Дом

ID: 312907 КОТЕЛЬСКИЙ ЛЕСНОЙ ЗАКАЗНИК, 71 км от КАД. Продается крепкий зимний дом из бревна для круглогодичного проживания на берегу озера Бабинское, в дер. Бабино, Среднее Бабино, в окружении Котельского лесного заказника, Кингесепского района. Место заповедное, очень тихое и экологичное. Один собственник. На участке: - зимний дом ( отопление/ универсальный котел, дровяной камин, водопровод, канализация, электричество, система очистки воды); - баня из бревна; - летний гостевой дом ( 2-е комнаты + кухня + санузел + электричество + водопровод); - сарай (дровник + хранение инвентаря); - летняя кухня; - колодец с питьевой водой; -скважина 93 м (документы на скважину есть); -теплица из оргстекла, выполненная по спецзаказу; Постройки внесены в технический паспорт домовладения. Участок: Площадь участка - 14 соток, по факту больше. Участок прямоугольной формы, ровный, сухой. Категория - Земли населенных пунктов,. Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства. Участок по всему периметру огорожен забором из сетки рабица. Ворота - откатные. Коммуникации: В дом заведено: - электричество 15 кВт; - отопление - универсальный котел Купер (дрова, уголь, электричество). Разводка батарей по первому этажу. -очистка питьевой воды на базе компонентов Clack + система умягчения воды. Оборудование размещено в специальной комнате, которая зимой используется как холодильник (+6С) - горячая вода - электробойлер на 100л Thermex. - канализация -переливной септик на 2-е камеры. Дом: Дом из бревна, диаметр бревна 35 см.. Дом обшит снаружи и внутри вагонкой. Фундамент - бутовый, на глубину 1,20м. Перекрытия деревянные. Крыша - оцинкованное железо. В доме отличная теплоизоляция. Дом приятно пахнет деревом. Ванна оснащена душевой кабиной с ванной джакузи, стиральной машиной, санузлом. Сантехника в хорошем состоянии. Стеклопакеты РЕХАУ. Полы в доме -на кухне, в ванной, в подсобке, в комнате для очистки воды - керамогранит, в жилых комнатах - ламинат. Второй этаж сделан единым пространством, площадью 35 кв.м., с высоким потолком. Сейчас в доме много не нужных вещей, но при продаже продавец все, что не нужно будет новому собственнику вывезет. На участке высажены новые (4-х летние) плодовые деревья - две груши, 4-е яблони, вишня, черешня. Кусты черной, красной смородины, крыжовник, кусты малины желтой/красной. Все обильно плодоносят. Две грядки клубники. Есть теплица, сделанная по спецзаказу из оргстекла. Участок на данный момент немного заросший, требует небольшого ухода. Соседи только с двух сторон. С одной стороны за участком государственный заброшенный яблоневый сад. Все соседи в деревне очень приличные, с достатком. Домовладения все ухоженные, с большими участками ( не менее 14 соток, и даже по два-три участка на одно домовладение). В деревне летом арендаторов нет, проживают только собственники. Тишина в деревне идеальная. Собственники живут кондоминиумом. Есть староста деревни, который отвечает за уборку дорог зимой. На озере два пляжа -детский, более мелкий, с песчаным берегом, и, взрослый, также песчаный, но более глубокий для рыбной ловли. Рыбы в озере тонны. Даже у берега можно увидеть мелких щурят (щук). Водится щука, лещ, плотва, окунь. Для чужих прохода к озеру нет, т.к. въезд в деревню закрыт на шлагбаум с кодовым замком. До озера от калитки - 2 минуты пешком, до леса - 3 минуты. Лес сухой, не заросший, в основном сосны. В лесу много черники, земляники и грибов. Место заповедное.