Посуточная и долгосрочная аренда жилья

Ставки арендной платы в Петербурге нестабильны всегда – они подвержены сезонным колебаниям. Зимой, а также в апреле-мае ставки обычно немного снижаются. Однако далее наступает летний сезон, когда город наводняют туристы, абитуриенты, сезонные работники, и спрос на съемное жилье повышается в несколько раз. Уже в июне-июле ставки обычно подрастают на 1-4%.

Как арендовать жилье

Размер арендной ставки

На рынке есть предложения как посуточной, так и долгосрочной аренды. Посуточная аренда обычно ориентирована на туристов и командировочных россиян. Эти категории съемщиков в большинстве интересуются жильем в историческом центре города.

Снять квартиру на длительный срок обойдется значительно дешевле. Спрос на длительную аренду обычно снижается к лету и повышается к осени. И цены повторяют эти сезонные колебания.

В Петербурге в структуре рынка аренды типового жилья доля комнат составляет 30-35%. Вакантные предложения о сдаче жилья есть во всех районах Петербурга.

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). Самое дешевое – в Красносельском районе.

Но благодаря массовому строительству на границах Петербурга и Ленобласти еще более дешево квартиры сдаются в пригороде, а транспортная доступность таких объектов постоянно улучшается.

Потенциальные проблемы

Конфликты между сдающим жилой объект и снимающим его лицом – не редкость. Большинство споров возникают из-за задержки выплат, а еще – по причине несвоевременного повышения стоимости в период действия договора найма, что в принципе является нарушением договоренностей.

Следующими по частоте поводами для конфликтов служат порча имущества и жалобы соседей.

Часто размолвки возникают из-за «дополнительных платежей»: это касается несвоевременной оплаты телефонных переговоров, просрочки или отказа нанимателя от оплаты жилищно-коммунальных услуг, которая предусмотрена договором.

Проблемы возникают и в случае расширения объема платежей: например, наймодатель считает, что наниматель должен оплатить (полностью или частично) установку видеокамеры в подъезде, работу консьержа.

Яблоками раздора в сфере аренды жилья также становятся следующие действия: невозвращение залога; выселение до срока (нередко после того как арендатор выполнил ремонт в квартире и рассчитывал проживать там дальше); чрезмерный контроль со стороны хозяина жилья.

К конфликту приводит и желание одной из сторон изменить условия найма до истечения срока договора. Такое поведение провоцирует примерно 15% спорных моментов.

Чтобы избежать конфликта, следует учесть потенциальные проблемные ситуации заблаговременно, при составлении договора аренды.

Категории

Советы

Новости

По итогам первого полугодия 2022 года общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга составил $… читать далее...
пт, 07/01/2022 - 09:45
Градостроительный совет Ленинградской области одобрил концепцию концепции развития городского… читать далее...
пт, 07/01/2022 - 09:00
Средняя ставка по ипотеке в России опустилась до исторического минимума.
чт, 06/30/2022 - 19:00
Аналитики Knight Frank St. Petersburg оценили изменения присутствия двух драйверов спроса на рынке… читать далее...
чт, 06/30/2022 - 18:30
В Калининском районе Петербурга готовятся к сдаче после капитального ремонта первые корпуса… читать далее...
чт, 06/30/2022 - 18:00

Статьи

А вы знали, что после продажи недвижимости при определенных обстоятельствах вас могут обязать… читать далее
вт, 06/28/2022 - 08:00
Officenext приглашает принять участие в третьей, завершающей, бизнес-сессии проекта «Летний… читать далее
пн, 06/27/2022 - 14:25
С этого года размер маткапитала при рождении первенца вырос, увеличилась и сумма при рождении… читать далее
пн, 06/27/2022 - 08:00
Продавцы вторички при оценке собственного объекта изначально ориентируются на рекламные цены… читать далее
пт, 06/24/2022 - 08:00
Оргкомитет XV конкурса «Доверие потребителя» завершает формирование списков новых участников —… читать далее
чт, 06/23/2022 - 15:45