Махинации со съемными квартирами

Чтобы не стать жертвой мошенников, лучше всего знать основные типовые сценарии обманных схем.

Как обманывают клиентов на рынке аренды

Схема № 1. Информационное агентство

Клиента, позвонившего по телефонным номерам из объявлений, размещенных на столбах или в интернете, приглашают в офис получить список с телефонами хозяев, желающих сдать жилье. Как правило, «офис» представляет собой комнату в дешевой гостинице или скромном офисном центре.

Там клиента расспрашивают о предпочтениях, затем распечатывают список на семь-десять адресов с телефонами хозяев. Прежде чем выдать список на руки, потенциальному арендатору предлагают заключить договор и заплатить некую фиксированную сумму.

В ходе прозвона выясняется, что все варианты из списка – пустышки. Когда клиент возвратится с претензиями, ему в ответ укажут, что по договору заплачено за информацию о потенциальных арендодателях, а вовсе не за гарантированное поселение.

Схема № 2. И снова «агенты»

Клиенту, обратившемуся по объявлению, подтверждают наличие варианта и приглашают в офис. Здесь агент, кратко переговорив с «хозяйкой», предлагает трубку клиенту, происходит обсуждение условий аренды, после чего того приглашают на просмотр.

Дальше следует предложение подписать договор на оказание услуг и заплатить «посреднические». По указанному адресу клиента никто не встречает, а когда он вновь обращается в «офис», ему говорят, что у хозяйки неожиданно поменялись планы, а деньги возвращены быть не могут, поскольку, согласно подписанному договору, свою работу агентство выполнило.

Схема № 3. Оформление через «юриста»

Схема разыгрывается с участием «собственника» жилья, который просит встретиться с «юристом», якобы для правильного заключения договора. «Хозяин» убеждает, что у него есть знакомый юрист, который все верно оформит и возьмет предоплату в размере 4-6 тыс. рублей, которые войдут в месячную оплату квартиры.

Чаще всего встреча с «юристом» назначается в фойе или в кафе какого-нибудь бизнес-центра, но в реальный офис клиента не позовут. Ему показывают подготовленный договор, следует оплата, после чего «юрист» удаляется, а «хозяин» перестает брать трубку, так же как и «юрист».

Схема № 4. Пересдача посуточной квартиры

Схема проста: мошенник сдает снятую им в посуточную аренду квартиру, выдавая ее за свою. Признак – отсутствие у «собственника» оригинала свидетельства о регистрации прав на это помещение.

Если клиент соглашается, то с него обычно берут деньги за аренду в ближайший месяц и залог, затем мошенник отдает ключи и уходит. Бывает, что ложный собственник назначит дату заезда лишь через несколько дней, а за это время соберет задатки или арендную плату еще с нескольких съемщиков. Естественно, вскоре появляется настоящий собственник и выгоняет незадачливых арендаторов.

Схема № 5. «Нехорошая квартира»

Суть схемы в том, что одну и ту же квартиру или комнату настоящие собственники или их представители многократно и с мошенническими целями пересдают новым жильцам.

Например, показывать квартиру или комнату будет кто-то из родственников или друзей хозяев. По их словам, владельцы отсутствуют. Клиенту вполне могут показать и оригиналы правоустанавливающих документов, и квитанции ЖКХ. Но через несколько дней после заезда появится собственник и заявит, что разрешения на сдачу квартиры не давал, денег за нее не получал, а потому – с вещами на выход.

Категории

Советы

Новости

Минстрой России утвердил новый свод правил проектирования систем газопотребления в жилых домах. Он… читать далее...
пт, 01/18/2019 - 15:40
Компания «Трест-36» приступила к продажам квартир в ЖК «Amster», который будет возведен на… читать далее...
пт, 01/18/2019 - 14:35
Setl City ввела в эксплуатацию дома 5.1 и 5.2 пятой очереди ЖК «Чистое небо» в Приморском районе… читать далее...
пт, 01/18/2019 - 13:15
ФСК «Лидер» построит апарт-отель на Коломяжском проспекте в Приморском районе Петербурга. Объем… читать далее...
пт, 01/18/2019 - 12:25
Банк «ДельтаКредит» начинает выдавать ипотечные кредиты на покупку квартир в ЖК «Охта Хаус».
пт, 01/18/2019 - 11:40

Статьи

По итогам IV квартала 2018 года на рынке загородной недвижимости наблюдался рост цен на участки. В… читать далее
вт, 01/15/2019 - 20:00
Как построить бизнес на счастье? Почему счастливые потребители и команда — источник успеха? Как… читать далее
вт, 01/15/2019 - 15:00
Купить квартиру в ЖК «Образцовый квартал 4» можно без первоначального взноса. Такая программа… читать далее
вт, 01/15/2019 - 13:40
Купить квартиру в ЖК «Образцовый квартал 4» можно без первоначального взноса. Такая программа… читать далее
вт, 01/15/2019 - 13:40
Как продать ипотечную квартиру? От чего зависят процентные ставки по ипотеке? Чего ждать будущим… читать далее
вт, 01/15/2019 - 08:00