5 700 000 ₽
93 443 ₽/м2, прямая продажа
Квартира
Общая площадь
61.00 кв.м.
Жилая площадь
44.90 кв.м.
Кухня
5.60 кв.м.
Высота потолков
2.50 м.
Балкон
Лоджия
Санузел
Совмещенный
Отопление
Центральное
Дом
Этажность
2/5
Тип дома
Панельный
Год постройки
1971
136539177 Продам рядом с Монрепо, но близко к городу! 61 кв.м.: 2 комнаты + столовая с выходом на уютную лоджию лоджию + гардеробная.
Локация мечты: квартира недалеко от города (вся инфраструктура рядом) и в пешей доступности от парка Монрепо — места, ради которого сюда едут туристы.
Планировка 61 кв.м. (по документам трёшка, по факту — эргономичная евродвушка):
2 полноценные комнаты:
— 17.2 кв.м. — просторная гостиная или спальня
— 10.4 кв.м. — светлая вторая комната (детская/кабинет/гостевая)
квартира выходит на две стороны ,что даёт прекрасную возможность проветривать квартиру.
Кухня: 5.6 кв.м.
Главная «фишка» квартиры — третья комбинация помещений:
Бывшая третья комната грамотно перепланирована:
— Столовая (примыкает к кухне) — с выходом на утеплённую лоджию. Обедать, пить кофе и любоваться видом можно хоть круглый год.
— Вторая половина — это просторный гардероб. Ваши вещи не занимают место в шкафах, всё разложено по полочкам.
Плюсы гардеробной:
· В комнатах нет громоздких шкафов — пространство кажется больше и светлее
· Одежда, обувь, чемоданы, постельное бельё — всё в одном месте и под рукой
· Утром вы собираетесь за 5 минут: зашёл, выбрал образ, вышел
Лоджия (0.9 кв.м.) — утеплена, с автоматическим обогревом (включается сам по температуре). Используется как:
— продолжение столовой на тёплый сезон
— мини-кабинет
— зимний сад
Почему это выгодно:
Нет проходных комнат и тесных коридоров
До города — близко, до парка Монрепо — ещё ближе
Гардеробная разгружает комнаты.
Столовая с выходом на лоджию — это уровень комфорта выше обычной «трёшки»
Идеально для: семьи с ребёнком / пары, где ценят порядок и пространство / тех, кто устал от тесных хрущёвок
Расположение
Парнас
114.3 км
Беговая
115.0 км
Выборг
1.3 км
2 км (Выборгское напр-е)
2.6 км
