Продается земельный участок промышленно-коммерческого назначения у КАД
Общая площадь: 5 соток
Кадастровый номер участка: 47:07:1045006:577
Локация: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Ковалёво Удобный и быстрый выезд на КАД и Рябовское шоссе
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество: Есть возможность официального подключения необходимых мощностей
- Водоснабжение: Обустройство индивидуальной скважины
- Канализация: Предусмотрено устройство локальной независимой системы канализации
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Доступный коммерческий старт: редкий на рынке формат небольшой площади с низкой пороговой стоимостью для открытия собственного дела или пассивного дохода от аренды
- Возможность расширения: Есть техническая и юридическая возможность увеличения площади земельного участка до 1500-2000 кв.м.
Развитие локации: в непосредственной близости Группа ЛСР возводит масштабный жилой комплекс комфорт-класса Ржевский парк (более сотни жилых домов, рассчитанных на тысячи жителей). Это перспектива притока рабочей силы различных профессий и потенциальных клиентов для бизнеса
Транспортная перспектива: утвержден проект планировки территории для строительства новой автомобильной трассы со своей выделенной транспортной развязкой на КАД в сторону Ковалёво и Янино. Новая дорожная сеть со светофорами и разворотными петлями значительно улучшит логистику массива и поднимет стоимость земли в ближайшей перспективе
ЧТО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ:
- Участок идеально подходит под размещение площадки хранения материалов и оборудования, стоянку техники
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
- Прямая продажа
- Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку, юридический статус проверен
- Рассматривается также вариант долгосрочной аренды с возможностью возведения строений (условия обсуждаются индивидуально)
В промзоне в продаже также есть участки от 10 соток до 1,3 Га
