Дом

Арт. 125543432
Предлагается к продаже новый и полностью готовый к проживанию дом из клееного бруса 245м2 с террасой, участком 35 соток, с двухместным обогреваемым гаражом и собственным выходом в лес!
Дом расположен на участке 35 соток, с эксклюзивным и дорогостоящим ландшафтным дизайном и полным благоустройством, включая систему автополива и уличного освещения.
Участок граничит с красивым хвойным лесом, расположен в приватной части поселка и станет отличным местом для отдыха или постоянного проживания.
Домовладение находится в тупиковой улочке в закрытом коттеджном поселке «Большое Коновалово», в окружении современных домов и достойных соседей. Въезд в посёлок осуществляются через шлагбаум.

О доме:
Простой и гармоничный в своем архитектурном решении дом выполнен из клееного бруса высочайшей категории и полностью вписан в природный ландшафт хвойного леса. При отделке и благоустройстве использованы только натуральные премиальные материалы.
Площадь дома – 245 кв.м., в нем 4 спальни, кухня-гостиная, гостиная 2 этажа и 2 санузла.
Светлый, теплый, эргономичный экологичный и современный интерьер с обилием дерева, высокими окнами второго света и видом на сказочный лес создает ощущение простора и одновременно уюта, а большая территория участка и удаленность от соседей, вызывает ощущение умиротворения, спокойствия и уединения.

Продуманная и функциональная планировка включает в себя:
на 1 этаже:
прихожую, хозяйственную комнату с дополнительной мойкой и поверхностью для готовки, постирочной и системами хранения, котельную с отдельным входом, где расположено различное оборудование, в т.ч. бойлер, система для видеонаблюдения, электрический котел.
Кухню-столовую-гостиную (общей площадью 50м2) Особого внимания заслуживает уютная 23-метровая терраса с навесом расположенная с видом на лес, которая может использоваться для обедов на свежем воздухе или уютных семейных чаепитий вечерами.
Кроме того, на 1 этаже расположены: гостевая комната (или кабинет) 15 м2, спальня 16м2 и детская комната 16м2, санузел.
На 2 этаже разместились: основная спальня с двумя большими гардеробными отсеками 23м2, ванная комната 16м2 с душевой кабиной и роскошной отдельно стоящей ванной, также с двумя отсеками для хранения. Холл второго этажа оборудован под гостиную с удобным диваном, который при необходимости раскладывается в полноценное спальное место.

Технические характеристики:
Дом 245м2, выполнен по индивидуальному архитектурному проекту
Гостиная-кухня 50 м2, 4 спальни,
Материал стен - клееный брус 210*220,
Фундамент - бетонная плита 350,
Крыша - утепленная, металлочерепица клик- фальц Grandline,
Лестница винтовая деревянная ,
Теплые водяные полы на первом этаже, 2 этаж - радиаторы,
Панорамные окна с энергосбережением,
Стеклопакеты из натурального дерева,
Фасадная подсветка дома,
Система видеонаблюдения с выводом на 16 точек,
Терраса из натурального дерева с навесом
Дом введен в эксплуатацию в 2025г. Строили для себя!

Гараж
При въезде на участок расположен теплый гараж на 2 машины, также на участке устроена парковка для нескольких автомобилей

О земельном участке:
Площадь – 35 соток из которых 18 находится в собственности. По периметру участка установлен забор, калитка, откатные ворота с электроприводом, устроена система автополива, установлено современное уличное освещение, выполнен дренаж, сделаны дорожки из брусчатки, декоративная отсыпка галькой и мульчей, высажены породистые хвойные деревья, туи, можжевельники, плодовые деревья. Вместо газона высажен ирландский мох, не нуждающийся в покосе.
Участок расположен в топовой локации поселка - в тихом месте, не на проездной улице, с собственным выходом в лес.
Коммуникации и оборудование:
Индивидуальная водяная скважина 56м,
ЛОС - септик Zorde 7, 6-8 пользователей,
Генератор производства Бельгия,
Электричество - 20 кВт, оформляется до 35кВт
Высокоскоростной интернет

Инфраструктура:
В 10 минут на авто - г. Ломоносов, множество ресторанов, кафе, зон отдыха, школы, детские сады, поликлиники.
Ж/д станция Ораниенбаум, «Мартышкино» - 10 минут на машине,
До центра СПБ – 1 час на авто,
Отличная транспортная доступность - КАД 10км.

Про сделку:
1 взрослый собственник. Без обременений. Прямая продажа.
Просмотр возможен в любое удобное время, дом свободен и ждет новых владельцев. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!