Здание

ID: 832832 Продается отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в Санкт-Петербурге по адресу: Санкт-Петербург, город Красное село, пр. Ленина, 99. - Здание после реконструкции с отличным ремонтом; - Действующий арендный бизнес: • Текущий доход — 413 000 в месяц; • Потенциальный доход — до 513 000 в месяц; - Фактическая площадь здания - 680 кв.м., включая мансардный этаж. Площадь здания по выписке из ЕГРН составляет 526 кв.м. м, так как необорудованный мансардный этаж (170 кв.м.) не включён в площадь; - Здание состоит из подвального этажа, 1 этажа, 2 этажа, мансардного этажа: • Подземный этаж 170 кв.м. с окнами, с отдельным входом, вход с проспекта, высота потолков 2 м 60 см. (сдано в аренду); • 1 этаж - 170 кв.м. с окнами, высота потолка 2 м. 80 см. (сдано в аренду); • 2 этаж - 170 кв.м. с окнами, высота потолка 2 м. 80 см. (сдано в аренду); • Мансардный этаж - 170 кв.м. с окном, высота потолков 2 м 70 см. Просторный мансардный этаж не оборудован, есть возможность его дальнейшего коммерческого использования; - Мощность - 150 кВт, договор с Водоканалом, ПСК, охранная система, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, электрокотел, три санузла; - Земельный участок в собственности; - Площадь земельного участка - 1 103 м. На земельном участке есть возможность разместить павильон или любое другое сооружение; - Удобный заезд, своя парковка и придомовая территория; - Первая линия: здание находится на первой линии главной улицы Красного Села; - Рядом со зданием располагается: Арка Победы, ТРК, остановки общественного транспорта, парк, шоссе; Здание свободного назначения: магазин, ресторан, супермаркет, банк, пункт выдачи товаров, шоурумы, медицинский цент, аптека, гостиница и другое. Преимущества объекта: - Отдельно стоящее; - Свободная планировка; - Удобный подъезд; - Парковочные места (своя парковка); - Собственная территория (большой земельный участок); - Отличное расположение; - Высокий автомобильный трафик; - Возможность увеличения площади; - Инвестиционные преимущества: стабильный арендный доход без вложений. Показы в удобное для Вас время. Торг уместен. Звоните!