Дома, дачи, коттеджи в Ленинградской области: продажа, покупка

Арт. 136729292
ВЫБОРГ. Дом у залива и парка !
Выполнен по проекту архитектора -дизайнера расположен в г. Выборг у парка Монрепо .
-Панорамные виды на Финский залив , мост Дружбы с неповторимыми закатами !
-Причал для катеров в 30 метрах от дома
-Участок земли 7,33 соток
-Эргономичная планировка дома
-Возможность разместить сауну , большую мастерскую , зону хранения !
-Современная инженерия и многоступенчатая очитка воды , электрический котел и бойлер.
-Общая площадь 145 м2. Жилая площадь 60 м2
- Просторная гостиная 26 м2 с высотой потолков от 3,7 м , 3 спальни (11,5 м2 + 13,8 м2 + 8,7 м2) и 2 санузла .

Уютный 2- этажный коттедж с особенной архитектурой в скандинавском стиле ,качественной отделкой с использованием натуральных материалов и многоуровневым освещением
Приглашаем к просмотру ! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 137042051
Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок площадью 1736 кв.м в г. Выборг. Участок расположен в престижном и экологически чистом районе Выборга. Идеальное место для постоянного проживания. Вокруг лес.

Зимой лыжная трасса 3 минуты пешком. До исторического центра Выборга 12 минут на автомобиле или 10 минут на яхте.

Уникальный участок на берегу бухты Защитная в Выборге с финским погребом!
На территории: на участке сохранен каменный финский погреб — редкость, придающая месту невероятный колорит и атмосферу. Возраст данного погреба может превышать более 100 лет, его можно использовать, как винный погреб и атмосферный объект, который станет сердцем вашего дома.

Участок имеет прямой выход и свой собственный спуск к воде.
Рядом находится парк Монрепо Выборгский замок — 10 минут на машине.

Живописные парки и лесные массивы для прогулок.

Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 137637586
Продается современный панорамный дом площадью 225 кв.м. на участке 10 соток в элитном закрытом поселке «Прелестная усадьба»
Всеволожский район, 20 минут от города по Мурманскому шоссе.
Вам не нужно переделывать чужой ремонт, а заехать в готовый дом можно уже через 1–2 месяца!

Обратите внимание на безупречное качество работ, насколько грамотно и аккуратно подготовлен объект! Все уже сделано за Вас!
Много света, воздуха и потрясающий объем благодаря потолкам 4,5 метра и панорамному остеклению премиум-класса Sch?co.

Просторная кухня-гостиная, 3 изолированные спальни, 2 с/у один с панорамным окном! гардеробная комната с окном, просторная мансарда для хранения.

Дом построен по технологии фахверк, он работает как термос, держит тепло зимой и прохладу летом. Толщина стен 220 мм (мощное утепление 174 мм + вентилируемый фасад) никакой усадки, фундамент и перекрытия стабильны, стены гарантированно не поведет со временем. Можно сразу приступать к финишу.

Надежная битумная кровля, снаружи дом облицован долговечным фиброцементным сайдингом. Полностью разведены все ливневки. Сделана комплексная дренажная система вокруг дома и под всеми опорными стенами. Участок профессионально выровнен, выполнено озеленение елями и плетеными ивами.

Участок расположен в самом сердце поселка, прямо напротив живописного пруда и благоустроенного прогулочного променада с подсветкой и лавочками.

Поселок окружен лесопарком, в шаговой доступности чистые озера, места для рыбалки и грибные леса. Территория строго закрыта, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Вся инфраструктура (магазины, аптека, детские и спортивные площадки) рядом.

Также есть возможность приобрести дополнительные 10 соток земли по соседству.

Звоните прямо сейчас! Покажем дом вживую, передадим вам готовый дизайн-проект и рассчитаем смету финишной отделки под ваш бюджет.
Идеальный баланс цены и премиального качества! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 137645635
Предлагается к продаже 3- этажный кирпичный дом с хвойным парком.
Участок площадью 36 соток расположен на возвышенности и по периметру обнесён забором из кирпича высотой 3 метра.

Особенностью данного предложения является хвойный парк, состоящий из больших сосен, елей и кедров окружающих дом со всех сторон.

Ландшафтное зонирование выполнено в виде террас с использованием гранитных блоков, огромных валунов и булыжника. Вы словно находитесь в Шуваловском парке, под ногами те же мхи и папоротники, грибы и ягоды. На ветвях деревьев живут белки и вяхири, ночью прилетают совы.
В нижней части парка находится небольшой естественный пруд с рыбками. Глубина пруда 2 метра.

Дом построен из финских стройматериалов под руководством специалистов фирмы Stella Union Oy Финляндия и архитектурного бюро Пирамида С-пб.
На все этапы строительства имеется в наличии техническая документация.
К дому подведены все центральные коммуникации: магистральный газ, вода, электричество. Имеется локальная канализация.
Здание облицовано финским кирпичом Optiroc, толщина стен 60 см. Кровля - металлочерепица Walkman, деревянные энергосберегающие стеклопакеты Lammin. Комфортное пребывание в доме обеспечивается двумя системами приточно- вытяжной вентиляцией и кондиционерами.
Три этажа теплых водяных полов из дубового паркета Kahrs Швеция, белые итальянские двери Bellissimo, камин длительного горения Sypra,радиаторы отопления Zinder и Buderus.

В цокольном этаже расположена основная кухня с отдельным входом в дом и две комнаты свободного назначения с гардеробными зеркальными шкафами. На первом этаже кухня, столовая, гостиная с камином, Зимний сад и спальня. На второй этаж ведет лестница из американского дуба, которая приводит Вас к трем спальням выходящим в гостиную.

Внутри добротного дома присутствует стиль ,,французского прованса, который при желании можно заменить на более современный интерьер. Дом продается со встроенной мебелью из натурального дерева.

В отдельное строение вынесены: котельная, гараж, крытая стоянка на две машины, хоз. блок. В котельной установлен котел Buderus 90 кВт., резервная дизельная станция SDMO 16 кВт., многоступенчатая система очистки воды с накопительной емкостью 2 куб. м., стоят стабилизаторы напряжения.

Рядом с домом расположены: Шуваловский парк и Финское озеро с песчаными пляжами.

Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 142808278
Элитный особняк 411 кв.м. в закрытом посёлке «Петергофские Дачи» | Центральные коммуникации

ЛОКАЦИЯ — ПЕТЕРГОФ, РОПШИНСКОЕ ШОССЕ

Всего в шаге от всемирно известных фонтанов Петродворца и дворцов Стрельны, но при этом — в полной тишине и уединении. Посёлок расположен в престижном направлении, рядом с гольф-клубом Петергоф, конным клубом «Виера», изысканными ресторанами и живописными парками. Это место, где история встречается с современным комфортом, а городская инфраструктура органично переплетается с атмосферой загородной резиденции.

О ЗАКРЫТОМ ПОСЁЛКЕ

«Петергофские Дачи» — это закрытый коттеджный посёлок с полной инфраструктурой для комфортной жизни круглый год:

· Круглосуточная охрана и видеонаблюдение на въезде и по периметру.
· КПП — въезд строго по пропускам, посторонних нет.
· Асфальтированные дороги, уличное освещение, регулярный вывоз мусора и очистка дорог от снега.
· Посёлок находится вдали от оживлённых трасс — никакого шума, только пение птиц и шелест листвы.
· Безопасное пространство для прогулок с детьми и домашними питомцами.

Общие параметры:

УЧАСТОК — ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШЕГО САДА

· Участок полностью отсыпан песком — сухо и чисто в любую погоду.
· Выполнен прифундаментный дренаж и дренаж по периметру.
· Проложена ливневая канализация.
· Отсыпана площадка из щебня под гараж или парковочные места.
· Выведены коммуникации (вода, электричество, канализация) для будущих построек — СПА-комплекса и гаража.
· Засеян газон.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА

· Общая площадь дома: 411 кв.м.
· Площадь участка: 14,59 соток (1459 кв.м.)
· Назначение земли: ИЖС — можно оформить городскую прописку
· Этажность: 3 этажа (первый, второй и мансарда)
· Количество спален: 4
· Количество санузлов: 4

Конструктивные решения:

· Стены: газобетон ЛСР толщиной 400 мм — теплоэффективный, дышащий материал.
· Фундамент: железобетонная монолитная плита 300 мм — надёжность и отсутствие подвижек грунта.
· Перекрытия: монолитные железобетонные.
· Лестница: железобетонная — прочная, бесшумная, пожаробезопасная.
· Кровля: скатная из мягкой черепицы SHINGLAS с утеплением минватой 200 мм.
· Фасады: декоративная штукатурка Ceresit — защита от влаги и благородный внешний вид.
· Остекление: комбинированное (ПВХ + алюминий) — энергоэффективность и эстетика.

Инженерные системы:

· Отопление: водяное с тёплыми полами и радиаторами, смонтирована автономная котельная.
· Стяжка: полусухая стяжка выполнена на всех этажах.
· Электричество: 12 кВт заведено в дом, с возможностью увеличения мощности.
· Газоснабжение: заведено в дом.
· Канализация: центральная, заведена в дом.
· Водоснабжение: центральное, заведено в дом.
· Никаких септиков, привозной воды или газгольдеров — городской уровень комфорта!

ПЛАНИРОВКА ПО ЭТАЖАМ

Первый этаж (парадный):

· Просторная гостиная-столовая — 53 кв.м., с каминной зоной.
· Отдельная кухня — 15 кв.м..
· Кабинет или гостевая комната — 16 кв.м..
· Котельная с постирочной.
· Полноценный санузел.

Второй этаж (приватный):

· Мастер-спальня с выходом на балкон, огромной гардеробной и личным санузлом.
· Две светлые детские комнаты правильной формы.
· Отдельный санузел.

Мансардный этаж (творческая свобода):

· Свободное пространство с высокими потолками — возможность реализовать любые идеи: дополнительные спальни, домашний кинотеатр, спортзал, кабинет, СПА-зону или арт-студию.



ДИЗАЙН-ПРОЕКТ И ОТДЕЛКА

Для дома уже выполнен дизайн-проект — предоставим для ознакомления по запросу. При желании мы можем осуществить полный комплекс работ по внутренней отделке «под ключ» или разработать индивидуальный проект с учётом всех ваших пожеланий.

ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

· Продажа от собственника — без комиссии риелтора.
· Возможна семейная ипотека.
· Городская прописка — оформляется без ограничений.
· Полный пакет документов готов для сделки.
· Земельный участок — ИЖС, все коммуникации официально оформлены.


Звоните прямо сейчас, чтобы назначить приватный показ!

Посёлок закрытый, просмотры строго по договорённости. Не упустите шанс стать владельцем элитного особняка у стен великого Петергофа.
. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 144392413
Продается уютное семейное гнездышко - просторный трехэтажный дом из бетона (1 этаж) и профилированного бруса (2 и 3 этажи) в стиле шале. Построен для постоянного проживания в поселке Петергофские Предместья (Ломоносовский район).
У вас есть возможность стать частью истории, не отказываясь от комфорта современной жизни. Расположенный всего в 60 мин от центра Санкт-Петербурга, 20 км от КАД вдоль Гостилицкого шоссе, он сочетает в себе величественное прошлое Петергофской дороги и продуманную инфраструктуру нового времени .

Локация с историческим характером.
Земли, на которых расположен поселок, входят в состав бывшего Петергофского уезда — места, где после побед Петра I создавались парадные усадьбы и резиденции. Близость к Финскому заливу и знаменитым дворцово-парковым ансамблям (Петергоф, Ораниенбаум, Стрельна) наполняет жизнь особым статусом и эстетикой. В окрестностях сохранились остатки старинных дворянских усадеб, таких как Гостилицы и Лопухинка, что создает неповторимый культурный фон.

Дом очень теплый, светлый и энергоэффективный. На участке почти в 21 сотку растет большое количество плодово-ягодных культур и хвойных растений. Установлен автоматический въезд. Навес для 3 автомобилей и утепленный хозблок.

Транспорт: Развитое автобусное сообщение с Санкт-Петербургом, Петергофом и Ломоносовым.
Поселок очень тихий, при этом рядом есть вся необходимая инфраструктура: магазины, поликлиника, аптека, МФЦ, школа и детский сад. В самом поселке обустроены детская и спортивная площадки. Асфальтированный подъезд до самого дома.
Участки в поселке (от 8 до 30 соток) окружены лесом, что гарантирует чистый воздух и уединение.
Приобретая здесь дом, вы получаете не просто стены, а часть исторической панорамы южного берега Финского залива с видом на будущее.

Планировка и помещения:
1 этаж (Технический/Хозблок):
— Гараж с двумя автоматическими воротами.— Просторная мастерская.
— Большое хранилище.
— Санузел с душевой.
— Котельная, совмещенная с прачечной.
2 этаж (Парадный/Дневной):
— Кухня-столовая, кабинет, гостиная с выходом на открытую террасу.
— Ванная комната.
— Отдельное помещение под гардеробную.
— На втором этаже по всей площади смонтированы теплые полы.
3 этаж (Спальни/Ночной):
— Три больших видовых спальни.
— Две спальни имеют выход на собственные балконы, третья — с большим мансардным окном Velux.
— Ванная комната с душевой кабиной.
— Гардеробная .

Инженерные системы и технологии:
— Отопление: Два независимых котла (газовый + электрический) + бойлер на 200 литров.
— Центральное газоснабжение.
— Электричество: 3 фазы, 15 кВт.
— Водоснабжение: Индивидуальная скважина.
— Канализация: ЛОС (локальная очистная система) на 8 человек.
— Дымоходы: Два керамических дымохода Schiedel.
— Кровля и водостоки: Система AQUASYSTEM.
— Окна: Двухкамерные профили Rehau.
— Интернет: Проведено оптоволокно от двух провайдеров.

Юридическая чистота:
Документы полностью готовы к сделке. Единственный собственник.
Срочная продажа. Возможен торг. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 139028771
ДОМ в закрытом коттеджном поселке «Балтийская слобода».

ГАЗ, КОММУНИКАЦИИ, 12 СОТОК, 22 КМ ОТ КАД – ВСЁ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ

Почему этот дом — хороший выбор?

Местоположение и инфраструктура:
Дорога от города занимает полчаса, а по пути — множество магазинов (9,5 км до Гостилиц, 12 км до Ропши). Сам посёлок — это закрытая территория с охраной, асфальтированными дорогами и круглогодичной уборкой. Внутри — спортивная, детская и баскетбольная площадки, теннисный корт, своё кафе и магазин, работает OZON и Wildberries. Для детей — частный садик, а для души — озеро с оборудованным пляжем. Соседи — интеллигентные, обеспеченные люди, так что социальная среда — однородная.

Участок 12 соток — простор для идей
Земля в ДНП с постоянным адресом, можно прописываться. Перед домом — тротуарная плитка, остальная территория ждёт ваших цветников, газона или беседки. Въезд удобный, парковка есть.

· Первый этаж:
Просторная прихожая с зоной ожидания. Налево — котельная, где собраны все узлы: двухконтурный газовый котёл + электрический резерв (вы всегда с теплом). Там же санузел и большая кладовая под лестницей. Дальше — сердце дома: гостиная-столовая с настоящим испанским камином. Здесь можно собирать друзей, а выход на террасу делает помещение светлым и воздушным. Кухня примыкает — уже есть вся необходимая техника, готовьте с удовольствием.

· Второй этаж:
Игровая площадка в центре делит этаж на две половины. Слева — роскошная мастер-спальня с собственной ванной комнатой. Справа — две уютные комнаты: одна с балконом (идеально для кабинета), вторая — детская. С лестничной площадки есть выход на просторный чердак — его можно превратить в дополнительную спальню, игровую зону или вместительную кладовку.

Коммуникации
Своя скважина глубиной 86 метров даёт чистую воду без перебоев. Локальная канализация с постоянным отводом — никаких проблем с септиком. Газ — основной, электричество — резервное, так что дом всегда тёплый и уютный.

Дом ждёт своих хозяев, которые оценят продуманную планировку, надёжные инженерные системы и уникальную атмосферу посёлка. Все, кто заходил, говорят: «Здесь хочется жить!»

Цена — приятно удивит. Готовы обсуждать разумный торг.

Звоните прямо сейчас — покажу в удобное для вас время, отвечу на любые вопросы. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 139851280
Участок с панорамный видом на устье реки Волхов и Ладожское озеро.

Исключительное преимущество этого предложения является собственный канал - огороженный бетонными плитами - оборудованный подъемными воротами и смотровой площадкой.

Дом 3 этажа:
основание дома – армированная бетонная плита,
перекрытия между первым и вторым этажом - железобетонные,
между вторым и третьим - деревянные балки толщиною 22 см.

1 этаж (углубленный): гараж, погреб (холодный), инженерные коммуникации (котел электрический, котел дизельный), технические помещения и кладовая.

2 этаж: просторная кухня, большая гостиная, санузел, две спальни, места для хранения

3 этаж: большая зала с бильярдом и террасой, места для хранения

Отдельные здания:

Зимняя кухня (теплые полы, камин, кухня, санузел) зона BBQ (5х7 м)
Баня (парня, помывочная, зона для отдыха) (6х8 м)
Разборный бассейн (3,5?5,5 м).
Спортзал (тренажеры, настольный теннис) (5х7 м)

Дом подходит для круглогодичного проживания.

Видеонаблюдение, пожарный насос, электричество 30 квт, скважина 120 м., септик.

Газ по границе участка.

Добропорядочные соседи.


Данное предложение уникальное - все сделано очень качественно и добротно, этот дом не потребует вложений, здесь все готово для жизни и отдыха уже сегодня! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 137365788
Продается великолепный одноэтажный дом в престижном коттеджном поселке «Александрийский парк». Этот дом, выполненный из газобетона и полностью меблированный, предлагает комфорт и стиль в каждой детали.
С площадью 163,2 кв.м., он идеально подходит для семейной жизни. Внутри вы найдете три уютные спальни, включая мастерблок с собственным санузлом и гардеробом. Просторная гостиная с выходом на террасу станет любимым местом для встреч с друзьями и семьей. Для удобства предусмотрены три санузла, постирочная и кладовая.
Коммуникации в доме центральные, что обеспечивает максимальный комфорт. Теплые полы с регулировкой температуры по каждому помещению, кондиционеры и приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией создают идеальный климат в любое время года. Высота потолков 3.2 м придает помещению ощущение простора и свободы.
Участок площадью 6,5 соток ровный и ухоженный, с забором из евро штакетника, который обрамляет ваше новое владение. Здесь есть дренаж, ливневая система и мощение, а также двое откатных ворот, с калиткой для удобства.
Этот дом — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и красивую природу вокруг. Не упустите возможность сделать его своим!
Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 139222227
Недвижимость высокого уровня
Предлагается к продаже новый современный загородный дом с великолепным панорамным остеклением, вторым светом, общей S 309 кв.м, на участке 23,2 соток с живописным ландшафтом и сохраненными вековыми соснами!
Жить вблизи города в окружении соснового леса в одном из самых престижных поселков Ленинградской области?
Это реально! Дом расположен в элитном поселке – ОХТИНСКИЙ ПАРК, в его самой востребованной части.
Это отличный выбор для тех, кто ценит красоту природы, но не желает отказываться от комфорта городской жизни! В поселке создана вся необходимая инфраструктура для жизни и полноценного семейного отдыха: широкие асфальтированные дороги и пешеходные тротуары, детские площадки для разных возрастов, частный детский сад, спортивные площадки, кафе и многое другое. Статусные соседи, однородное окружение! Работает профессиональная УК, закрытая территория и круглосуточная охрана (3 КПП) обеспечат безопасность вашего проживания. На территории поселка сохранен великолепный хвойный лес – с реликтовыми соснами, которые создают волшебную атмосферу и уникальный микроклимат.

О доме:
Дом построен из монолита и газобетона с соблюдением всех норм, на монолитной плите толщиной 300 мм, кровля – наплавляемое битумное покрытие Икопал Соло, большую площадь стен занимает роскошное панорамное остекление – окна Skaala Oy: двухрамная конструкция, внешняя рама – алюминиевая, внутренняя – деревянная; 3-х кратное остекление, стеклопакет с аргоновым заполнением.
Облицовка фасада – планкен и декоративная силиконовая штукатурка.
Дом полный естественной красоты, в который хочется возвращаться!
Общая S дома - 309 кв м, S теплого контура – 250 кв.м, террасы – 59 кв.метров
В доме выполнен новый, дорогой и качественный дизайнерский ремонт, выполнена меблировка, теплый водяной пол, напольные радиаторы, напольное покрытие - керамогранит, качественная европейская техника, разноуровневое освещение, современные коммуникации, дополнительные системы очистки воды.
Пространство дома подкупает своей лаконичностью, элегантностью и воздушностью. Ничего лишнего!
Панорамное остекление практически по всему периметру дома создает ощущение единства, простора, максимального наполнения дома естественным светом! Из окон гостиной открывается великолепный вид на участок с соснами! Дом для истинных ценителей красоты природы и романтики! Поднимитесь на 2 этаж, чтобы восхититься высокими кронами сосен и горизонтом с яркими закатами!
В концепции интерьера объединены 2 принципа – эстетика минимализма и функциональности:
1 этаж – это единое пространство, в котором соединены кухня-столовая (30 км.м) и роскошная гостиная (45 кв.м) с панорамными окнами и вторым светом (h потолка 6,5 м). Гостиная – воплощение изысканного и современного дизайна с вневременной элегантностью в светлой палитре оттенков: уютные диваны и кресла для комфортного отдыха, зеленые акценты в виде растений добавляют связь с природой. Кухня оборудована просторными столешницами, интегрированной премиальной техникой Miele, уютным освещением, а также хозяйственным помещением. Кухня и гостиная имеют выходы на просторные террасы .
Кроме того, на 1 этаже предусмотрены: прихожая с отдельной гардеробной при входе, кабинет, светлый гостевой санузел с душевой, оборудованная постирочная, котельная, спортзал и зона отдыха с сауной и душевой.
2 этаж – сохраняет общую стилистику дома и представлен просторным холлом и зоной отдыха с удобным диваном, и выходом на террасу. Главная изюминка 2 этажа – большая, приватная и лаконичная мастер-спальня (25 кв.м) в мягких натуральных оттенках с гардеробной и просторной, уютной ванной комнатой. Кроме того, на 2 этаже расположены 2 детские комнаты со своей гардеробной и стильной ванной.
Коммуникации – магистральный газ (котел Viessmann 50кВт), канализация, центральное водоснабжение, трехфазное электричество 15 кВт, интернет оптоволокно.
На территории участка высажено более сорока сортов культурных деревьев и кустарников, растёт мягкий и красивый газон. Работает автономная система водяного орошения.
Есть собственная горка с качелями, зона барбекю, мангал, баня с душевой кабиной, санузлом, большой гостиной и спальной комнатой общей площадью 55 квадратных метров.
На территории участка находится так же хозблок для садового инвентаря и сезонного хранения автошин, два парковочных места, скрытых бетонным козырьком от атмосферных осадков.
Инфраструктура
Поселок расположен рядом с крупнейшим курортом - Охта парк - местом лучшего семейного отдыха во все сезоны! Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны, крупнейший современный СПА-центр (площадью более 4,5 тыс. кв.м), роскошный банный комплекс, более 6 ресторанов, детский центр Индиго, детские развлекательные площадки с батутами, каруселям, прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, крупнейшие в ЛО веревочные парки, теннисные корты. Горнолыжная школа Ohtateam - работает круглый год!
В 10 мин. расположены несколько частных школ: «Сверхновая» и Деловая волна, известные конные клубы «Приор» и «Дерби».
Расстояние до СПб- 8 км.
Звоните, покажем в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 143437805
Дом в КП Царство Королевство, бизнес класс, Рощино!

Эксклюзивный дом на участке с ландшафтным дизайном и отдельной парковкой на 2 автомобиля.
В доме общей площадью 198 м2 выполнен дизайнерский ремонт, установлена профессиональная бытовая техника и первоклассная мебель. Здесь всегда ощущается обилие света, простор и функциональность во всём!

На первом этаже расположены:просторная и светлая кухня-гостиная
ванная комната
спальня
продуманные функциональные зоны
просторная терраса

На втором этаже расположены: 3 спальни
гостиная зона, которую можно переделать в спальню или рабочий кабинет.
ванная комната

Дом расположен на ровном участке правильной формы, общей площадью 8 соток, выполнен ландшафтный дизайн и установлено ограждение по всему периметру участка в общей стилистике поселка.

Инфраструктура поселка: SPA комплекс, тренажёрный зал, детские и спортивные площадки, ресторан, верёвочный парк и другие. Кроме того рядом находится пгт Рощино, где работают магазины, социальные и культурные объекты. В поселке подведен газ, электричество, водоснабжение и канализация, интернет. Территория охраняется.

Не упустите возможность стать обладателем редкого предложения на загородном рынке недвижимости!
Звоните и записывайтесь на просмотр дома мечты в уникальной локации! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 141940056
Уникальное предложение в Ильичево-дом между двух озер с собственным выходом в лес!

Жилoй дом 230 кв.м. и отдельный гоcтeвой дом 70 кв.м. расположены на участке 13 соток (18 соток по факту) с бассейном и ландшафтным дизайном.

Эта резиденция подходит не только для круглогодичного полноценного отдыха, но и для жизни: сосновый лес за участком, два озёра в пешей доступности, приватная территория, красивый сад, фонтан, зона отдыха, гараж, баня/сауна и отдельный гостевой дом.

Дом подключён ко всем основным коммуникациям:
- магистральный газ
- электричество 15 кВт
- центральная вода
- центральная канализация.
- отопление в основном и гостевом доме — от газового котла: радиаторы и водяные тёплые полы.

О доме:
- два жилых этажа, цоколь и мансарда.
- фундамент - ленточный, ж/б на высоту цокольного этажа 2,20м
- Стены--брус, 150*150мм, кирпич, штукатурка для выравнивания фасада под нанесение SЕRРО/3 цвета

Первый этаж:
- прихожая
- санузел
- кабинет
- большая кухня-столовая
- гостиная зона с камином.

Кухня выполнена в классическом стиле:
- гарнитур Реtrа
- мраморные столешницы
- мраморный фартук
- остров/обеденная зона с варочными поверхностями
- выкатные механизмы Вlum
- буфет с подсветкой.

Второй этаж:
- просторная спальня
- детская/кабинет
- санузел с ванной
- лоджия с видом на сад и сосновый лес
- при желании можно организовать дополнительные спальни

Цокольной уровень:
- гараж
- кладовая/технические помещения
- санузел
- спа зона с сауной и джакузи

Мансарда :
- две светлые тёплые комнаты с окнами, которые можно использовать как спальни, - игровая зона

В отделке дома были использованы качественные материалы: натуральный мрамор, дубовый паркет, бамбуковый паркет, плитка, декоративная штукатурка, деревянные потолки, качественные окна Skааlа/Vеkа, кровля Rаnnilа/Каskаd, ворота Н?rmаnn, рольставни Аlutех.

На участке расположен отдельный полноценный гостевой дом 70 кв.м.!

В гостевом доме:
- жилая зона,
- спальня
- кухня
- санузел
-душ/ванна
- тёплый интерьер с деревянным потолком и всем необходимым для проживания.

Гостевой дом идеально подойдёт для проживания гостей, родителей, подросших детей.

Участок:

Ухоженный, зеленый участок с ландшафтным дизайном, дорожками, декоративными посадками, собственным выходом в лес, фонтаном и зоной отдыха.

Локация:

В пешей доступности — берега озёр Большое Симагинское и Длинное, примерно 5–7 минут пешком. Рядом парк «Вереск», «Рапсодия», детская площадка, продукты, почта, аптека. До Зеленогорска, парка и городского пляжа — около 8 км. До Пухтоловой горы — примерно 10 минут на машине. Все подъездные дороги асфальтированы.

У дома есть официальный адрес, возможна регистрация. Документы к продаже готовы.
Звоните и записывайтесь на индивидуальный просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 143093831
Роскошный объект загородной недвижимости в ближайшей доступности от города!
Планировочное решение дома включает в себя хозяйскую, гостевую части и зону для персонала.

Внутреннее убранство хозяйской части дома выполнено в царском стиле руками мастеров- реставраторов Эрмитажа: мрамор, лепнина и натуральная позолота! Двери выполнены по индивидуальному заказу. Витражи ручной работы изготовлены мастерской дизайна И. Васильевой.

Спроектирована и встроена система вентиляции, кондиционирования и пароувлажнения в едином комплексе, а также установлены два натуральных камина.

Данная часть дома включает: кухню-столовую, шикарную гостиную с камином, зону с/у с джакузи на 6 человек, гардеробную около 100м2 с дополнительными зонами с/у и веранду. На втором этаже размещена мастер-спальня. Вход в данную часть дома предназначен исключительно для хозяев.

В гостевой части дома размещены: гостевые спальни, просторная кухонная зона, спортзал, сауна из канадского кедра и небольшой бассейн.

Участок безусловно заслуживает отдельного внимания. Все зеленые насаждения уже крупномеры, сегодня это не имеет цены!! По всему периметру забора высажен виноград и установлены беседка с грилем.

ТЕХНИЧЕСКОЕ И ПРОЕКТНОЕ Обеспечение:
? Мощность официальная 35 квт (Сетевой фильтр в щитовой на - все 35 квт!)
? Городское водоснабжение - котловое отопление воды и полов, многоуровневая система водоочистки
? Канализация септик
? Дизель генератор Англия фирмы FG WILSON 24 квт с автоматическим переключением и с небольшим ресурсом работы
? Теплые полы и радиаторы (3 коллектора). Все на автоматическом управлении
? Котел Будиерос 100 квт. 2 бойлера на 400 л
? Серверная с полноценной экипировкой
? Видеонаблюдение: камеры с выводом на телефон + Сигнализация на охрану дома и участка
? Комплекс ,,Усиление сотового сигнала,,
? Интернет 1 гбс проложен во всем доме
? кондиционеры Дайкин и Дженерал
? Гараж 2 машины с отоплением и местами хранения

Данная локация удобна с точки зрения находящейся в ближайшей доступности развитой инфраструктуры Приморского района: Парк трехсотлетия, рестораны, ТРК Атлантик сити, Питерлэнд, Меркурий. До м. Беговая всего 5 минут на машине, а до Финского залива всего 150м!

Этот дом, безусловно, заслуживает Вашего внимания!

Приглашаем Вам на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 141712682
Дом для тех, кто ценит современность и комфорт!

Предлагается к продаже СОВРЕМЕННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ площадью 333 кв.м. в стиле РАЙТ с панорамным остеклением, в готовом поселке бизнес-класса – ДНП «ПАВЛОВСКОЕ».
Уютный и живописный поселок. Однородное окружение. Отличная локация - место, где городской комфорт идеально сочетается с природой!
Территория коттеджного поселка огорожена и благоустроена. Круглосуточная охрана. Детская и спортивная площадки. Асфальтовые дороги. Магистральный газ на всей территории. КУ всего 6 000 руб.мес.

Продуманная и функциональная планировка дома включает в себя:
просторную кухню-гостиную 83 кв.м. с высотой потолка до 5 м. Панорамное остекление по всему периметру дома, а также мансардные окна Velux создают ощущение простора, максимального наполнения естественным светом.
В ДОМЕ ВЫПОЛНЕНА ОТДЕЛКА White Box. Все стены отштукатурены. Оборудована котельная, разведены коммуникации. Дом отапливается – сделан водяной теплый пол. Дом без отделки имеет неоспоримое преимущество - позволяет Вам самим воплотить любой дизайн-проект и максимально учесть все ваши желания и потребности.
Правое крыло дома представлено СПА зоной с комнатой отдыха, баней или сауной, душевой, спортзалом, гостевой спальней.
Особого внимания заслуживает шикарная терраса -патио 70 кв.м., которая идеально расширяет границы дома. Зона гриля, барбекю – здесь можно будет отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться на ужин и душевными разговорами всей семьей.
Кроме того, в доме расположены: хозяйская мастер-спальня со своей личной гардеробной и ванной, 2 детских спальни, общее количество санузлов в доме - 3, оборудована котельная и щитовая, кладовая и постирочная - 10 кв.м., навес на 2 автомобиля.

Технические характеристики дома и участка:
Год постройки – 2023. (Строительная компания - Медный всадник). Строили для себя!
Площадь дома – 333,6 кв.м.. Участок 11,39 соток – высокий, сухой, правильной формы, подготовлен под ландшафтный дизайн. Вид разрешенного использования – ДНП.
Этажность: 1- этажное;
Кровля – мягкая черепица Katepal
Фундамент – утепленная шведская плита;
Материал наружных и внутренних стен – КИРПИЧ, производитель ЛСР, утепление стен фасада Рокфул- 100 мм; наружные стены - двойная кирпичная кладка с теплоизоляцией, вент зазором.
Отделка фасада – клинкерный кирпич.
Окна - дуб, широкий энергосберегающий профиль, тройной стеклопакет.

Дом отапливается!
В дом заведены все коммуникации – магистральный газ (установлен и подключен котел BUDERUS), центральная канализация, центральное водоснабжение, электричество (15 кВт).

Инфраструктура и локация:
Дом расположен в непосредственной близости от великолепных городов-музеев – Павловск и Пушкин. Жить в пешей доступности с роскошными парками и великолепной архитектурой, в окружении зелени, устаивать велопрогулки, кормить белок – все это может стать источником вдохновения и здоровья для Вас и ваших детей!
В нескольких минутах от дома - магазины ВкусВилл, Пятёрочка, пункты выдачи маркетплейсов, кафе, рестораны, аптеки, частный детский сад Эрудит – 3 мин. на авто (15 мин. пешком), школы, фитнес-клубы, отделения банков.
КАД – 16 км

Павловский парк – 600 м.
Павловский парк по праву считается одним из самых лучших пейзажных парков не только в России, но и в Европе. Территория парка составляет почти 600 га. Великолепное место для прогулок и отдыха в любой сезон!

Прямая продажа. 1 взрослый собственник! ТОРГ. Вся сумма в договоре.
Ждем Вас на показы в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 138889696
Дом 70 м2 с двумя спальнями и террасой на благоустроенной территории 12 соток.
Идеальное пространство для загородной жизни большой семьи или готовый бизнес?актив с высоким потенциалом и подтвержденной доходностью одновременно .

Уникальная локация для загородной жизни — собственная дом в лесу !

Основные характеристики:
Локация:Ленинградская область Выборгский район, экологически чистая зона, близость к инфраструктуре.
Участок с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и возможностью расширения. Состояние: идеальное, все коммуникации подведены и функционируют.

Потенциал использования:Комфортное проживание.
Доходный актив: сдача дома в аренду (туризм, отдых, мероприятия).
Бизнес?проект: масштабирование до мини?курорта или event?площадки.
Кому подойдёт:семье, мечтающей о просторном доме у природы;
инвестору, ищущему стабильный доходный актив;
предпринимателю, планирующему развитие в сфере гостеприимства

!!! ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
продается аналогичный дом 70 м2 с двумя спальнями и террасой на соседнем участке 12 соток.баня с чаном гриль беседка;
детская игровая зона;
но стоимость выше

Бизнес?составляющая объекта:
Никаких скрытых вложений мебель, техника, сайт, инвентарь входят в стоимость. готовые маркетинговые и операционные решения;
наработанная клиентская база;
готовы передать опыт и контакты(оговаривается дополнительно)
Документы: чистые, в собственности, полная готовность к сделке. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 125334964
Мечты сбываются! Таких объектов еще не было на рынке элитной загородной недвижимости!
Это самый центр старинного поселка Комарово.!


Здравствуйте, наш уважаемый покупатель!
Продается современный 2-х этажный кирпичный дом общей площадью 300.6 кв.м. с участком 60 (шестьдесят) соток в элитном поселке Комарово (Курортный район Санкт-Петербурга).

Дом подойдет для тех, кто хочет жить на природе в одном из лучших поселков, расположенном в 48-ти километрах от центра Санкт-Петербурга (по ЗСД 45 минут на машине), в лесу рядом с государственным региональным природным заказником «Озеро Щучье» и Финским заливом, но не готов отказаться от городского комфорта.

Благодаря эргономичному решению планировки дома и использованных современных технических инноваций в оснащении дома, создается ощущение ультра современности, стабильности и основательности.

Грамотная планировка и большая площадь всех 4-х комнат, из которых гстиная и три спальни, создают атмосферу простора и уюта.
Большие окна с двухкамерными стеклопакетами обеспечивают прекрасные виды на окружающий лес и заполняют дом естественным светом.

На первом этаже расположены: просторный светлый холл с красивой лестницей, гостиная комната с камином, кухня, гардеробная, санузел, постирочная комната с техническим блоком.
На втором этаже расположены: мастер-спальня с гардеробной и санузлом, две спальни с гардеробными, санузел.

Собственная скважина, канализация, септик, 2 газовых котла с дистанционным управлением, охранная система, система фильтрации, участок газифицирован, электричество 30 кВт с возможностью увеличения.

Огромный участок площадью 60 соток с вековыми соснами и черничником создает атмосферу уюта и покоя. Отличное место для спокойного отдыха от городской суеты.

В поселке создано все для безопасной комфортной жизни. Асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, детский садик и школа, магазин, кафе и др.

Великолепный хвойный лес с реликтовыми соснами, близость озер и Финского залива создают атмосферу покоя и уникальный, мягкий, оздоравливающий климат.

Прямая продажа.

Внимание! Есть возможность продажи 30 соток из 60-ти отдельно.

Звоните! Приезжайте! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 73500437
Уникальный комплекс под турбазу или спортивно-оздоровительный проект на первой береговой линии!

20 км от Выборга в очень живописном месте на Финском заливе и в окружении многовековых елей, валунов расположен редкий комплекс состоящий из двух больших гостевых домов с печами и пяти маленьких сказочных домиков (скрыты от взоров густым нетронутым лесом и кронами деревьев). На территории шикарная баня с пирсом, беседка для летних посиделок, бильярдная, хозблок для персонала.

Идеальное место для отдыха на природе, рыбалки, летних прогулок на катере или яхте, а зимой можно насладиться долгими пешими прогулками по льду, не говоря о зимней рыбалке.

Место абсолютно уникально по местоположению, экологии и ландшафту, вода в этой части залива уже соленая, рядом фарватер; уже много лет гости из Петербурга и Выборга приезжают сюда насладиться природой, кристальным воздухом и бескрайними водными просторами. Вблизи - яхт-клубы, рестораны, форелевая ферма. Раньше в этих местах располагались детские оздоровительные лагеря и спорт клубы.

Приглашаем Вас на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 74435782
Предлагаем Вашему вниманию абсолютно уникальный проект - спортивно-гостиничный комплекс в садоводческом комплексе Новое Токсово в 20 км от КАД, имеет прекрасный подъезд, в том числе и грузового транспорта.

На территории располагается спортивная площадка с искусственным газоном 18*32 м, домик для охраны, автостоянка и склад. Предполагается устройство зоны барбекю и детской игровой площадки.

Комплекс представляет собой двухэтажное здание с подвалом и мансардным этажом.

В подвале располагается шикарная СПА зона с бассейном, сауной, хамамом, фитобочками. Также гараж с оборудованной мойкой и вспомогательными помещениями.

На первом этаже располагается ресторан и зона свободного назначения без отделки. На втором этаже - гостиничные номера - как существующие так и без отделки. Мансардный этаж занимает часть здания, без отделки.

Конструктивное решение:

Фундамент - монолитная ж/б, стены подвала - монолитные ж/б, перекрытия - монолитные ж/б, ограждающие стены - газобетон, несущие колонны кирпичные и монолитные, внутренние перегородки - кирпичные.

Общая площадь здания - 1752 кв. м., площадь подвала - 503 кв. м., площадь первого этажа - 524 кв. м, площадь 2-го этажа - 503 кв. м, высота потолков в подвале - 3,2 м, на первом этаже - 3,3 метра, втором - 2,9 м.

Проведен газ!

Комплекс идеально подходит под отель, СПА центр, спортивный или гостиничный комплекс.

Перспективная и активно развивающаяся локация совсем рядом с городом, несколько минут от крупных магазинов, Северный Склон, тропа здоровья, вся инфраструктура в нескольких минутах езды.

Приглашаем Вас на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 132477079
Редчайшее предложение – впервые в продаже ВИДОВОЙ ДОМ С НОВЫМ ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ площадью 212 кв.м одном из лучших коттеджных поселков - Горная деревня!

УЧАСТОК 13 СОТОК! Поселок входит в состав уникального проекта всесезонного курорта «ОХТА ПАРК» - «Образ жизни». Статусные соседи, однородное окружение! Единый архитектурный стиль поселка – альпийское шале! Горная деревня – это поселок, в котором сочетаются комфорт, престиж, безопасность, природа и близость к Санкт-Петербургу!
Дом расположен в отличной локации - всего 2 соседа и захватывающие виды на леса и террасированные склоны поселка и курорта! Холмистая территория создает ощущение гор, свежего воздуха, пространства и бескрайнего неба! И что важно, ни одного окна соседа напротив! Полная приватность – это действительно ценно!
Дом расположен на участке площадью 13 соток. Вид разрешенного использования: ИЖС. Участок полностью обустроен: газоны, хвойные деревья, освещение. Выполнено ограждение, откатные ворота, закрытый гараж и парковка с навесом на 2 автомобиля, электрозарядка. Главная точка притяжения - великолепная, просторная летняя кухня с патио-зоной, оборудованная печью и грилем (производитель NAPOLEON LEGEND). Здесь можно расположиться с бокалом вина, приготовить ароматный шашлык или собраться за разговорами всей семьей.
О ДОМЕ: В доме выполнен новый, дорогой и качественный дизайнерский ремонт и меблировка, дровяной камин, панорамное остекление, теплый водный пол, напольные радиаторы, качественная европейская техника, разноуровневое освещение, кондиционеры на всех этажах, дополнительные системы очистки воды. Дом создавался для себя! Продуман до мелочей!
1 этаж – это единое пространство, в котором соединены кухня-столовая и гостиная, с выходом на уютную террасу и приватную часть участка. Здесь можно провести время в семейном кругу, устроить праздник, приготовить барбекю или просто наслаждаться пением птиц и солнечными ваннами. Просторная кухня-столовая оборудована интегрированной немецкой техникой KUPPERSBERG, Miele, винным шкафом LIBHOF, уютным освещением с разными сценариями. Особый уют интерьеру гостиной придает дровяной КАМИН! В отделке использовались высококачественные натуральные материалы, корпусная мебель на заказ, уютные диваны и кресла для комфортного отдыха SK DESIGN. Используемые в интерьере деревянные элементы декора являются одними из самых востребованных в этом году! Из окон гостиной открывается великолепный вид на склоны курорта!
Кроме того, на 1 этаже предусмотрены: тамбур и прихожая с большими гардеробными, санузел с душевой, постирочная и котельная с отдельным входом.
2 этаж – сохраняет общую стилистику дома и представлен 3 спальнями. Главная изюминка 2 этажа – приватная и лаконичная мастер-спальня в мягких натуральных оттенках, c зеркальными акцентами и текстилем, дополнена просторной, продуманной до мелочей и стильной гардеробной, уютной ванной комнатой (9 кв.м) с ванной и с просторной душевой ! Сантехническое оборудование GROHE. В спальне также обустроена удобная рабочая зона. Кроме того, на 2 этаже расположены 2 гостевые спальни, су с душевой. Из всех спален предусмотрены выходы на балконы, где можно насладиться чтением любимой книги или отдохнуть за чашечкой кофе наслаждаясь великолепными видами.

Этот дом не просто ваша будущая семейная резиденция – это философия стиля, эстетики, образа жизни и статуса!

Коммуникации – магистральный газ, центральная канализация, центральное водоснабжение (Водоканал), электричество, интернет оптоволокно.
Технические характеристики дома:
Введен в эксплуатацию в 2020г. Ремонт 2024г. Общая площадь: 212 кв.м;
Этажность: 2-х этажное; Высота первого этажа: 3 м; Высота второго этажа: переменная -2,8-4 м.
Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита.
Материал наружных стен 2х этажей – поризованный кирпич, кирпичная стена толщиной 250 мм. Утеплитель Роквул - 100 мм. Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное.
Кровля – скатная. Покрытие кровли – мягкая черепица. Отделка фасада: 1 этаж декоративная силиконовая штукатурка типа «Шуба», 2 этаж – доска, имитация бруса. Водосток – наружный, выполнено водоотведение. Газовый котел Buderus.
О поселке:
Поселок представлен домами, построенными в ЕДИНОМ архитектурном стиле альпийского шале. Поселок, что важно, находится вдали от всех автомобильных трасс, в окружении реликтового хвойного леса. Пешая доступность к курорту одно из главных преимуществ – жители могут быстро и бесплатно попасть на курорт воспользовавшись специальными выходами с территории поселка. Территория полностью закрыта и безопасна, внутри поселка установлено видеонаблюдение, круглосуточная охрана, профессиональная УК. В поселке – магазин, салон красоты, салон декора и цветов. Для маленьких жителей есть несколько детских и спортивных площадок. В вечерние часы на крышах всех домов и таунхаусов включается автоматическая подсветка! Ведь возвращаться в свой дом по уютным, душевным улочкам с европейским колоритом особенно приятно!
Поселок граничит с одним из лучших курортов - Охта парком, альтернативы которому действительно не найти. Место лучшего семейного отдыха во все сезоны! Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны, крупнейший современный СПА-центр (площадью более 4,5 тыс кв.м), роскошный банный комплекс, более 5 ресторанов, пиццерий и кафе, детский развлекательный центр Индиго (ваших малышей можно всегда оставить под присмотром опытных нянь и воспитателей), детские развлекательные площадки с батутами, каруселям, волшебные прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, динопарк, крупнейший в ЛО веревочный парк, спортивные площадки, теннисные корты. Одна из лучших горнолыжных школ Ohtateam - работает круглый год и ждет ваших малышей с 3-х лет! И главная доминанта парка – КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ! Прокатитесь вечером, чтобы сделать незабываемые панорамные фото сияющих огней курорта и Горной деревни!
В шаговой доступности от дома на территории курорта расположена частная школа «Сверхновая», в 10 мин. на ам школа Деловая волна, несколько детских садов.
Расстояние от СПБ – 8 км, КАД – 6 км. Идеально для постоянного проживания!
Быстрый выход на сделку! 1 взрослый собственник! Вся сумма в договоре! Прямая продажа! Ждем Вас на показы в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 127844623
Уникальное предложение в одном из самых престижных районов Петербурга — построенный с европейской основательностью и русским размахом. Элитный коттеджный комплекс в Пушкине (Царское Село).
г. Пушкин (Санкт-Петербург) - район с богатейшей историей, парковой культурой и всей необходимой инфраструктурой (школы, сады, магазины). Для тех, кто ценит безупречное качество, приватность и исторический контекст.

-Фундаментальное качество: Строительство «на века». Ленточный бетонный фундамент, стены из красного кирпича, монолитные перекрытия, крыша - гибкая битумная черепица. .
-Использованы премиальные материалы: финский фасад, панорамные стеклопакеты Lammin.
-Простор и свет: Высокие потолки (1-й этаж - 3,13 м; 2-й этаж 4,41 м. ), второй свет, панорамное остекление — ощущение простора и единения с природой участка.
-Высокая готовность: Все внутренние коммуникации (вода, канализация) подведены. Осталось только техническое подключение к центральным сетям (все согласования пройдены). Электричество (25 кВт) заведено в дом, выполнена частичная разводка. Газовая труба на участке! Выполнен дренаж участка. Имеется топографическая съемка.
-Идеальная локация: Тишина и приватность вашей территории в 5 минутах от Павловского парка и Екатерининского дворца. Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. Городская прописка (г. Санкт-Петербург).

Дом: 508 кв.м. на двух этажах, с гаражом на 2 машиноместа.
Участок 15 соток.

Также на участке построен 2-х этажный Гостевой дом общей площадью 220,3 м2., в котором предусмотрены зона SPA с бассейном.

Городская прописка!
Коттедж построен в 2012 году.
Прямая продажа. В договоре полная сумма. Действующая ипотека от Сбера. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 132888282
Дом у леса и озера. Тишина, которую невозможно купить в городе!

Иногда дом выбирают не по метрам и характеристикам.
Этот дом точно не про цифры.
Он про утренний кофе на террасе,
про вечер у большого и очень теплого камина,
про тишину, которая лечит.
про утренний туман над водой.
про запах леса после дождя.
Этот дом — именно про это состояние.
Такие дома не ищут — их чувствуют.

ЛОКАЦИЯ, В КОТОРОЙ ХОЧЕТСЯ ОСТАТЬСЯ
Дом расположен в камерном закрытом поселке всего на 28 домовладений, у которого есть своя береговая линия Краснофлотского озера.
И главное — настоящее ощущение уединения, которого уже почти не осталось в популярных локациях.

Отдельная ценность этого объекта — земля.
30 соток, статус ИЖС.
Это значит, что:можно официально прописаться;
нет ограничений по строительству и реконструкции;
высокий уровень ликвидности;
статус земли выше, чем у большинства загородных предложений.
Участок граничит с лесом и даёт ощущение собственной усадьбы, а не просто дома в поселке.
У вас будет собственный выход в лесной заказник — без соседей, без шума, без случайных людей.


ДОМ — 265 кв.м. С ХАРАКТЕРОМ
Это не типовой проект и не «коробка».
Дом имеет сложную архитектуру и интересную геометрию, благодаря чему пространство внутри живое и разнообразное.
Всего — 5 спален, что делает дом идеальным как для большой семьи, так и для приема гостей.
Площадь трассы у дома более 100 кв.м., там все поместятся и у всех будет свой уединенный уголок.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЖЕНЕРИЯ
Дом построен по финскому проекту — с акцентом на тепло и долговечность.фундамент: монолитная железобетонная плита с обратным ростверком
отличная теплоизоляция
увеличенная мощность электричества: 50 кВт
отопление — электрическое
есть возможность подключения газа
два источника воды:
собственная скважина с системой очистки
поселковый водопровод
Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания.


В 5 минутах — комплекс отдыха «Семь Озер»: рестораны, SPA, бани, велодорожки, веревочный парк, семейные активности на любой вкус!

Несмотря на полной уединенности и покой, до Санкт-Петербурга можно добраться:по трассе Скандинавия;
по Приморскому шоссе
при этом следует отметить, до ЗСД 67 км
а до Дворцовой площади всего 100 км.

Собственность более 5 лет.
Документы готовы к сделке.

Деньги должны приносить удовольствия, поменяйте бумагу на истинную надежность, качество, теплоту, уединение и покой – оно того стоит! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133313649
Чистый воздух, сосновый лес, престижная локация у Финского залива!

Дом расположен в камерном и престижном коттеджном поселке Академические дачи, здесь есть все необходимое для комфортной загородной жизни: ровные асфальтовые дороги, охрана и видеонаблюдение, небольшое количество домовладений обеспечивает камерность и спокойствие. Здесь вы сможете насладиться комфортным загородным отдыхом в кругу семьи на собственной террасе, прогуляться по сосновому лесу и насладиться умиротворяющим шумом волн Финского залива.

Дом, общей площадью 285 м2 включает в себя:

На первом этаже: кухню-гостиную 61 м2, спальню/кабинет, ванную комнату, сауну и техническое помещение, а также выход на просторную террасу.

На втором этаже: 4 спальни, 2 ванные комнаты и террассу.

На благоустроенном участке площадью 15 соток расположен гостевой дом-баня площадью 65 м2, гараж на одно машиноместо и детский городок, все строения выдержаны в единой архитектурной стилистике, на участке высажены плодовые деревья и кустарники, которые будут радовать вас своим урожаем каждый год.

В ближайшей доступности расположены продовольственные магазины, пункты доставки, лучшие рестораны с видом на залив, а также базы отдыха со своей инфраструктурой и загородными развлечениями на любой вкус!

Обращайтесь и мы проведем для Вас показ в удобное время, по предварительной договоренности! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 129414989
Добрый день, Уважаемый Покупатель!
К продаже представлен дом для комфортной жизни и отдыха вблизи всесезонного курорта Игора.

Тёплый, уютный семейный дом общей площадью 100 кв. м. с продуманной планировкой, которая включает: 3 изолированных спальни, просторную кухню-гостиную для совместных ужинов и душевных бесед, два санузла, прихожую, техническое помещение, где можно оставить спортивное снаряжение, а также выделенную гардеробную зону. Особенность проекта дома - большая терраса площадью 60 кв. метров с видом на лес и возможностью выхода из кухни-гостиной и спальни.

Тип дома - каркасный, с использованием высококачественного утеплителя. В отделке: ламинат 33 класса Pergo Goteborg, плитка Kerama Marazzi и Ceramika Paradyz Bella, натяжной потолок с теневым профилем, выкраска стен краской Tikkurila, розетки и выключатели Donel, сантехника Azario и Abber, вся мягкая и корпусная мебель (с интегрированной подсветкой) выполнена на заказ, матрасы- ортопедические.
Электрическая мощность 15 кВт, бытовая техника: холодильник, плита, духовой шкаф, посудомоечная и стиральная машины, вытяжка, ТВ 55, бойлер на 100л, в каждой комнате установлены электрорадиаторы Electrolux.

ВАЖНО! Вся отделка и обстановка в доме абсолютно новые, никакой амортизации. Дом никогда не сдавался, мебель, техника, декор, текстиль - всё ждёт своего первого владельца.

Дом построен на ровном, высоком, сухом участке правильной прямоугольной формы. Участок площадью 8 соток обнесен забором с автоматическими откатными воротами.

Юридически прозрачный объект, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП.
С радостью оперативно организуем просмотр, звоните! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 136826454
Загородная Резиденция с террасами на берегу озера! 45 соток и свой пруд! Банный комплекс и Дом для персонала!

Уважаемый покупатель, здравствуйте! Вашему вниманию предлагается шикарная загородная резиденция на берегу озера.
Домовладение расположено на живописном, утопающем в зелени склоне, величественно возвышается над водной гладью озера, из всех окон, балконов, террас открываются потрясающие виды.
Участок 45 соток, с ландшафтным дизайном, террасами, прудом, зонами отдыха; на нем расположены:
- основной дом 615 м.
- банный комплекс 80м
- дом для персонала 80м.

Домовладение монументальное, кирпич/монолит, спроектировано по индивидуальному проекту;
Проведены серьезные строительные работы по подготовке склона и реализации постройки на нем.
Высочайшее качество исполнения: все технические моменты и коммуникации, все продумано до мелочей и реализовано на высочайшем уровне с применением самых качественных европейских материалов.
электричество отдельная линия;
магистральный газ.

Основной дом общей площадью 615м. На 3х этажах дома, грамотно спланировано пространство, - просторная кухня, гостиная, 4 спальни, кабинет, гардеробные, зоны отдыха, сауна с купелью...
Дизайнерская отделка реализована в мягких натуральных оттенках в классическом стиле. Мебель и техника так же европейских производителей, гордость, - 3 шикарных камина , - 2 из испанского мрамора и английский чугунный

На цокольном этаже 2 теплых гаража, зоны хранения и технические помещения.
80 м - Отдельно стоящий банный комплекс с баней и бассейном.
80 м - Отдельно стоящий Дом для персонала, и технические помещения.
Высокий уровень жизни для требовательных, кто хочет жить в единстве с природой, любоваться прекрасными видами, понимает и ценит качество, удобство, безопасность, тишину и благополучие.

Идеальное предложение для круглогодичного проживания,
Экологически чистое место, свежий воздух, леса, рыбалка, свой приватный пляж.
Рядом популярные места отдыха: северный склон, Охта парк.
Час езды, - и Вы в центре города.

Дом и земля в собственности физлица.
Прямая продажа.

Приглашаю Вас на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 136647816
Дом на холмах в 15 мин от СПБ! В 1 минуте от курорта Охта парк! Д. Сярьги!
Предлагается к продаже просторный семейный дом на роскошном участке 56 соток!!!, расположенный в местности с самым живописным ландшафтом! Рельеф окрестностей - это холмы и возвышенности, а местный пейзаж - это красивейшая местность с ее склонами, пригорками, соснами и березами.
Близость к городу делает эту локацию идеальной для постоянного проживания. Вокруг поселка отлично развита инфраструктура: сетевые магазины, аптеки, детские сады, частные школы, фитнес-центры , конные клубы, самый лучший курорт в Ленинградской области - курорт ОХТА ПАРК в 2 мин на авто или 900 м пешком!
Удобная транспортная доступность позволяет доехать до Санкт-Петербурга всего за 15 мин!
Дом расположен на тихой спокойной улочке, в тупике, вдали от всех трасс! Заезд на участок с ул. ПЕСОЧНОЙ!
Технические характеристики дома:
Год постройки 2010г.
ДОБРОТНЫЙ, КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ - строили для себя!
Общая площадь: 487 м2;
Этажность: 2-х этажное
Фундамент – монолитный железобетонный.
Высота потолка на 1 этаже – 3 м, 2 этаж – 3 м – 2,5 м
Кровля – скатная, финская черепица
Материал наружных стен - газобетон
Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное
Водосток – наружный
Окна деревянные, лиственница, тройной стеклопакет.
Отопление - теплый водяной пол и батареи - 1 этаж, радиаторы - 2 этаж.
В дизайне дома использованы элементы скандинавского стиля, а также спокойной классики.
1 этаж – это общественная зона, на которой расположены: прихожая-холл 33 кв.м и просторная, с панорамными окнами кухня-гостиная (81 кв.м). Большое пространство кухонной и обеденной зоны позволяет собраться за ужином всей семьей или организовать семейный праздник с друзьями. Также в гостиной расположен дровяной камин, есть выход на чудесную, утопающая в зелени террасу-патио (18 кв м), с которой открывается великолепный вид на горизонт, холмы, сосны, ели и зеленые лужайки. Кроме того, на 1 этаже расположены: гостевая спальня (или кабинет), су, гардероб и постирочная.
На 2 этаже традиционно расположились приватные комнаты членов семьи: 4 спальни, с выходом на большую видовую террасу, гардеробная, 2 просторных с/у.
Кроме того, в доме на цокольном уровне выполнена чистовая подготовка под просторную СПА ЗОНУ с комнатами отдыха и панорамными окнами на парк, кухней, сауной и пр.

Земельный участок и дополнительные постройки:
Площадь земельного участка – 56 соток. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. Прописка. Великолепный участок с ландшафтным ухоженным дизайном с возвышенностями, хвойными деревьями, газонами, цветами, зелеными насаждениями и молодым фруктовым садом (яблони, груши, слива), дорожки из натурального камня. Выполнено ограждение по всему периметру, откатные ворота с электроприводом, крытый паркинг на 2 машины. Подготовлена площадка под теннисный корт!
Главной жемчужиной участка является БАССЕЙН с просторной зоной для отдыха и принятия солнечных ванн!

Коммуникации: электричество трехфазное 15кВт, водоснабжение - колодец, родниковая вода, магистральный газ, канализация локальная.
Этот дом отличный выбор для тех, кто ценит простор, качество и красоту природы, но не желает отказываться от комфорта городской жизни!
Инфраструктура:
Поселок граничит с одним из лучших курортов ЛО - Охта парком - местом лучшего семейного отдыха во все сезоны! Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны, крупнейший современный СПА центр (площадью более 4,5 тыс кв.м), роскошный банный комплекс,
более 6 ресторанов, пиццерий и кафе, всесезонная ярмарка на центральной площади, детский развлекательный центр Индиго (ваших малышей можно всегда оставить под присмотром опытных нянь и воспитателей), детские развлекательные площадки с батутами, каруселям, прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, динопарк, крупнейшие в ЛО веревочные парки, спортивные площадки, теннисные корты. Одна из лучших профессиональных горнолыжных школ Ohtateam - работает круглый год!
В 10 минутах от поселка расположены несколько частных школ : «Сверхновая» в Охта парке, Деловая волна в КП Ламбери, несколько детских садов, известные конно-спортивные клубы «Приор» и «Дерби». Расстояние от СПБ – 9 км, КАД – 7 км.
Идеально как для постоянного проживания, так и для сезонного!
Быстрый выход на сделку! Без обременений! Вся сумма в договоре!
Приглашаем на показы в любое удобное время! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 136670931
Добрый день, Уважаемый Покупатель!

К продаже представлен просторный земельный участок площадью 30 соток в живописной деревне Коккорево на первой линии у Ладожского озера.

Представьте: каждое утро вы будете просыпаться под шум волн, любоваться закатами над водной гладью и дышать чистым озёрным воздухом. Здесь можно построить дом вашей мечты, где выходные и отпуска станут настоящим отдыхом от городской суеты.

Участок ровный, на данный момент - с домом, правильной прямоугольной формы - идеально для реализации Ваших идей. Удобный круглогодичный подъезд. Рядом - сосновый лес.

Коммуникации: на участке колодец, газ по границе участка, электричество 15кВт.

Преимущества:Уникальное расположение на первой линии Ладожского озера, рядом Коккоревский заказник и Шимпалатовское озеро.
Простор для строительства дома, бани, зоны отдыха.
Чистый воздух и красивая природа.
Подходит для круглогодичного проживания или сезонного отдыха.
Подъездные пути: Асфальт вдоль берега Ладожского озера.

В деревне Коккорево есть продуктовые магазины, в пешей доступности остановка общественного транспорта (автобус до Всеволожска), до ближайшей ж/д станции Ваганово 7 минут езды на автомобиле.

Юридически объект готов к продаже, нет обременений, один собственник, в собственности более 5 лет, продажа прямая. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 134467483
К продаже предлагаются трехэтажные видовые таунхаусы в клубном доме на краю живописного склона.

Расположенный в поселке Ленинское, Ленинградкой области, проект сочетает близость к городу и спокойную загородную атмосферу: хотя с городом его связывают две транспортные магистрали — Зеленогорске шоссе и трасса Скандинавия — сами таунхаусы удалены от шумных дорог. В шаговой доступности расположена школа, детский сад и спорткомплекс, магазины, доступен общественный транспорт. И, конечно, жемчужина Карельского перешейка — хвойный заповедник Хаапала и река Сестра, прекрасная перспектива на которые открывается из панорамных окон или террасы вашего будущего таунхауса.

Проект 2025 года постройки состоит из 9 индивидуальных блоков с собственной придомовой территорией. Фасад выполнен из кирпича, стены и перекрытия — монолитный железобетон, кровля — металл, установлены алюминиевые окна с энергосберегающими стеклопакетами. Общая площадь таунхауса составляет 153 кв.м., площадь участка под 1 блоком составляет 2,2 сот. Проведены все необходимые коммуникации, обеспечивающие возможность круглогодичного проживания: электричество 15 кВт, газ, центральный водопровод и канализация, интернет. Доступна городская прописка! В настоящее время ведутся работы по озеленению участков и организации ограждения между соседями (забор + туи).

Таунхаус продается в предчистовой отделке, на всех этажах сделан теплый пол. Планировка предусматривает удобное разделение на зоны: первый этаж — идеальное пространство для семейного времяпрепровождения и приема гостей, что обеспечивает просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и собственный участок, второй и третий этажи — зоны отдыха — спальни с собственными гардеробными и санузлами.


Быстрая прямая продажа. Гибкие условия сделки — возможна рассрочка и все виды ипотеки!

Оперативные показы! Звоните, чтобы записаться! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 135531763
Собственный дом в Петербурге 377 кв.м., на участке 14.5 соток, тёплый гараж с выходом к реке.
Для Вас уникальное предложение в тишине, в просторе, на воздухе и при этом в городе.
В очень удобной транспортной доступности, в трёх минутах от КАД.
Дом построен основательно, проверен двумя зимами и готов к жизни прямо сейчас.

Локация:
Старо-Паново, пос. Горелово — тихий исторический район на юго-западе города. Не пригород, не область, а Петербург.
До КАД — 3 минуты. До любой точки города на автомобиле — не более 30 минут. Рядом железнодорожная станция Лигово, также несколько автобусных маршрутов до метро пр. Ветеранов довезут за 10 минут. К 2030 году на пересечении пр. М.Жукова и пр. Ветеранов обещают новую станцию метро. Школы и детские сады — в шаговой доступности. Тишина, безопасность и уют — прямо в черте города.

Про дом:
377 кв.м. на 14.5 сотках, ИЖС. Два этажа. Построен надежной, турецкой компанией, теми, кто умеет строить основательно. Архитектурное решение разработано бюро из Баку — дом создавался с вдохновением на дубайские стандарты качества и эстетики.
Сделано, как говорит собственник, от души. И мы это подтверждаем.

Технология строительства:
блок 400 мм + каменная вата + штукатурка под вату + мраморная крошка + керамогранитный фасад. Дом тёплый, тихий и долговечный.
Два французских котла — отдельно на дом, отдельно на гараж. Тёплый пол от котельной по всему дому. Зимой — стабильные 25 градусов.
Дом прошёл проверку двумя Петербургскими зимами: ни протечек, ни сюрпризов с отоплением.

Внутри:
Большая кухня-гостиная — сердце дома, где собирается семья. Шесть спален, три санузла. Сауна, прачечная, кладовка — всё что нужно для полноценной жизни без компромиссов. Тёплый гараж 82 кв.м. на два автомобиля и очень много места для хранения. Видеонаблюдение, домофон, москитные сетки на всех окнах.
Можно въезжать и жить.

Участок и перспектива:
14.5 соток с бетонированными площадками под беседки и мангальную зону.
Уютный закрытый, тихий, свой двор.
Отдельно стоит отметить: есть возможность расширить участок до реки Дудергофка с организацией террасирования и выходом к воде. Это прибавит еще 10 соток вашему участку.
Идеально для больших семей и больших абмиций!

Соседи:
Слева и справа — спокойные, состоявшиеся люди. Не видно, не слышно.

Сделка:
Один собственник. Документы в порядке.
Торг реальному покупателю.
Пишите, готовы организовать просмотр Вашего дома мечты! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 133042491
Предлагается к продаже роскошный современный дом 481 м2 на участке 14,1 соток в КП Репино парк для самых взыскательных покупателей.
Дом расположен в наиболее удачной части поселка - в первой очереди, в приватной части поселка, на границе с природным заповедником Хаапала с его реликтовыми соснами, тишиной и настоящим ароматом леса. Взрослые деревья максимально сохранены при строительстве и деликатно вписаны в рисунок ландшафтного дизайна, а огромные панорамные окна дома позволяют любоваться этим видом прямо из гостиной.
Здесь создана вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания и всесезонного отдыха: круглосуточная охрана с с двумя КПП, видеонаблюдение, собственная УК, современная инфраструктура - широкие асфальтовые дороги (6м) и пешеходные дорожки, установлено беспроводное электрическое освещение, подземный дренаж, действует регламент по установке ограждений, что создает единый гармоничный стиль поселка.

О доме:
Дом строился для себя. Просторный, светлый, очень теплый, с высокими (до 6 м) потолками, с учетом всех необходимых функциональных помещений, каждое из которых находится на своем месте, дом отличается рациональной и интуитивно понятной планировкой. Построен по индивидуальному архитектурному проекту с авторским надзором и техническим контролем.
Площадь дома – 481 м2, в нем 5 спален, кухня-гостиная 94м2, 3 санузла, 2 гардеробные, комната для занятий йогой, техническая кухня, котельная, хозблок, 2 террасы, балкон и навес на 2 машины.
В доме выполнена предчистовая отделка с разводкой электричества, заливкой теплых полов, с подготовкой к установке систем вентиляции и другие подготовительные работы.
Продуманная и функциональная планировка включает в себя:
на первом этаже: прихожую, просторную кухню-гостиную 94м2 с невероятными панорамным окнами и вторым светом, которая безусловно станет точкой притяжения всех жителей дома. Из гостиной попадаем на террасу. Терраса фасадной части дома занимает более 100м2 и заслуживает особого внимания. Она может использоваться как для обедов на свежем воздухе или уютных семейных чаепитий вечерами, так и для устройства зоны отдыха. Кроме того на первом этаже расположены гардеробная, котельная, спальня, санузел, хозяйственный блок.
Второй этаж условно поделен на приватную хозяйскую зону, включающую в себя мастер-спальню с выходом на балкон с огромной (16м2) гардеробной комнатой, просторной ванной (11м2), комнатой для занятий йогой (7м2) и рабочим кабинетом. Детскую половину представляют две изолированные спальни и отдельный санузел, из холла второго этажа выходим на обустроенную террасу с которой открывается великолепный вид на лес и участок.

Технические характеристики:
Дом 481м2, выполнен по индивидуальному архитектурному проекту
Просторная гостиная-кухня 94 м2, 5 спален,
Высота потолков - 3,2-3,5м,
Второй свет - высота потолка 6 м.
Материал стен - Ж/б каркас с наполнением газобетоном;
Фундамент - монолитная плита 350мм,
Плоская эксплуатируемая кровля с системой антиобледенения,
Теплые водяные полы,
Панорамные окна Alutech с энергоэффективными стеклопакетами и электроприводами,
Фасадная подсветка по периметру дома,
Терраса из натурального дерева с навесом и системой снеготаяния,
Терраса 2 этажа из натурального дерева,
Балкон мастер-спальни

О земельном участке:
Площадь – 14,1 соток. Участок расположен в топовой локации поселка - практически в тупике, не на проездной улице! В 10 метрах от границы природного заповедника Хаапала. Отличные характеристики – реликтовые сосны, высокий, сухой, прямоугольной формы, качественный дренаж. На участке выполнено ландшафтное благоустройство по индивидуальному проекту с устройством газонов, высадкой декоративных растений и крупномерных деревьев. Установлены системы автополива и наружного освещения.

Коммуникации:
Центральное водоснабжение,
Магистральный газ,
Электричество - 15 кВт (С возможностью увеличения)
ЛОС

Инфраструктура:
В 5 минутах на авто - фермерские магазины и ресторан. В расположенной неподалеку курортной зоне п. Солнечное, Репино, Комарово множество ресторанов, кафе, зон отдыха, школы, детские сады, поликлиники.
До центра СПБ – 45 мин на авто,
Отличная транспортная доступность - ЗСД - 9км. КАД 26км.

Про сделку:
1 взрослый собственник. Прямая продажа.

Дом и место - идеальное решение как для постоянного проживания так и для загородного отдыха, а покупка загородного домовладения в одном из самых престижных коттеджных поселков Ленинградской области - станет отличным вложением средств.

Просмотр возможен в любое удобное время, дом свободен и ждет новых владельцев. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

Арт. 137107797
Участок в посёлке Лиcий Нoс.

?? Уникальное предложение за счет площади и местоположения. Других таких вариантов в этой локации нет и не будет!

Учaстoк площадью 4,2 сотки, правильной прямоугольной формы, в собственности, ИЖС.

? Участок разработан:
- осуществлен спил деревьев и кустов
- проведена раскорчевка и расчистка
- выполнены работы по выборке грунта и вывозу его на полигон
- участок отсыпан песком на отметку 1 метр

? Сети:
- выполнена система дренажа с фильтрационным колодцем и принудительным выбросом дренажной воды в канаву
- подключено электричество 15 кВт
- проведено водоснабжение, пуск воды будет осуществлен в течение 2х месяцев
- линия газоснабжения находится на границе участка. Если необходимо, окажем помощь в подключении

? Уникальная локация:
- 100 метров до берега Финского залива
- 250 метров до заказника Северное побережье Невской губы (экотропы У Лукоморья, Бугаиная тропа)
- Адаптированный пирс для спуска лодок, катеров и гидроциклов на воду
- Рыбалка

? Проект дома:
- разработан проект двухэтажного дома под указанный земельный участок (с учетом всех норм и допусков)
- проект дома на 140 кв. м.
- 3 санузла, гостиная, 4 комнаты
- в отделе строительства администрации получено уведомление о соотвествии проекта заданным параметрам
- проект может быть передан в дар при покупке участка

?? В посёлке есть школа, детские сады, стадион, магазины, почта, сбербанк, поликлиника.

Идеальный вариант для собственного проживания, строительства с последующей продажей и арендного бизнеса. Кадастровый номер: 78:34:0440202:247 Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!