Продаётся имущественный комплекс, состоящий из производственных, складских и офисных помещений. Общей площадью 10 500 кв.м.
- Готовый арендный бизнес, дающий стабильный доход более 20 лет.
- Не требует дополнительных вложений,
- Обладает большой инвестиционной привлекательностью и потенциалом роста дохода.
Описание
Здания суммарной площадью 10477 кв. м расположены на двух смежных земельных участках общей площадью 19051 кв. м в Кировском районе Санкт-Петербурга на пересечении улицы Возрождения и проспекта Маршала Говорова по адресу: ул. Возрождения, д.20 и д. 24. До ст. метро Кировский завод - 10 минут пешком, от съезда с ЗСД 4 км, до КАД около 8 км.
Здания в собственности
Участки долгосрочная аренда.
На схеме.
Объекты 1 - 4 отапливаемые.
Объект 1. Трехэтажное здание 1961 года постройки. Общая площадь 5380 кв. м. Из них: помещения под офис 800 кв. м (стандартные офисы от 15 кв. м и офисные блоки, площадью до 200 кв. м), производственные помещения - 4580 кв. м.
Объект 2. Двухэтажное здание 1966 года постройки. Общая площадь 949 кв. м. из них: площадь помещений под офис 65 кв. м, производственные помещения - 884 кв. м.
Объект 3. Кирпичное одноэтажное производственно-складского назначения здание гаражного типа. Площадь - 146 кв. м.
Объект 4. Кирпичное одноэтажное производственно-складского назначения здание гаражного типа. Площадь - 1979 кв. м.
Объекты 5 - 11 неотапливаемые.
Объект 5. Одноэтажный металлический ангар. Площадь - 341 кв. м.
Объект 6. Одноэтажный металлический ангар. Площадь - 70 кв. м.
Объект 7. Одноэтажный металлический ангар. Площадь - 153 кв. м.
Объект 8. Одноэтажный металлический ангар. Площадь - 153 кв. м.
Объект 9. Одноэтажный металлический ангар. Площадь - 419 кв. м.
Объект 10. Одноэтажный металлический навес-ангар площадью 581 кв. м.
Объект 11. Одноэтажный металлический ангар. Площадь - 306 кв. м.
Территория комплекса огорожена и имеет три въезда для автомобильного транспорта и один пропускной пост для сотрудников и посетителей. Есть парковка для личного автотранспорта, есть подъезд и парковка для большегрузов.
В настоящее время объект эксплуатируется. Основной вид деятельности собственника недвижимости - сдача помещений в аренду. Прибыль за 2025 г. составила 47 млн. рублей.
Электроснабжение
Выделенная мощность 400 кВА, две подстанции 250 кВА и 150 кВА
Теплоснабжение.
Модульная газовая котельная мощностью 1 100 кВт
Год постройки 2020 г.
Водоснабжение
Договорной объем 2 031 м3/месяц
Водоотведение
Договорной объем 2 809 м3/месяц
Дополнительная информация, копии документов и 3D тур предоставляем по запросу на почту 9110010151@mail.ru
