Коттедж

Арт. 131339424
Дом у озера + гостевой корпус на участке 25 соток.

Продаётся дом в поселке Ропша, Ломоносовский район.
Участок выходит к озеру.
Рядом Ропшинский парк и Дворец.

От истории к инвестициям:
Ропшинский дворец и парк — это не просто красивые руины, а официально признанный объект культурного наследия, переданный под управление ГМЗ «Петергоф». С 2012 года здесь ведутся противоаварийные работы и культурно-историческая экспертиза. Но главное — с 2016 года проект реставрации поддерживает компания «Роснефть».

Сейчас процесс вышел на финальную стадию: Ропша стала пилотным проектом для нового закона о государственно-частном партнерстве. Как только юридические формальности будут улажены (а это вопрос времени), начнется полномасштабная реставрация. Это означает не просто спасение памятника, а создание новой точки притяжения для туристов и, как следствие, кратный рост стоимости всей недвижимости в этом районе.

Цифры и факты:Земля в этом районе уже стоит от 1 млн руб./сотка.Пустой участок без дома — от 25 млн руб.Здесь вы получаете готовый комплекс.

Участок: Ровный, правильной формы, с дренажем, выполнена отсыпка песком около 1 м глубиной, проложена система автополива и освещения.Собственная скважина 160 м. Центральный газ заведен в дом.

На участке:
Основной дом в 3х этажах — 493 кв.м. с предчистовой отделкой, 5 спален, построен по индивидуальному проекту. В 2013 г. регистрация ОЗС в ЕГРН. 2014-2025 - в спокойном плановом режиме разведена вся инженерия, запущено отопление, оборудована фильтрация, выполнена наружная и внутренняя отделки. На 1 эт. дубовые стеклопакеты в пол! В каждой спальне предусмотрен собственный санузел. Каминная зона.Отопление - теплые полы, газовый котел, все функционирует. Разведено 6 км проводов (витая пара) под интернет в каждой комнате. 2 интернет-провайдера по оптоволокну. Третий видовой этаж (на озеро и лес)!
Готовый дизайн-проект в подарок.

Гостевой дом в 2х этажах — 186,5 кв.м..В 2024 г. регистрация ОЗС в ЕГРН.Построен из профилированного бруса 135х200 мм.Полностью меблирован и готов к жизни.Внутри имеется банька. Можно заезжать и пользоваться сразу.

Инфраструктура (Ропша): магазины (Пятерочка, Магнит, Светофор, СтройУдача), пекарня, аптека, школа, детсад, поликлиника. Выезд на город — несколько шоссе.

Строили для себя. Продажа в связи с переездом. Прямая продажа, быстрый выход на сделку.

Показ: по звонку. Приезжайте смотреть — место уникальное. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!