Как снять государственное жилье

С каждым годом число петербуржцев, желающих снять квартиру у государства по ценам в 3-4 раза ниже рыночных, становится все больше. Расскажем, как такое желание можно воплотить в реальность за несколько шагов.

Как встать в очередь на получение госжилья

Снять жилье у государства может только тот, кто является городским очередником. Это первое (и основное) требование. Второе условие – совместное проживание в занимаемой квартире двух и более взрослых поколений в семье.

Съемную квартиру предоставляют в дополнение к уже занимаемому жилью – на него, разумеется, государство претендовать не будет. Но взамен придется отказаться от статуса городского очередника и написать соответствующее заявление о снятии с очереди. Это третье условие включения в программу.

Если возникли сомнения, соответствуете ли вы предъявляемым требованиям, то можно проконсультироваться со специалистами оператора программы – ГБУ «Горжилобмен».

Если решение принято, надо написать заявление о включении в программу. На рассмотрение документа у чиновников уйдет до 30 дней. После чего вам по почте придет ответ, признаны вы участником программы или нет.

Список документов

После получения приглашения на личный прием к оператору можно приступать к сбору документов. Вам потребуются паспорта членов семьи, свидетельства о браке, рождении (усыновлении) детей и копии всех этих документов. Формы 7 и 9, а также документы, подтверждающие, что вы очередник, оператор запрашивает сам

Осмотр объектов

Чиновники ежегодно составляют списки граждан, которым в этом году оказывается содействие в рамках программы. Если вас включили в этот перечень, то специалисты Горжилобмена сообщат вам об этом и пригласят для выбора квартиры.

Обычно предлагается несколько объектов. Есть резон съездить и осмотреть максимальное количество вариантов. Впрочем, выбор скромен, квартиры располагаются в основном в бюджетных новостройках на окраинах: в Красном Селе, Славянке и Шушарах.

Если предложенные варианты по каким-то причинам вас не устроили, вы вправе от них отказаться. При этом вы остаетесь участником программы, но вот сколько придется ждать новых предложений, прогнозировать сложно.

Подписание договора

Когда устраивающая вас квартира найдена, и вы готовы к переезду, остается подписать с оператором договор коммерческого найма, который заключается на 5 лет.

Если вы добросовестный арендатор (вовремя оплачиваете наем и коммунальные услуги, не наносите вред предоставленному вам имуществу и пр.), то договор впоследствии можно будет продлить на такой же срок. Расторгнуть уже заключенное соглашение чиновники имеют право только на основании решения суда.

После того как договор подписан, у вас возникнут дополнительные расходы. Нужно будет в пятидневный срок застраховать предоставленную квартиру и предоставить соответствующие бумаги в Горжилобмен. Размер страховки составит 0,1% от рыночной стоимости жилья. После этого можно готовиться к получению ключей и новоселью.