Студия34.6 кв.м.

ID: 353695 Продаётся квартира-студия 34,56 кв.м. в Новоселье (Ломоносовский р-н, Ленобласть) по переуступке. II очередь строительства, секция 4, этаж 4. Договор ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕН! Цена: 5 200 000 ? (торг уместен при быстрой сделке) Можно сразу оформить переуступку и ждать сдачи дома. Никаких доплат застройщику – всё уже внесено. Оформляем переход права по договору цессии. Подходит под ипотеку (покупатель может взять ипотеку на сумму цессии), поможем с подготовкой документов. Квартира с предчистовой отделкой: стяжка пола, штукатурка стен, электрика, окна, радиаторы, входная дверь, счётчики. Внутренние перегородки из ГКЛ (без отделки) – вы сможете доделать ремонт под свой вкус без лишних затрат на демонтаж. Срок передачи квартиры по акту – не позднее 30 июня 2028 года (строительство завершается в IV квартале 2027 г.). О СДЕЛКЕ: · Один совершеннолетний собственник (первый владелец по ДДУ) · Полная оплата по договору – 4 950 000 ? – внесена, задолженности нет · Обременений (залог, ипотека, материнский капитал) нет · Переуступка прав – по договору цессии. Требуется письменное согласие застройщика (при полной оплате выдают без проблем) · Подходит под ипотеку (покупатель может оформить ипотеку на сумму сделки) · Все документы готовы для сделки, поможем с юридическим сопровождением О КВАРТИРЕ: · 4 этаж (секция 4, первая на площадке) · Высота потолков – 2,7 м · Общая проектная площадь 34,56 м? (кухня-ниша 12,71 м?, гостиная 13,61 м?, санузел 4,03 м?, коридор 4,21 м?) · Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом · Квартира без балкона, зато нет лишней холодной площади · Удобная планировка-студия позволяет сделать отдельную кухонную зону и зону отдыха О ДОМЕ: Жилой дом – II очередь строительства в г.п. Новоселье (Ломоносовский район). Застройщик – ООО «Выдача ключей. Специализированный застройщик» (работает по 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов). Если вы цените надёжность и современные технологии, то этот дом – отличный выбор. Конструктивные решения: – Монолитный железобетонный каркас – прочность и долговечность – Наружные стены – газобетонные блоки с утеплением и отделкой – Межэтажные перекрытия – монолитный бетон (хорошая звукоизоляция) – Класс энергоэффективности «В» (высокий) – тепло и экономия на отоплении – Этажность 8–10 этажей – Гарантия на квартиру – 3 года Локация и инфраструктура: – Район активно застраивается, рядом детские сады, школа, поликлиника, ТЦ – Удобный выезд на КАД и ЗСД (до центра Санкт-Петербурга ~40 минут) – Рядом Красносельское шоссе – меньше пробок, чем в других пригородах – В пешей доступности природные зоны и спортобъекты Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, звоните или пишите!