.м.) — готов к заезду хоть завтра:
· 1 этаж: кухня-гостиная с камином, санузел с ванной (тёплые полы)
· 2 этаж: две спальни.
Камин прогревает весь дом за пару часов — проверено зимой. Вода из колодца круглый год, горячая от водогрея. Летом — дополнительный водопровод от СНТ. Канализация - септик. Всё работает, ничего не надо доделывать.
Второй дом (120 кв.м.) — простор и панорамные окна:
Дом больше, уже с новой кровлей, внутри — подготовка под косметику (стены выровнены). Ваш дизайн — без лишних затрат на демонтаж.
Планировка:
· 1 этаж: просторная кухня-гостиная с выходом в сад, отдельная комната, санузел, холл с лестницей.
· 2 этаж: две спальни с панорамными окнами и ещё один санузел.
Участок и расположение:
· Граничит только с одним соседом, с другой стороны — зелёная зона и лес.
· Два заезда: со стороны СНТ (через шлагбаум) — к первому дому, и прямо с шоссе — ко второму. Между домами — забор с воротами, участок можно проехать насквозь.
· На территории — сосны, деревья, за забором лес, грибы, ягоды, птицы, тишина.
Хозпостройки:
· Большой гараж — вмещает и машину, и мастерскую, и даже трактор или квадроциклы. Изначально оборудован для серьёзной техники.
Инфраструктура:
· До автобуса — 5 минут пешком, до метро «Просвещение» — на автобусе.
· Рядом «Пятерочка», хозтовары, озеро в пешей доступности.
· На машине по Приозерскому шоссе — 30 минут от города.
Документы:
Один собственник, в собственности более 5 лет — всё чисто, сделка быстрая.
Из очевидных плюсов:
· Можно жить в одном доме и сдавать второй.
· Или объединить две семьи на одном участке.
· Или въехать сразу, а второй дом доделывать постепенно.
Расположение
Парнас
29.0 км
Проспект Просвещения
30.8 км
47 км (Приозерское напр-е)
3.3 км
Грузино
4.1 км
