Махинации со съемными квартирами

Чтобы не стать жертвой мошенников, лучше всего знать основные типовые сценарии обманных схем.

Как обманывают клиентов на рынке аренды

Схема № 1. Информационное агентство

Клиента, позвонившего по телефонным номерам из объявлений, размещенных на столбах или в интернете, приглашают в офис получить список с телефонами хозяев, желающих сдать жилье. Как правило, «офис» представляет собой комнату в дешевой гостинице или скромном офисном центре.

Там клиента расспрашивают о предпочтениях, затем распечатывают список на семь-десять адресов с телефонами хозяев. Прежде чем выдать список на руки, потенциальному арендатору предлагают заключить договор и заплатить некую фиксированную сумму.

В ходе прозвона выясняется, что все варианты из списка – пустышки. Когда клиент возвратится с претензиями, ему в ответ укажут, что по договору заплачено за информацию о потенциальных арендодателях, а вовсе не за гарантированное поселение.

Схема № 2. И снова «агенты»

Клиенту, обратившемуся по объявлению, подтверждают наличие варианта и приглашают в офис. Здесь агент, кратко переговорив с «хозяйкой», предлагает трубку клиенту, происходит обсуждение условий аренды, после чего того приглашают на просмотр.

Дальше следует предложение подписать договор на оказание услуг и заплатить «посреднические». По указанному адресу клиента никто не встречает, а когда он вновь обращается в «офис», ему говорят, что у хозяйки неожиданно поменялись планы, а деньги возвращены быть не могут, поскольку, согласно подписанному договору, свою работу агентство выполнило.

Схема № 3. Оформление через «юриста»

Схема разыгрывается с участием «собственника» жилья, который просит встретиться с «юристом», якобы для правильного заключения договора. «Хозяин» убеждает, что у него есть знакомый юрист, который все верно оформит и возьмет предоплату в размере 4-6 тыс. рублей, которые войдут в месячную оплату квартиры.

Чаще всего встреча с «юристом» назначается в фойе или в кафе какого-нибудь бизнес-центра, но в реальный офис клиента не позовут. Ему показывают подготовленный договор, следует оплата, после чего «юрист» удаляется, а «хозяин» перестает брать трубку, так же как и «юрист».

Схема № 4. Пересдача посуточной квартиры

Схема проста: мошенник сдает снятую им в посуточную аренду квартиру, выдавая ее за свою. Признак – отсутствие у «собственника» оригинала свидетельства о регистрации прав на это помещение.

Если клиент соглашается, то с него обычно берут деньги за аренду в ближайший месяц и залог, затем мошенник отдает ключи и уходит. Бывает, что ложный собственник назначит дату заезда лишь через несколько дней, а за это время соберет задатки или арендную плату еще с нескольких съемщиков. Естественно, вскоре появляется настоящий собственник и выгоняет незадачливых арендаторов.

Схема № 5. «Нехорошая квартира»

Суть схемы в том, что одну и ту же квартиру или комнату настоящие собственники или их представители многократно и с мошенническими целями пересдают новым жильцам.

Например, показывать квартиру или комнату будет кто-то из родственников или друзей хозяев. По их словам, владельцы отсутствуют. Клиенту вполне могут показать и оригиналы правоустанавливающих документов, и квитанции ЖКХ. Но через несколько дней после заезда появится собственник и заявит, что разрешения на сдачу квартиры не давал, денег за нее не получал, а потому – с вещами на выход.

Категории

Советы

Новости

Большинство россиян при инвестировании в недвижимость совершают принципиальные ошибки.
вт, 03/19/2019 - 17:20
Компания «Полис групп» вывела на рынок машиноместа в паркинге жилого комплекса «Полис на Неве»,… читать далее...
вт, 03/19/2019 - 16:55
Отложенный ипотечный платеж вряд ли будет востребован на первичном рынке жилья, считает директор… читать далее...
вт, 03/19/2019 - 16:30
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Капитал Классик… читать далее...
вт, 03/19/2019 - 16:05
Комитету по контролю и регламенту Государственной думы РФ поручено во взаимодействии со Счетной… читать далее...
вт, 03/19/2019 - 15:40

Статьи

21 марта 2019 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоится горячая телефонная линия «… читать далее
пн, 03/18/2019 - 11:05
Большинство горожан выросли в советских типовых многоэтажках. Но многие ли задумывались, почему у… читать далее
пн, 03/18/2019 - 08:00
Слишком высокие ожидания застройщиков, работающих в микрорайонах Риги, если они рассчитывают на… читать далее
пт, 03/15/2019 - 20:15
Calltouch и Новострой-М 21 марта в DI Telegraph проведут ежегодную отраслевую конференцию Callday.… читать далее
пт, 03/15/2019 - 16:05
Специально для партнеров и участников XII конкурса «Доверие потребителя» на Ярмарке недвижимости 29… читать далее
пт, 03/15/2019 - 12:35