8-комнатная квартира272.4 кв.м.

ID: 1917335 В ПРОДАЖЕ: Доходный дом Гулина П.Г. (Средний пр. В.О., 11) — историческое здание 1902 года постройки, объект культурного наследия регионального значения. Квартира площадью 272,4 м? с высотой потолков 3,34 м и окнами на две стороны. Ключевые характеристики: · 6 комнат, жилая площадь — 187,9 м? · Два входа — позволяет разделить на несколько независимых объектов · Под квартирой — мини-гостиница, что делает коммерческое использование особенно логичным · Парадная с аутентичной лепниной, атмосфера Петербурга XIX века · В квартире нет охраняемых элементов — свобода в перепланировке · Развитая инфраструктура: школы, детские сады, музеи, стадионы · Метро: Василеостровская — 6 мин, Спортивная — 5 мин пешком Дополнительную ценность создают исторический статус дома, большая площадь, два входа и возможность коммерческого использования. Уникальная возможность: 272,4 м? с двумя входами, под квартирой — мини-гостиница. Можно организовать собственный гостевой дом, апарт-отель или несколько студий под долгосрочную аренду. Объект культурного наследия без охраняемых элементов внутри даёт свободу перепланировки. Близость к метро, стадионам и набережной гарантирует высокий спрос на аренду. - Семья с детьми (покупатель для себя) Просторная квартира в престижном районе с лучшими школами и детскими садами в пешей доступности. Атмосфера исторического Петербурга, высокая звукоизоляция кирпичных стен, большие комнаты — идеально для многодетной семьи. При необходимости можно выделить отдельный блок для гостей или персонала. - Для ценителей исторической недвижимости Атмосфера XIX века, парадная с лепниной, объект культурного наследия. Для тех, кто хочет жить в «петербургской классике» с современным комфортом и при этом владеть уникальным объектом с инвестиционным потенциалом.