Коттедж

Арт. 101047087
Продается дом высокой степени готовности на участке ИЖС 15.8 соток, расположенный на берегу реки Нижняя, воплотивший все идеи современного комфорта и стиля.
Поселок клубного типа с ограниченным количеством участков, что гарантирует уединение и порядок.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
- Площадь по внешнему контуру — 303.2 кв.м.
- Полезная площадь теплого контура — 243 кв.м.
- Участок — 15.8 соток (ИЖС)
- Фундамент — УШП высотой 200-700мм, с прокладкой коммуникаций
- Материал — кирпич
- Межкомнатные перегородки — кирпич (шумоизоляция)
- Толщина наружных стен-600 мм

Планировка продумана до мелочей:
Высота потолков от 3.4 до 4.5 м, дверные проемы — 2.5 м. В доме заложена мощная инженерная база: теплые полы, видеонаблюдение, интернет (оптика), централизованное водоснабжение, локальная канализация.

Инженерные системы:
- Газовый котел Wolf (Германия) 35кВт + резервный электрокотел Protherm
- Утепление кровли до 300 мм
- Надежная водосточная система «Аквасистем» с приёмными колодцами
- Дренаж участка, утеплённая отмостка

Окна и кровля:
- Алюминиевые термопрофили Alutech с фурнитурой (Италия), скрытые петли
- Двойной стоячий фальц (GreenCoat) — долговечное экологичное покрытие
- Кровельные проходки — Classic Vino (Финляндия)

Фасад и интерьер:
- Цоколь и крыльца — гранит Габбро термо
- Гипсовая штукатурка на всех внутренних стенах
- Фасадное освещение LedMONSTER
- Свесы крыши обработаны маслом Biofa

Функциональные зоны:
- Навес на 2 авто под общей кровлей
- Просторная мангальная зона с основанием под террасу
- Отдельные входы в хозблок и техпомещение
- Зона для пикника — уже заложена в проект.

Поселок «Ривер Парк» — круглосуточная охрана и контроль доступа на территорию, с единым архитектурным стилем, спортивной и детской площадкой, пирсом с причалом на реке и атмосферой настоящего загородного клуба.

Здесь не нужно ждать — самые трудозатратные и дорогие этапы строительства уже позади. Документация, фото и видео всех этапов строительства прилагаются.

Если вы ищете надежное и современное решение — этот дом полностью соответствует запросам требовательного владельца.

Готов к просмотру.
Звоните — покажем и обсудим все детали лично! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!