3-комнатная квартира61.9 кв.м.

Арт. 123035167


Продаётся квартира 61,9 кв.м. в историческом центре Санкт-Петербурга - на знаменитой улице Рубинштейна.
Объект подготовлен под арендный формат: внутри организованы 3 отдельных апартамента-студии, каждый со своим санузлом и мини-кухней. Выполнен качественный ремонт, квартира полностью меблирована и укомплектована техникой, посудой, текстилем и всем необходимым для размещения гостей. Объект уже сдаётся в посуточную аренду.

ЛОКАЦИЯ
Улица Рубинштейна - одна из самых узнаваемых адресных точек Центрального района.
Она известна своими ресторанами, барами и гастрономическими проектами. В пешей доступности - Невский проспект, Владимирская площадь, театры, музеи, кафе, рестораны и основные достопримечательности Петербурга.
До станций метро Достоевская, Владимирская, Маяковская - 6-8 минут пешком.
Высокий туристический и деловой трафик обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду в течение всего года.

ДОМ
Исторический кирпичный дом 1896 года постройки.
Квартира расположена на первом этаже, вход - со двора. Окна выходят во двор, поэтому при всей центральности адреса в квартире сохраняется более спокойная атмосфера.
В доме проведён ряд работ по капитальному ремонту:
- в 2023 году - ремонт фасада;
- в 2024 году - ремонт системы канализации и водоотведения;
- в 2016 году - работы по электроснабжению;
- в 2012 году - ремонт и замена систем отопления.

КВАРТИРА
Общая площадь: 61,9 кв.м.
Потолки: 2,93 м
1 этаж из 5
Окна во двор
Юридически - квартира. Внутри пространство организовано как три апартамента. В каждой - спальная зона, мини-кухня, собственный санузел с душем и туалетом.
Выполнен качественный ремонт с заменой коммуникаций.
Общий холл оборудован:
- системой хранения багажа;
- стиральной машиной;
- отдельным хозяйственным блоком.
В стоимость входят вся мебель, бытовая техника, посуда, декор и текстиль. Дополнительно: дистанционное заселение, видеонаблюдение, высокоскоростной Wi-Fi, телевидение. Все системы готовы к эксплуатации с первого дня.

ФОРМАТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объект уже подготовлен и оборудован для краткосрочного размещения гостей - не потребуется начинать с нуля и вкладываться в ремонт, меблировку и оснащение.
Это готовый операционный бизнес.

При этом покупатель сможет самостоятельно определить дальнейшую стратегию использования объекта:
- сохранить текущий арендный формат и управляющую компанию;
- сменить управляющего;
- использовать квартиру для других целей.
Потенциальная доходность зависит от загрузки, среднего тарифа, операционных расходов и качества управления.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Свободная продажа.
Вся мебель и оснащение входят в стоимость.
Возможен онлайн-показ.

Звоните - расскажу подробнее об объекте и организую просмотр. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!