ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: таунхаус с отдельным входом и паркингом в историческом квартале Приморского района!
Ищете не просто жильё, а статусное пространство, где сочетаются приватность, история и современный комфорт? Представляем уникальный объект ваш личный мини особняк в черте Петербурга с землёй в собственности. Аналогов на рынке города практически нет.
Почему это больше, чем недвижимость это выгодная инвестиция:
Формат дом в городе : отдельный вход, никаких соседей над головой, свой двор и личное машино место редкость для Приморского района.
Историческая ценность и инженерное качество: дом 1945 1948 гг. ( немецкий проект) с трёхкирпичными стенами толщиной 87 см. Это не только аутентичный шарм, но и отличная звуко- и теплоизоляция: вы не услышите соседей, а расходы на отопление зимой будут заметно ниже.
Земля в собственности: вы владеете не только помещением, но и землёй под ним дополнительная надёжность и потенциал для будущего.
Повышенная безопасность и гибкость планировки: цокольный этаж с усиленной плитой (по сути, помещение типа убежище ) можно адаптировать под свои нужды например, обустроить сауну или второй санузел.
Потенциал для расширения: есть законная возможность увеличить площадь дома ещё на 36 м отличный бонус для тех, кто планирует масштабировать пространство.
Пространство для жизни: 3 уровня продуманного комфорта
Первый этаж (входная группа):
собственная прихожая;
две отдельные лестницы на цокольный и жилой этажи, что гарантирует полную приватность для разных зон дома.
Цокольный этаж (техническая зона + пространство для релакса):
3 помещения с отделкой плиткой;
подготовлена разводка воды под сауну, душевую или второй санузел;
особое преимущество комната с усиленной плитой: повышенная надёжность и дополнительная функциональность.
Второй этаж (сердце дома):
просторный холл 37,4 м с пятиметровыми потолками много света, воздуха и пространства для приёма гостей;
выход на собственный балкон;
кухня премиум уровня с техникой ведущих брендов (BOSCH, Smeg, вытяжка Elica) можно заезжать и сразу жить.
Третий этаж (мансарда):
2 уютные спальни с вертикальными и боковыми окнами в комнатах всегда будет много естественного света;
совмещённый санузел.
Технологии, которые делают жизнь удобнее:
тёплые полы для постоянного комфорта;
центральный встроенный пылесос DuoVAC (новое поколение) поддерживать чистоту станет намного проще;
все перепланировки официально узаконены, пакет документов полностью готов к сделке.
Локация премиум класса: Приморский район, исторический квартал с зелёными двориками
Природа рядом: до Невы всего 300 м, в шаговой доступности парки 300 летия, ЦПКО и Приморский парк Победы.
Досуг и виды: рядом Газпром Арена и Лахта Центр можно наслаждаться панорамами и посещать яркие события.
Удобная транспортная доступность: лёгкий выезд на ЗСД и начало Приморского шоссе без лишних пробок.
Развитая инфраструктура: в районе есть 2 школы, гимназия, Политех, 2 поликлиники
