Махинации со съемными квартирами

Чтобы не стать жертвой мошенников, лучше всего знать основные типовые сценарии обманных схем.

Как обманывают клиентов на рынке аренды

Схема № 1. Информационное агентство

Клиента, позвонившего по телефонным номерам из объявлений, размещенных на столбах или в интернете, приглашают в офис получить список с телефонами хозяев, желающих сдать жилье. Как правило, «офис» представляет собой комнату в дешевой гостинице или скромном офисном центре.

Там клиента расспрашивают о предпочтениях, затем распечатывают список на семь-десять адресов с телефонами хозяев. Прежде чем выдать список на руки, потенциальному арендатору предлагают заключить договор и заплатить некую фиксированную сумму.

В ходе прозвона выясняется, что все варианты из списка – пустышки. Когда клиент возвратится с претензиями, ему в ответ укажут, что по договору заплачено за информацию о потенциальных арендодателях, а вовсе не за гарантированное поселение.

Схема № 2. И снова «агенты»

Клиенту, обратившемуся по объявлению, подтверждают наличие варианта и приглашают в офис. Здесь агент, кратко переговорив с «хозяйкой», предлагает трубку клиенту, происходит обсуждение условий аренды, после чего того приглашают на просмотр.

Дальше следует предложение подписать договор на оказание услуг и заплатить «посреднические». По указанному адресу клиента никто не встречает, а когда он вновь обращается в «офис», ему говорят, что у хозяйки неожиданно поменялись планы, а деньги возвращены быть не могут, поскольку, согласно подписанному договору, свою работу агентство выполнило.

Схема № 3. Оформление через «юриста»

Схема разыгрывается с участием «собственника» жилья, который просит встретиться с «юристом», якобы для правильного заключения договора. «Хозяин» убеждает, что у него есть знакомый юрист, который все верно оформит и возьмет предоплату в размере 4-6 тыс. рублей, которые войдут в месячную оплату квартиры.

Чаще всего встреча с «юристом» назначается в фойе или в кафе какого-нибудь бизнес-центра, но в реальный офис клиента не позовут. Ему показывают подготовленный договор, следует оплата, после чего «юрист» удаляется, а «хозяин» перестает брать трубку, так же как и «юрист».

Схема № 4. Пересдача посуточной квартиры

Схема проста: мошенник сдает снятую им в посуточную аренду квартиру, выдавая ее за свою. Признак – отсутствие у «собственника» оригинала свидетельства о регистрации прав на это помещение.

Если клиент соглашается, то с него обычно берут деньги за аренду в ближайший месяц и залог, затем мошенник отдает ключи и уходит. Бывает, что ложный собственник назначит дату заезда лишь через несколько дней, а за это время соберет задатки или арендную плату еще с нескольких съемщиков. Естественно, вскоре появляется настоящий собственник и выгоняет незадачливых арендаторов.

Схема № 5. «Нехорошая квартира»

Суть схемы в том, что одну и ту же квартиру или комнату настоящие собственники или их представители многократно и с мошенническими целями пересдают новым жильцам.

Например, показывать квартиру или комнату будет кто-то из родственников или друзей хозяев. По их словам, владельцы отсутствуют. Клиенту вполне могут показать и оригиналы правоустанавливающих документов, и квитанции ЖКХ. Но через несколько дней после заезда появится собственник и заявит, что разрешения на сдачу квартиры не давал, денег за нее не получал, а потому – с вещами на выход.

Категории

Советы

Новости

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов принесет вред строительной отрасли, поскольку приведет к… читать далее...
чт, 05/28/2020 - 16:30
Цены на вторичном рынке недвижимости за апрель 2020 года изменились незначительно.
чт, 05/28/2020 - 15:45
Компания Setl City получила от Госстройнадзора разрешение на ввод в эксплуатацию шестой очереди… читать далее...
чт, 05/28/2020 - 15:00
Застройщики сейчас оказались в очень сложном положении: с одной стороны, высокие издержки не… читать далее...
чт, 05/28/2020 - 14:15
Совкомбанк начал выдавать ипотечные кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке дистанционно.
чт, 05/28/2020 - 13:30

Статьи

Компания «Полис Групп» продолжает строительство жилого комплекса «Полис на Московской»: готовность… читать далее
чт, 05/28/2020 - 14:00
Компания «Полис Групп» продолжает строительство жилого комплекса «Полис на Московской»: готовность… читать далее
чт, 05/28/2020 - 14:00
За первые 4 месяца 2020 года Кадастровая палата Ленинградской области выдала более 210 тыс.… читать далее
чт, 05/28/2020 - 13:05
За первые 4 месяца 2020 года Кадастровая палата Ленинградской области выдала более 210 тыс.… читать далее
чт, 05/28/2020 - 13:05
Выбирая квартиру в малоэтажке, покупатели готовы подниматься до нужного этажа по лестнице. В «… читать далее
чт, 05/28/2020 - 12:05