ЖК «Ручьи»

Санкт-Петербург, Северный пр.
«Академическая»3.4 км.«Гражданский проспект»4.1 км.
«Ручьи» 0.7 км.
Сроки сдачи2020-2025
Класскомфорт
Этажность13-25
Тип домаПанельный
Стоимость4 267-14 233 тыс.руб.

Квартиры в ЖК «Ручьи»

студии 19.3 – 21.2 м2 4 267 725 – 4 530 492 руб. 310 предложений
1-комнатные 27 – 42.9 м2 5 470 200 – 8 974 680 руб. 403 предложения
2-комнатные 43.3 – 60.8 м2 8 011 717 – 12 859 200 руб. 140 предложений
3-комнатные 58 – 77.4 м2 10 584 025 – 14 233 860 руб. 79 предложений

Основная информация о ЖК «Ручьи»

ЗастройщикООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»
Схема работыДКП, ДДУ
Класскомфорт
Тип домаПанельный
Этажность13-25
Отделкачистовая
Срок сдачи
1.1 очередьсдана
1.2 очередьсдана
1.3 очередьсдана
1.4 очередьсдана
2.1 очередь3 кв. 2024
2.2 очередь4 кв. 2024
2.3 очередь3 кв. 2025
Всего квартир932 шт.
Студии310
1ккв403
2ккв140
3ккв79
Аккредитация банками:
Возможные варианты оплаты:Ипотека, Рассрочка, Материнский капитал

Инфраструктура ЖК «Ручьи»

Паркинг
Детская площадка
Коммерческая недвижимость

Описание ЖК «Ручьи»

«Ручьи» – проект комфорт-класса в Красногвардейском районе. Реализуется в две очереди.
Очередь 1 из 18 среднеэтажных домов подходит к завершению, в 2023 году запланировано сдать последние дома. Концептуально проект сочетает в себе новые градостроительные технологии, разумный подход к организации жилого пространства и природное окружение. Все квартиры сдаются с полной отделкой.
Территория первой очереди облагорожена и озеленена. Здесь появились прогулочные аллеи и дорожки, яркие детские и спортивные площадки. Во дворе построят школу, завершено строительство детского сада. Кроме того, в пешей доступности от очереди 1 работает еще один детский сад, который построил город.
Очередь 2 включает 27 домов, которые будут выведены в продажу поэтапно. Выход на строительную площадку состоялся в июле 2021 года.
В границах территории запроектированы школа и два детских сада. Обязательство по строительству социальной инфраструктуры взял на себя ЛСР.
Обе очереди расположены внутри КАД, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Рядом выезд на Пискаревский проспект, который связывает район с центром города. В пешей доступности железнодорожная станция «Ручьи», откуда курсируют загородные электрички.
В планах города строительство станции метро «Ручьи» и продление Северного проспекта.
Развитая инфраструктура микрорайона и его отличная транспортная доступность обеспечивают все преимущества городского комфорта.

ЖК «Ручьи» на карте

Разрешение и декларации ЖК «Ручьи»

Разрешение на ввод в эксплуатацию участок 111 скачать
Разрешение на ввод в эксплуатацию участок 8 скачать
Разрешение на ввод в эксплуатацию участок 11 скачать
Проектная декларация участок 40 скачать
Разрешение на строительство участок 40 скачать
Разрешение на ввод в эксплуатацию участок 114 скачать
Проектная декларация участок 111 скачать
Проектная декларация участок 111 скачать
Заключение о соответствии застройщика и ПД требованиям 214ФЗ участок 8 скачать
Заключение о соответствии застройщика и ПД требованиям 214ФЗ участок 11 скачать
Заключение о соответствии застройщика и ПД требованиям 214ФЗ участок 111 скачать
Заключение о соответствии застройщика и ПД требованиям 214ФЗ участок 114 скачать
Проектная декларация участок 8 скачать
Проектная декларация участок 11 скачать
Проектная декларация участок 114 скачать
Разрешение на строительство участок 11 скачать
Разрешение на строительство участок 111 скачать
Разрешение на строительство участок 114 скачать
Разрешение на строительство участок 8 скачать
показать все документы (19)

Новости и статьи о ЖК «Ручьи»

03-06-2022
Сдана в эксплуатацию первая очередь ЖК «Ручьи»

Госстройнадзор Петербурга выдал «Группе ЛСР» разрешения на ввод в эксплуатацию пяти домов в составе жилого комплекса «Ручьи» в Красногвардейском районе города.

читать все

Девелопер сдал дома 14-18, которые входят в первую очередь этого проекта комфорт-класса. Всего в рамках первой очереди ЖК «Ручьи» на территории площадью 20 га планировалось построить 18 домов средней этажности. Таким образом, первый этап строительства завершен полностью.
Квартирография первой очереди включает в себя как рациональные малогабаритные квартиры, так и «СуперСемейные» планировки, которые сконцентрированы в отдельных секциях и домах, ориентированных на покупателей с детьми.

26-05-2022
На рынок выведены квартиры в двух домах второй очереди ЖК «Ручьи»

«Группа ЛСР» вывела на рынок квартиры в домах 2 и 3 в составе второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Ручьи» в Красногвардейском районе Петербурга.

читать все

Оба дома представляют собой 19-20-этажные башни, расположившиеся вдоль перспективной Пахомовской улицы. В одном доме 266, в другом 263 квартиры - студии, однокомнатные и двухкомнатные.
В квартирографии преобладают европейские планировки с большими кухнями-гостиными. Есть варианты с ориентацией на две стороны света и комнатами с двумя окнами.
Вся недвижимость реализуется с полной отделкой. Дома планируется сдать в третьем квартале 2024 года.

19-04-2022
Начинается заселение дома 6 в ЖК «Ручьи»

«Группа ЛСР» сообщила о начале осмотров и заселения квартир в доме 6 жилого комплекса «Ручьи» в Красногвардейском районе Петербурга.

читать все

Согласно опубликованному графику, начало осмотров и заселения квартир начинается с сегодняшнего дня, 19 апреля.
Передача ключей производится при условии отсутствия замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров.