Как подготовить квартиру к продаже

Предпродажная подготовка квартиры включает в себя ее оценку, косметический ремонт, подготовку фотообъявления и сбор необходимых документов.

Оценка квартиры

Самостоятельная оценка начинается с изучения объявлений о продаже объектов с аналогичными характеристиками. Необходимо учитывать, что в цену продажи, как привило, включено риэлторское вознаграждение. Кроме того, в зависимости от состояния рынка скидка при торге может составлять от 5 до 10% цены предложения.

Если цель продажи квартиры – купить другой объект, тогда лучше начинать изучение рынка с сегмента возможной встречной покупки. Так будет легче сориентироваться в ценовых реалиях.

Уборка и ремонт

Делать предпродажный капитальный ремонт невыгодно, он не окупитсяДелать предпродажный капитальный ремонт невыгодно, он не позволит намного увеличить цену квартиры. Обычно достаточно косметического ремонта. Главное – привести в порядок сантехнику. Стоит освежить потолки, поклеить новые обои, покрасить облупившиеся поверхности. Даже после такого легкого подновления стоимость квартиры увеличивается на 5-10%.

Понадобится и генеральная уборка. Чем меньше предметов обстановки останется в квартире, тем просторнее она будет выглядеть. Если в квартире имеется укомплектованная бытовой техникой кухня или относительно новая мебель, которую вы не собираетесь забирать с собой, – это может быть возможным обоснованием более высокой, чем у аналогов, цены.

Фотосессия

Качественная подборка снимков в объявлении ускорит процесс реализации квартиры. Если вы не намерены продавать объект с мебелью, ограничьтесь одним-двумя интерьерными снимками (например, комнаты и кухни). Обязательно снимите и окружение – сам дом, подъезд, скверы, детские площадки, парк за окнами.

Перед фотосессией наведите в квартире порядок и старайтесь, чтобы при съемке в кадр не попадали личные вещи: из-за этого в глазах покупателя квартира становится «чужой».

Документы

К моменту, когда начнете публиковать объявление о продаже, на руках нужно иметь полный пакет документов, чтобы сделка могла состояться сразу.

Рекламное объявление

В объявлении о продаже квартиры необходимо отразить все основные характеристики

 

В объявлении о продаже квартиры необходимо отразить все основные характеристики: цену, местоположение, площадь, тип и состояние дома.

Крайне желательно добавить подробное описание важных характеристик квартиры, дома и окружения. Сфокусируйтесь на том, что могло бы быть важным для покупателя: детский сад, станция метро, вид из окна, чистый подъезд, свободная парковка во дворе.

 

 


 

Советы

Новости

Совкомбанк изменил условия выдачи кредитов по программе льготной ипотеки с господдержкой.
пт, 07/01/2022 - 10:30
По итогам первого полугодия 2022 года общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга составил $… читать далее...
пт, 07/01/2022 - 09:45
Градостроительный совет Ленинградской области одобрил концепцию концепции развития городского… читать далее...
пт, 07/01/2022 - 09:00
Средняя ставка по ипотеке в России опустилась до исторического минимума.
чт, 06/30/2022 - 19:00
Аналитики Knight Frank St. Petersburg оценили изменения присутствия двух драйверов спроса на рынке… читать далее...
чт, 06/30/2022 - 18:30

Статьи

А вы знали, что после продажи недвижимости при определенных обстоятельствах вас могут обязать… читать далее
вт, 06/28/2022 - 08:00
Officenext приглашает принять участие в третьей, завершающей, бизнес-сессии проекта «Летний… читать далее
пн, 06/27/2022 - 14:25
С этого года размер маткапитала при рождении первенца вырос, увеличилась и сумма при рождении… читать далее
пн, 06/27/2022 - 08:00
Продавцы вторички при оценке собственного объекта изначально ориентируются на рекламные цены… читать далее
пт, 06/24/2022 - 08:00
Оргкомитет XV конкурса «Доверие потребителя» завершает формирование списков новых участников —… читать далее
чт, 06/23/2022 - 15:45