Дом

№342228 Ленинградская область, Приозерский район, город Приозерск, ул.Северопарковая, д.10 Участок ИЖС в центре города Приозерск. Ценное и редкое предложение! Сильные стороны: Локация: Центр города — это главный актив предложения. Земля под индивидуальное жилищное строительство в исторических центрах малых городов Ленинградской области встречается редко и стабильно растет в цене. Это дает возможность построить современный дом там, где соседи живут в старом фонде. Полная городская инфраструктура в шаговой доступности (магазины, поликлиника, администрация, крепость Корела, набережная Ладожского озера) делает локацию привлекательной как для жизни, так и для последующей сдачи дома в аренду туристам. Земля: 6,35 сотки для центра города — хороший размер. Этого достаточно для строительства полноценного коттеджа (120–180 кв. м) с сохранением зоны отдыха и парковочных мест. Участок разработан и запущен. Это значит, что почва культивировалась, а «запущенность» обычно легко устраняется покосом травы за один день и малыми вложениями в демонтаж не актуальных построек. Находится в зоне Ж2, что допускает строительство многоквартирного малоэтажного дома и прочего коммерческого использования. Юридическая чистота: Наличие ЕГРН на оба объекта, один собственник и проведенное межевание значительно упрощают сделку. Отсутствие долевой собственности и условие одновременной встречной покупки альтернативного жилья снимает риски оспаривания. Коммуникации: Подведенный центральный водопровод экономит минимум 150–250 тысяч рублей и несколько недель времени по сравнению с бурением скважины. Наличие электричества означает, что точка подключения уже есть. Состояние земли: Слабые стороны: Предстоят дополнительные вложения: установка септика, увеличение электрических мощностей, снос или капремонт дома. Осмотр объекта только по предварительной договоренности.